买房时这5件事不要做 否则吃亏的是自己

来源:365淘房 2018-02-07 09:32

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大家都知道,买房是一件非常重要的事情,是人生中的一件大事。但是买房的手续是比较多的,过程也繁琐,很多购房者由于不太了解购房知识,在买房的过程中有一些错误的意识和做法,进而影响到自己的生活。其实,只要稍加注意,这些损失就可以避免!今天小编为大家总结了买房时常见的几大错误做法,供大家参考。

1、不在意购房合同、发票

在买房的过程中,大家在交齐款项后,开发商会为购房者开具发票。此外,在交完契税和维修基金后,相关单位也会为购房者开具相关的票据。有些购房者比较粗心,对于这些票据都不在意,等到真正要用的时候却找不到了。其实购房发票、契税发票和维修基金等票据不仅会影响提取公积金还款,还会影响业主办理房产证、落户、二次交易等等。

2、用多张信用卡付首付

有些购房者因为经济能力有限,会想到使用多张信用卡的方式来付首付。但是要注意,房产类的交易一般不会产生积分,而这种同时产生多张无积分的大额消费,很容易被一些要求严格的银行判定为套现的嫌疑,如果这多笔消费出现逾期还款,那么就会影响以后信用卡提额。

3、开具假收入证明

开具假的收入证明从法律角度来说就是违法的。银行一旦发现不仅会拒贷,购房人甚至还会承担法律责任。即使已经通过审核的贷款也会被银行收回。所以,购房者千万不要因为自己收入不达标就做假证明的傻事,否则得不偿失。

4、在还款日当天还款

现在大部分朋友买房都会选择贷款,一般贷款后,银行都会有一个规定的还款日,如果购房者在还款日当天还款,那么就很有可能遇到存款延迟的情况。

在此需要提醒各位购房者的是,房贷还款不像普通贷款有宽限期,如果还款日当天没有扣款成功,则很有可能被银行认定为还款逾期!所以大家尽量不要拖到还款日当天再把钱存入信用卡账户,条件允许的话,可以设置银行卡关联功能,这样就可以每月自动还款,省去了不少人工转账的麻烦。

5、忘记解除抵押

房贷还清后,买房人要到贷款银行提供贷款结清证明,然后再到房屋登记部门办理解除房屋抵押登记手续,否则房屋状态还是显示“抵押中”,这也就意味着房子贷款没有还清,房子也就无法正常上市交易。

值得一提的是,在一些政策宽松的城市,只要还清首套房贷款,再买二套房贷款依然按照首套房政策执行,所以购房者在贷款还清后,千万不要忘记解除抵押!

相信通过小编的介绍,大家也都明白了在买房时常会犯的一些错误。其实买房虽然比较复杂,但是只要大家把买房的每一个流程理顺,在买房过程中谨慎认真些,就能够买到自己称心的房子。返回哈尔滨365淘房>>

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