重磅!哈尔滨新购商品房限售 房贷利率可能还有上浮空间

来源:365淘房 2018-05-09 08:58

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  365淘房 王佳宇 近日,哈尔滨市政府办公厅下发了《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》,《通知》要求,在主城区6区(道里区、南岗区、道外区、香坊区、平房区和松北区)区域范围内,取消建设单位网签合同备案信息注销权限,凡新购买商品住房(不包括二手住房)的,自商品房网签合同签订之日起满3年方可上市交易。《通知》一出可能有部分炒房者要哭了。

 

2017年年初哈尔滨房价的大幅上涨,到后续房贷利率上浮政策的出台、公积金贷款条件调整、购房首付提高、再到近日新购商品房限售等种种迹象表明,楼市调控大风已然吹向哈尔滨,同时一系列政策的发布与实施也是对国家提倡“住房不炒”精神的落地执行。

据某银行相关人士透露:未来哈尔滨房贷利率可能还会有上浮趋势,目前,部分银行首套房贷利率已上浮10%-15%,二套房贷利率上浮25%,且银行审查日趋严格,被银行评估为风险较高的客户根本不会放款。所以,房贷收紧是大势所趋。

 

以现在全国首套房贷平均利率5.46%贷款100万元、30年等额本息还款计算,仅利息就需要偿还约为103.50万元,而在去年同期所需要偿还的利息约为81.76万元,一年内利息支出多了21.74万元。

 

全国首套房平均利率排行榜

注:以上房贷利率仅作参考

那么,对于哈尔滨购房者来说,现在是入市良机么? 

如果是投资,考虑到投资回报率,目前高利率情况下,还可以再看看;

但刚需和改善换房这一类,该买还是得买,且晚买不如早买。

 

一方面:虽然置业成本提高,但由于市场不是那么火爆,在此基础上可以挑选到合适的房源;

另一方面:从大面上看,房价下跌是小概率事件,房价绝对值还是在增加。

哈尔滨目前在售的刚需房源推荐如下:

【香坊】南亭印象

 

南亭印象住宅效果图

参考价格:均价8100/

主推户型:建面51-120

项目地址:香坊区果园街与巴安里街交汇处

400咨询热线:400-8181-365181554

  

 

【哈西】爱达·盛锦

 

爱达·盛锦鸟瞰图

参考价格:均价14000元/㎡

主推户型:建面69-133

项目地址:西站旁——和谐桥与铁顺街交会处(西客站以西200米,和谐桥南侧)

400咨询热线:400-8181-365172628

 

 

【松北】慧时代

 

慧时代鸟瞰图

参考价格:均价8400/

主推户型:1#1单元A户型,参考建面117.90㎡;2#1单元C户型,参考建面68.94㎡,

项目地址:松北世茂大道北侧万达城西侧1.5公里

400咨询热线:400-8181-365193462

 

 

【香坊】恒大丁香郡

 

恒大丁香郡住宅效果图

参考价格:均价9200/㎡(精装修)

主推户型:建面约88-130

项目地址:香坊进乡街186

400咨询热线:400-8181-365184877

 

 

 

哈尔滨目前在售的改善房源推荐如下:

【南岗】中海文昌公馆

 

中海文昌公馆鸟瞰图

参考价格:均价14000/

主推户型:建面123150

项目地址:文景街近孔雀酒店旁

400咨询热线:400-8181-365140000

 

 

【香坊】会展城上城

 

会展城上城鸟瞰图

参考价格:均价8000/

主推户型:建面约117-143㎡三室房源

项目地址:香坊区长江路与禧龙大街向东600米路南

400咨询热线:400-8181-365159159

 

 

【松北】哈尔滨万达城

 

哈尔滨万达城鸟瞰图

参考价格:均价11500/

主推户型:建面89-151

项目地址:松北区世茂大道与宏源街交汇处

400咨询热线:400-8181-365156156

 

 

【香坊】麒麟茗邸

 

麒麟茗邸住宅效果图

参考价格:均价11000/

主推户型:建面92-131

项目地址:南岗民福路88号(规划闽江路)

400咨询热线:400-8181-365133653

 

以上楼盘仅作置业参考!

如果你在犹豫是否要上车,不同购房者,情况不同,不能一概而论,要弄清楚自己买房的需求;

特别是刚需自住,早晚要买房,建议现在有合适就买入,利率的变动并不影响置业。返回哈尔滨365淘房>>

 
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