调控后土地市场大降温 多个“地王”转让股权求减压

来源:365综合 2016-11-03 15:45

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编者按:今年第三季度,受部分城市房地产市场快速回暖的带动,住宅地价在经历了连续九个季度的平稳、温和上行后,再次进入较快增长区间。而10月二十多城密集出台调控政策转变了房地产市场预期,致使今年前三季度拿高价地和地王的企业压力陡增。热点城市土地市场开始降温,“地王”明显减少,前期一些“地王”项目也通过引入股东等方式积极调整,以控制风险。

热点城市土地市场降温 溢价率大幅下降

热点城市土地市场降温 溢价率大幅下降

北京:土拍成交仅用7分钟

11月2日下午,北京海淀北部地区整体开发”永丰产业基地“HD00-0401-0146地块拍卖出让,现场吸引了万科、保利、碧桂园等8家房企参与竞拍。最终,仅经过9轮竞价,中铁就匆匆以21.5亿元夺得该地块,溢价率仅8%,总共历时大约7分钟。经测算,地块楼面价格为2.92万元/平方米。

杭州:交锋33回合溢价3.6%

11月2日,杭州余杭区余政储出(2016)40号地块出让,最终被北大资源以26.26亿元竞得,折合楼面价16578元/平,溢价率3.61%。而就在一天前,不受新政影响的杭州大江东板块,经历30轮报价后,被宋都房产拿下,溢价率超90%。

武汉:地王旁地块低调成交

10月11日,武汉迎来楼市调控新政颁布后的首场土地拍卖。1宗汉阳滨江商住地和1宗汉口青年路的商服用地以招标形式正式出让。武汉单价地王旁的P(2016)101地块,被武汉市第一市政工程有限公司以4.79亿竞标成功,折合楼面地价5178元/㎡。7月28日,和该地块一街之隔的P(2016)064号地块以单价20017.4元/㎡的价格被碧桂园拿下,一举成为武汉新的单价地王。

无锡:两幅地块均以低价成交

10月24日,无锡迎来限购后的首场土拍,共有2宗地块出让。据无锡网拍系统显示,锡山区东港地块(XDG-2016-11号地块)和新吴区2016年首挂地块(XDG-2016-18号地块)。直到报名时间截止,无锡市国土资源局交易系统显示两幅地块各只有一家房企报名。最终两幅地块毫无悬念地以底价成交。返回哈尔滨365淘房>>

 

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