哈尔滨市房地产10月土地成交15亿!环比下降45%

来源:365淘房 2019-10-29 16:34

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哈尔滨市房地产10月土地成交15亿!供应回落 2019年10月,哈尔滨市房地产经营性土地新增供应5宗,成交5宗,相比上月度接近平稳状态,上月新增成交11宗,环比与上月同期下降45%。

2019年10月,哈尔滨市房地产经营性土地新增供应5宗,成交5宗,相比上月度接近平稳状态,上月新增成交11宗,环比与上月同期下降45%。

Ø  供应回落,低溢价率成交

哈尔滨市房地产10月经营性土地新增供应5宗,总面积24.69万平,环比下降63.89%;成交总价15.38亿元,环比下降44.86%,虽然本月供应回落明显,在全国土地市场降温,部分品牌房企表态放缓拿地的情况下,哈尔滨市房地产土地市场却表现出不同的一面,主要受于城市政策利好与营商环境的优化改善,给企业较好、较高的市场预期。

Ø 10月份哈尔滨经营性土地成交明细:

哈尔滨市成交5宗涉商住混合和工业用地,分别位于松北区(2宗)、南岗区(2宗),香坊区(1宗),总建面58.24万㎡,总成交价15.38亿元。成交企业包括融创、珍宝岛、应赫房地产、华崴焊切股份有限公司。 

 

2019年10月度,土地市场 为明显的供应明显下降,环比上月下降63.89%,月度供应成交面积下降至年度底点,而溢价率与楼面价的回落又见企业的理性态度,“稳扎稳打”成为营销重心。

Ø 总结:

现阶段哈尔滨土地出让市场捷报不断,房价仍在稳步攀高,楼市市场虽不如往年金九银十火爆,随着松北新区的落成,哈尔滨的区域建设又迈上了一层新的台阶。松北区的建设大家有目共睹。松北新区的各项利好政策的逐步落实,松北新区在变得越来越宜居,购房者的置业重心也开始向松北区偏移,还在持续观望的购房者可要抓紧时机,如果有心仪的项目尽早入手才是明智选择。

 

Ø 下面小编为你统计哈尔滨10月份在售热门楼盘价格如下:

 

项目信息:哈尔滨恒大珺庭三期位于西站大街与发展大道交会处。三期恒大珺睿府精装高层,均价约17600元/平米,户型建筑面积约89-127平米,全明两室,精致三室,全装交付,预计2020年10月31日交房,现主推19#、20#、21#、23#、24#楼。哈尔滨恒大珺庭少量毛坯房在售,均价14800元/平米。

推荐理由:哈尔滨恒大珺庭一街之隔便是继红 校区,极大的方便了子女就近入学。

项目信息:哈尔滨爱达·盛锦位于西站旁,地处和谐桥与铁顺街交会处。项目住宅均价约14700元/平方米,首付约20万起,建筑面积约69-133平米,1号楼户型面积区间为79-130平米,其中建面69平米一居,参考总价约98万。爱达·盛锦首套首付20%,二套首付百分之30%。爱达·盛锦现有商铺在售约17000元/平米起,邻街商服层高6米,建面区间约64-400平米。

推荐理由:爱达·盛锦项目对口校区为继红小学哈西第二校区中兴校部学区,项目周边商业高度集中,坐拥万达广场、西城红场、红星美凯龙、宜家家居、凯德广场等多个城市商业生活圈。

 

项目信息:哈尔滨松北区玫瑰湾·智园位于世茂大道与与智谷一街交汇处,项目接待中心10月18日盛大开放。项目房源建筑面积72-178平方米,一居室至四居室户型均有。项目总占地面积约11万方,规划建筑面积约34万方,项目共16栋高层,共计2640户。

推荐理由:玫瑰湾·智园绿化率高达40%,项目是哈综开继群力玫瑰湾产品系后 力作,主打精品住宅。项目周边景观丰富,黑天鹅高尔夫、哈尔滨大剧院、东北虎林园、太阳岛风景区、冰雪大世界、哈尔滨极地馆环绕。

项目信息:哈尔滨香坊区华润置地·紫云府Ⅱ位于通乡街与松海路交汇处。小高层住宅精装修交付,规划建筑面积110、130平米三室户型,其中建筑面积约110平米小三室为主力户型,均价15800/平米。洋房为毛坯交付,主推建筑面积约136平米四室户型,均价17800元/平米。

推荐理由:哈尔滨华润置地·紫云府Ⅱ项目容积率2.1,绿化率45%。哈尔滨华润•紫云府Ⅱ是华润打造的精装高品质住宅社区,项目从景观、户型等方面进行了升级,旨在为住户打城市高端低密度洋房人居社区。项目周边大型社区配套商业丰富,乐松、安埠、万达三大商圈环绕,生活便利。

 项目信息:哈尔滨保利观澜3期位于龙轩路与江平街交汇处。高层建筑面积区间约88-132平米,均价约13000元/平米,可选两室及三室户型,全为南北通透精致户型,全款购房享99折,贷款无折扣。项目高层所有楼栋已全部封顶,外立面粉刷完毕,预计2020年8月进户。

 推荐理由:哈尔滨保利观澜3期容积率2.47,绿化率47.347%。项目园林景致打造集社交、观景、休憩、互动等于一体的多元生活社区。台地花园错落景观布局;打造不同功能主题的活动休闲区域,满足不同年龄层业主的生活娱乐所需。

 

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