房屋包租合同?房屋包租合同管理条例

来源:365淘房 2018-07-25 09:11

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我们很多人租房子,都是希望能有一份正规的包租合同的,这样对于租赁双方也都有了相应的法律保障。一般的,正规中介是都有包租合同的,但是如果是个人之间的租赁,就需要来了解一下,那么,房屋包租合同范本?房屋包租合同管理条例?

 

房屋包租合同范本?

1、首先要写的是双方的基本信息。甲乙双方,也就是租房与承租方姓名性别,出生年月日,身份证号码等等。小编为了让大家更好的了解房屋包租合同的相关信息,接下来将为大家用文字叙述出来。

2、填写相关协议。甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成的有关协议,例如甲方是租房,乙方是承租方的话,协议如下:甲方将位于____市____街道___小区___号楼号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自______年___月___日至____年___月___日,计___个月。还可以规定上租金,交租时间,交租日期。总之,合同内容越详细越好。

3、协议中应当标明,在租赁期间,乙方不得随意损坏房屋设施。如果租赁时间到的话,承租方仍旧想要继续租房,应该向租方提前一个月提出。达成之后,可以继续按照协议实行。终止合同也需要提前一个月通知租方。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金。所以,在小编看来,租房期间为了减少麻烦,不要对房屋改造。

4、合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。结尾处包括双方的签字,连续电话,签合同的时间,必要时也可以按上双方的手印。

房屋包租合同管理条例?

1、首先说明一下房屋管理条例的适用范围。乡、村庄规划区内的房屋包租合同纠纷案件,可以参照本解释处理。但是特殊情况特殊对待,要根据法律规定来做处理。

2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。一旦经过批准,则认为有效。如果房屋包租合同无效,当事人请求赔偿因合同无效受到的损失,法院会根据我国相关的政策来做处理。

3、在租赁期间如若承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构,在出租人要求的期限内仍不予恢复原状,出租人可以请求解除合同并要求赔偿损失的。这个是对于出租人来说的。对于承租人来说的话,有以下情形之一的,承租人可以请求解除合同,并且可以得到人民法院的支持。

4、例如,租赁房屋被司法机关依法查封的;租赁房屋权属有争议的;租赁房屋具有违反法律、法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。承租人可以请求解除合同,极特殊情况的话,还可以要求获得一些赔偿金。在租赁期间承租人对房屋进行了装饰,期限过了之后,承租人应当将房屋恢复原貌。

综上所述,本文主要是讲述了房屋包租合同范本,以及房屋包租合同管理条例的相关内容,对于包租合同范本我们已经有了自己的了解,但是需要根据自己的信息,去补全范本中的信息,当然,亦可以根据相关的内容,自己拟一份类似的合同。返回哈尔滨365淘房>>

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