楼市有xi|神助攻 原来丈母娘才是去库存最大功臣

来源:365综合 2016-07-28 08:37

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【冷饭热炒】房地产税叒叕上头条

财政部部长楼继伟在G20税收高级别研讨会上表示,将义无反顾地推动房地产税和个人所得税改革,并直言“只要是真正的税收再分配,就会受到真正的阻碍,但我们要义无反顾地去做”。

然后“房地产税改革”6个金光闪闪的字被无限放大。

这标题看得是不是很眼熟?

天了噜!突然就穿越了!一切就仿佛回到了2015年,还是那个专家,还是那个教授,还是那句著名的“房地产税最快将在2017年底前通过”。

就是这个味儿!

楼部长的确是提到了“房地产税”的确是说了“义无反顾”,“G20税收高级别研讨会”上,多位财长均表示了要推动国内税制改革及其他结构性改革的决心,虽然进展慢、难度大,但仍将持续推进。

【躺枪】万宝掐架股价暴跌 万科小股东心里苦

万科和宝能之间已经打了一年多,就连华润也挽袖子加入了战局,三方你来我往打得风生水起。然而,小股东在这场争斗的巨大漩涡之中被摧残得东倒西歪,无力自拔。

有小股东带着哭腔表示:“大家千万不要再你死我活地斗下去了!”

不但小股东看着股价“飞流直下”心里苦,就连万科的业主也觉得“心慌慌”。万科物业在业内长期处于领先位置(当然价格也是相当领先),万科的业主们所担忧的是万科管理层万一出现变动,会连累物业质量出现缩水。听起来好像很有道理的样子。

其实业主担心的还是房子价格涨不上去(感觉这才是重点啊!)你看啊,如果万科的管理团队有了比较大的动荡,那就会影响万科物业的服务质量,服务质量下降又会影响整个品牌,整个品牌都不好了,房价也就涨不动了。

竟然完全没有办法反驳!

上周证监会对着万科宝能各打50大板之后,双方都有所收敛,这场年度大戏下一步又将怎么演?

【放大招】温哥华征15%额外房屋转让税

据报道,2015年温哥华地区独栋住宅平均价格上涨30%。中国买家去年共花费96亿美元在温哥华购置房产,占当地房产销售总额的33%。按照目前的独栋住宅均价,一个当地家庭不吃不喝20年才能买一套房。

不吃不喝20年就能买得起一套独栋别墅,还有什么不满意的。在大帝都或者大魔都,不吃不喝20年能攒个首付算事业有成,歪果仁心里承受能力真脆弱。

 不过这并不影响歪果仁对跨国炒房团征税。

加拿大时间7月25日下午,BC省政府公布,8月2日起将向海外房地产投资者征收15%的额外房屋转让税。新税实施之后,外国买家若以200万加元购买一间房屋,就要多缴税款30万加元。

不过这也并不会影响土豪炒房团继续在温哥华买买买。开玩笑,那么多限购限贷都没能阻止房价上涨,多点税就想把炒房团吓回去?Too naive。

【漂亮的助攻】县城楼市去库存:靠丈母娘

“城市套路深,我要回农村”然后回家发现:还是家里套路更深。

在一些县城,农村婚房正成为“去库存”不可忽视的力量,农村适婚青年的婚房需求成了去库存过程中的刚需。

不少村民认为,现在农村没房没钱就娶不上老婆,以前在村里盖楼就可以,现在都要住进城里小楼才可以。一处县城里的不动产和一辆机动车,在多地成为相亲的门槛和条件,这其中媒婆起到推波助澜的作用。

三四线城市的不少楼盘为了去化都给出了不少的优惠——然而卖不掉并不是因为优惠不够。有一篇鸡汤说的好:方向不对,越努力越尴尬。抱上丈母娘们的大腿,还怕什么去化?

就“去库存”这个事情来说,丈母娘得一个大红花一点都不过分。

很好,这很丈母娘。

【真汉子】月薪6000两年存下12万

重庆有个90后菇凉最近火了——月薪6000的小姑娘,两年下来竟然攒下了12万。

怎么做到的呢?从不参加聚会,不买车,不买化妆品,不买包包,不办健身卡;在家健身,买个话筒在家当KTV……姑娘你真是条汉子。

好了,下面说重点:年终奖每年有两万——这并不是最重要的;住在家里,吃在家里,不用交水电煤气费。

再说一遍:不交房租!没有房贷!没有伙食费!没有水电煤气费!

有本事,出去租个房子试试?买房算欺负你,连首付都不够。

【楼市太火要降温】据称南京限贷新政箭在弦上 

根据统计局数据,整个二季度,合肥、南京、厦门的房价领涨全国。合肥和厦门先后收紧了楼市政策,这下南京坐不住了。

经记者证实,人民银行南京分行的确在7月26日下午开了一个工作会,最近要出新政。内容与网传版本差不多:首套房首付比例提高至35%;二套首付提高至50%;征信系统显示已结清两套房再贷仍算二套,相关细则稍后补充(限南京地区)。

周一传土拍新政,周二传房贷新政,周三说政策会发布。每天早晨一睁眼就刷报媒,白天监控晚上监控,吃个饭都提心吊胆,每天都监控到很晚……很晚……(具体参考深圳半夜公布新政)

看朋友圈,还有言之凿凿已出台的。惊一身冷汗去官方网站找文件……一片祥和。啥时候出能不能给个预告,宝宝等得都长褶子了。

不过看这个情况,就算暂时还没出来新政,南京准备贷款买房的同学要抓紧了。首付比例提高至35%的话,好不容易攒出的首付可能又不够了。

按照合肥的前车之鉴,在政策公布和执行之间的这段缓冲区,房产交易大厅可能会变成这样:

另外,如果网传的“三套房停贷”也落实,借助杠杆炒房的就可以考虑提前收拾包裹离场了。走好不送。返回哈尔滨365淘房>>

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