多地首套房贷利率上浮10%成主流 刚需是否会被误伤?

来源:365综合 2018-05-11 10:05

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近期,“四大行上调北京房贷利率”的新闻成了大家热议的话题,事实上,在过去一年多,在房住不炒的定调下,多地已上调房贷利率,从基准利率的85折、9折到“零折扣”直至现在上浮至1.1倍、1.2倍……作为楼市调控的有力措施之一,多地首套房贷利率持续上行。

不止是北京,去年以来,上海、深圳等热点一二线城市的首套房利率也普遍上浮。

一线城市首套房贷利率上浮10% 上海少数银行仍可打折

融360监测数据显示,2018年4月,一线城市中上海首套房贷平均利率最低,为5.13%,其余的依次为北京(5.36%)、深圳(5.46%)、广州(5.51%);二套房贷平均利率从低到高分别为上海(5.53%)、深圳(5.74%)、北京(5.81%)和广州(5.84%)。

数据显示,截至5月7日,北京有17家银行首套房贷利率较基准利率上浮10%,上海30家银行有7家银行上浮10%;截至5月8日,深圳有15家银行上浮10%,广州有9家银行上浮10%。在融360监测的101家银行中,首套房贷利率上浮10%的银行达到48家,占比接近一半。目前,上海是一线城市中仍存在房贷利率折扣优惠的城市,建行上海分行首套房贷利率仍有9折优惠,农行、中行、工行及上海农商仍存在9.5折优惠。

多数热点城市跟进上调房贷利率 至少上浮10%

南京:首套房普遍上浮20%

南京主流20家银行利率基本没有太大变化,招商银行、浦发银行、民生银行、江苏银行已经全部取消了之前首套房上浮15%的利率,全部改为上浮20%。

合肥:首套房房贷利率全线上浮15%

目前合肥市的个人首套房贷的利率基本是在基准利率的基础上上浮15%,首付比例还是以前的标准最低30%,具体根据楼盘不定;目前房贷基准利率是4.9%,上浮之后首套房的实际利率将达到5.635%以上。

芜湖:新房首套房贷款利率上浮10-20%

从365房博士4月11日摸底芜湖12家银行情况来看,芜湖各大银行新房首套房贷款利率上浮10-20%,二套房贷款利率上浮20-25%。二手房首套房贷款利率上浮12-20%,二套房贷款利率上浮20-35%。 

杭州:首套多为上浮15%

4月10日,365小编摸底了杭州10多家银行的房贷利率现状:整体来看,首套房要求上浮区间为10%-20%,二套房上浮区间为10%-20%(首套多为上浮15%,二套多为上浮20%)。

无锡:银行利率普遍上浮15%-25%

利率方面,无锡首套房各大银行为上浮15-25%。二套房的贷款利率分为贷款已结清和未结清两种,已结清的情况下基本可以享受到首套房的贷款利率,而未结清的情况下,贷款利率需要上浮20-25%。

西安:首套房利率普遍上浮10%以上

在摸底的11家银行中,首套房利率普遍上浮10%以上,其中光大银行和中信银行上浮20%;二套房利率基本上浮15%以上,其中西安银行上浮程度最低为10%,邮政储蓄上浮程度最高为20%以上。

徐州:4月首套房贷利率已上浮到了15%左右

春节后多家银行的首套房的利率执行的还是上浮10%,但是到了4月份就已经上浮到了15%左右了。比如,建设银行、江苏银行、莱商银行、华夏银行、淮海农商银行都有了上浮。

房贷利率为何上浮?

房贷利率上浮并不能说明国家支持自主需求的政策发生了改变,银行只是迫不得已。”某业内专家认为,整个社会的实际利率在上升,导致商业银行难以按照过去的优惠利率,甚至也不能按照基准利率发放首套房贷,这才有了房贷利率的上浮。返回哈尔滨365淘房>>

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