买房要避开这几个误区 楼层并不是越高越好

来源:台州日报 2016-06-23 11:05

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置业课堂

绿化不是越多越好

通常来说,当下楼市中的绿化超过了平均绿化率的33%,而大多数购房者对绿化的了解,仅是认为就是花草树木一类的植物。其实不然,绿化还包括了绿化硬质铺装,围墙、大门、活动设施,各种指示标牌、水景、雕塑等等,这些都是起到小区环境维护和美化的作用。

有些购房者说,绿化好的小区空气好环境好,对人身体有益。其实,这只是一个比较笼统的说法。如果只是植被增多,那的确不错,但有些项目将一些基本建筑设施也都算进绿化当中,而这些所谓的“绿化”的维护费用,日后都需要居住者自己掏钱。因此,从节约的角度出发,买房不一定要买绿化面积大的。

户型不是越大越好

很多人认为,只要经济条件允许,房子就应该买大一点的。其实,房子并非越大越好,最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如三口之家,住在200多平方米的大房子里,难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。

买一所户型合适的房子,每一处都有利用价值,也不用买太多的家具装饰,物业费也相对交得比较少。因此,买房前首先要有“房在于精不在于大”的观念。所谓精,就是指房型要紧凑,过道、阳台、客厅等面积控制合理,一切从实际需要出发,避免无谓的面积浪费。

楼层不是越高越好

同栋楼的房子,会按照楼层的高度来定位价格。楼层越高,越是受人追捧,房价也顺之高走。虽然楼层高一点风景好,采光好,但是从经济角度出发,低楼层的房子会更实惠、更方便。

如果是楼间距较大,采光效果良好的低楼层房子,也会是个不错的选择,担得上“物美价廉”四个字。低楼层不仅出入更方便,价格相对便宜,有高利用率……

对于有老人的家庭来说,低楼层更是一个必要的选择。此外,高楼层噪音少也是误区之一,据有关专家分析,一般9楼到17楼是声污染较严重的楼层。而越往高走房价越高,低楼层反而实惠又健康。所以,买房不必一味地追求高楼层,有时候低一点会更合适。

就买房一事来说,不论是对于经济宽裕的购房者还是有着刚性需求的购房者,买房都要注重划算和方便。此外,买房买环境虽然重要,但是也要认准小区绿化的性质,不要在入住后给自己增添不必要开销。返回哈尔滨365淘房>>

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