哈尔滨8月房价新鲜出炉,这些区域价格还在涨

来源:365淘房 2019-09-09 15:40

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哈尔滨8月房价资讯

 

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哈尔滨8月新房二手房价情况

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哈尔滨8月新房房价情况

1、据365淘房数据研究中心监测数据显示,哈尔滨8月新房均价12284 元/㎡,环比上月↑1.21%。哈尔滨二手房均价10241 元/m2,环比上月↑2.40%。

 

一张图看懂新房二手房均价

 

2、主城区新房均价1万+

    据365淘房数据研究中心监测数据显示,2019年8月各区新房价格区间可以看到,目前各区新房在售项目都达到11080元/㎡以上,国家级新区-松北区自贸区加大各项设施投入,一线房企落子布局 地王出世为新区带足流量,松北区成为又一热点区,松北区新房  上月均价11802元/㎡,突破1万+里区、南岗区由于地铁、学区等附加优势,8月在售均价15600元/㎡以上 

 

3、各区新房价涨跌情况

    据365淘房数据研究中心监测数据显示,20198月各区均价涨跌不一,总体下跌区域多于上涨区域,其中均价上涨区域3个,均价下跌区域6个

分区域来看,九个重点区域新建商品住宅成交环比中仅松北、平房、香坊区上涨

365淘房君点评

     9月2日,中国指数研究院公布8月份百城房价指数,全国100个城市(新建)住宅平均价格为15004元/平方米,环比上涨0.37%,涨幅较上月收窄0.01个百分点。

     根据中指研究院百城价格指数,全国100个城市中,69个城市环比上涨,29个城市环比下跌,2个城市与上月持平。哈尔滨、衡水等6个城市涨幅在1.0%--1.5%之间

     伴随着中国(黑龙江)自由贸易试验区成功揭牌,8月正式落下帷幕。作为“金九”的预热期,8月冰城楼市市场价格稳步提升。

     据365淘房数据研究中心监测数据显示,上个月哈尔滨新房均价12284元/㎡,环比上月↑1.20%。

     随着哈尔滨新区和哈尔滨自由贸易区的进一步的完善和功能的实现,中俄经贸合作、深哈经贸合作的多重历史机遇,城市拓建迎来爆发期,新区新项目市场亮点频出。

 

附件

各区新建楼盘价目表

 

道里区

道外区

南岗区

香坊区

松北区

平房区

呼兰区

 

房价数据以市场挂牌价为基础,不代表成交价格,仅作参考

 

哈尔滨8月二手房情况

1、二手房价均价普涨↑

哈尔滨8月二手房均价 10241 元/m2

环比上月上涨2.40%

 

2、道里南岗二手房11550+

    据365淘房数据研究中心监测数据显示,2019年8月各区二手房均价区间可以看到,道外区是主城各区中均价最底的一个区,均价在9490元,排除道外区房价外,目前主城各区二手房在售均价都达到10510元以上,道里区、南岗区更是由于地铁、学区等附加优势,8月在售均价11550元/㎡以上

 

365淘房君点评

    据365淘房数据研究中心监测数据显示,本月二手房涨幅最大的是道外区,此次道外区环比涨幅达到1.64%

    随着一手房源逐步调整,哈尔滨市场热度区域由主城区向新区、城市边缘发展,核心城区内供售存量减少,二手房市场面临政策调整,市场趋于理性发展。

 

附件

哈尔滨8月份二手房价表

 

道里区

道外区

南岗区

香坊区

松北区

平房区

呼兰区

房价数据以市场挂牌价为基础,不代表成交价格,仅作参考

 

下半年楼市预测

1、2019下半年,在以稳为主的政策基调下,3季度或将加速推盘节奏,4季度房企为冲业绩将进 一步打折促销跑量,市场或将呈现“以价换量”现象,由此而产生年底成交量“翘尾行情”。同样,预计下半年土地 市场量价热度亦会有所下降。2020年2季度伴随土拍复苏与新需求积蓄,市场有望逐步回暖。

 

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