王扬:聚焦全国楼市调控 冰城房产需求仍大

来源:365淘房 2017-05-24 16:01

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365淘房 哈尔滨 房地产业是我国国民经济中的重要产业,目前我国的房地产市场“泡沫”现象严重、房价过高等问题的存在对我国经济稳定和社会和谐产生了一定影响,自2017年年初以来,中央出台了一系列房地产调控政策对房地产市场进行规范,使得房地产调控问题逐渐成为人们的热点话题,吸引着人们的目光。目前来看,一系列宏观调控向着预期的方向发展并取得显著成效。

房地产作为一种特殊的商品,受到相关调控政策的影响,特别是国家宏观调控中经济政策的影响,在这种全国调控的影响下,哈尔滨房产市场又是何种发展态势呢?为此,哈尔滨365淘房特邀保利群力项目负责人王杨女士,为您解析目前房产市场发展的形势以及在这种形式下哈尔滨保利城未来的发展走向。

 

保利群力项目负责人 王扬

冰城房地产市场需求旺盛 持续向好

或许正是源于对楼市现象的敏锐洞察,以至于在聊到目前的楼市调控政策和冰城现在的房地产市场的发展时,王扬总是给人一种有理有据的自信感。她把房地产市场分成两个阶段:2016年是去化的“去”字、集中在去库存,2017年更多体现在房价的“涨”字上,从2016年过渡到2017年,他们各自的关键词和承载的意义都不一样。

谈到哈尔滨的房价问题,王扬对哈尔滨房价的走势用八个字概括:“持续向好、长线看涨”,对冰城房价和市场抱有乐观态度,主要从几个方面体现出来:第一,哈尔滨是东北地区重要的二线城市,哈尔滨市区内人口吸附力、外围城镇人口购买力等重要因素,具备长线看好的先决条件和基础;第二,市场要看供需,购房者的购买需求体现在两个方面:投资和自住。有投资需求的购房者越来越理性的认识到房地产抗跌、抗风险和保值能力,这两方面的购买需求会引致房地产的整体需求是比较旺盛的;第三,哈尔滨不会像北上广深一线城市,具备那么大的稀缺性和吸附力,所以,哈尔滨的房价不会高的离谱,并拥有一定的抗风险能力。综上所诉,对于先决条件、需求、抗风险能力都具备的冰城房产市场来说,符合“持续向好、长线看涨”的房地产发展趋势。

对于记者的提问,王扬的回答信手拈来,底气十足。她可以头头是道地分析房价上涨的各种理由,与王扬的访谈,不仅让我们看到对哈尔滨房地产市场不凡的感悟,也让我们对未来的房地产市场多了一些信心。

从品牌理念出发 “全城看地、重点选拔”

俗语云:春江水暖鸭先知。漫长的地产从业经验让她对哈尔滨的土地市场有着独特的感悟。王扬表示哈尔滨近期土地供应是根据整个库存释放量、去化量和未来供需平衡来考量。现在哈尔滨的地价节节攀升,目前,在整个土地供应市场上香坊是大热门,保利也参与了几个地块的竞拍,而保利拿地是从企业宗旨和企业品牌的角度出发,以“全城看地、重点选拔”的态度,不冒进、不停滞,精选全市土地,肩负大企责任促使哈尔滨房地产市场的发展,呈现出一个互利互好的发展态势。

品牌号召力突显 新产品的打造只求更好

与王杨交谈,会发现她更多时候是站在购房者的角度思考问题。“让消费对象感受到我们的诚意,而业主认知这个品牌就是对保利最好的反馈。”王扬的这句话深深地印证了保利地产落地冰城十几年不断为业主打造出精益求精的理想居所的开发理念。

哈尔滨近几年有许多大牌开发商陆续进驻、落地开花,呈现一种百家争鸣的态势,在她看来,哈尔滨保利城获得广大购房者的认可与信赖,在众多的品牌房企中脱颖而出,首先离不开政府对群力区域的利好、规划及所展现效果最真实的呈现,无论是群力外滩湿地项目的建设、吉尼斯乐园的开展还是公园、市政配套等,同时,群力保利班子的眼光也让保利城项目在哈尔滨生根发芽;其次,整个团队的建设和保利城强大的领导班子密不可分,集团的支持、营销团队和研发团队的团结协作、工程兄弟的付出都是保利城的强大后盾,所有的一切促成了保利城在哈尔滨的影响力和口碑。最后,保利物业服务的口碑则胜过千言万语。

保利城四期开盘在即 众多利好回馈业主

2015年9月保利城首期开盘距今已有将近2年的时候,而每期产品的开盘都是零库存的状态,目前1、2、3期已全部售罄,许多购房者对保利城2017年四期产品的推出表示非常关注。

据记者采访了解到,保利城四期在前期筹划当中,预计6月底推出,而四期产品未经推出就已有几百组的意向客户,王扬表示保利城产品的热销离不开业主和各位媒体朋友的认可,开盘当天会以最充足的房源、最大的优惠力度回馈一直关注保利城的业主,请大家敬请期待。 

产品不断深耕研究 符合市场需求

当下“成品房”已成为商品住宅市场发展的主流趋势,王扬对“成品房”这一问题向365网友发表了自己的见解。

保利城打造的四期产品依然是毛坯房,目前精装房在购房者的眼中确实是热点之一,全成品交付会是未来的一个发展趋势,哈尔滨保利城会向国际和国内的优秀城市看齐,精心研究所处市场的大环境、深耕更符合市场需求的产品,希望未来成品房更趋于稳定和成熟的时候,再把产品适时推向市场。

展望未来发展 继续砥砺前行

目前,群力外滩湿地项目正在建设当中,未来建成后,群力外滩会是哈尔滨的休闲中心,而地处外滩之心的保利城会从中受益,王扬表示群力外滩不只属于保利城,更是整个群力和哈尔滨的财富,处在这种利好当中,保利城要做精自己的产品,不仅要对得起自己的品牌,还要回报长期关注保利城的购房者,保利城会从住宅、商业和整体规划的维度同区域发展相辅相成,希望同广大房企一道共同为区域建设发展贡献自己的力量。

“十年树木百年树人”,我们相信保利地产能够不断的推陈出新,不断的吸引购房者的目光,让我们共同期待保利城项目在未来的发展。(365淘房 王佳宇)返回哈尔滨365淘房>>

 

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