“楼市杠杆”已破?李嘉诚24亿收购上海地产

来源:365淘房 2020-01-10 14:09

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随着房产行业形势发生了改变,如今多个城市的房价出现了回落,之前抛售内地房产的李嘉诚套现后并没有在内地投资,把大量的资金外流进入了英国,不过有消息称因为李嘉诚要在英国垄断某行业,被当地人开始反对,再加上国内的房产开始下滑,转手又回到内地捞金。

 

有消息称李嘉诚将斥资24亿收购上海浦东的三林印象城,许多人看出李嘉诚很有眼光,在浦东核心地带收购而这片区域内就有50万人,如果收购成功将会是垄断的发展,并且将来的升值率会很大,看来李嘉诚投资很有眼光。

2008年李嘉诚在重庆南岸区拍卖了2500亩土地,当时地方政策给李嘉诚开了绿色通道,大力发展周边的商业,另谁也没有想到的是李嘉诚并没有开始建房,直到2018年李嘉诚才开始发展房产,这个时候房价已经翻了好几倍,李嘉诚开始转让手中的土地,这让李嘉诚赚了几百亿离开了重庆。

 

1993年李嘉诚在北京拍卖了一块土地,该项目却开发了25年,在这25年北京从200万人口的城市上涨到几千万人口,房价也从千元价格到现在的均价2017年均价7万,李嘉诚为此开始开发该土地,在北京顺义区盖的别墅2018年才完工,仅仅这个项目就让李嘉诚赚了200亿。

近年来李嘉诚从内地套现近千亿资金的外流不得不引起人反感,李嘉诚从进入内地就开始实施公摊面积,令人没有想到的是居然国内的房企都在跟访实施公摊面积,公摊面积上也没有明确的标准,房企说多少就是多少,至今能够有几个购买房子的人详细算出过公摊面积。

房企在公摊面积就大量的捞金,李嘉诚也因此赚了不少钱,当房价高涨的时李嘉诚不仅仅把手中的房产给抛售,就连原有囤的土地也进行了转让,如今房产行业变得不景气,真正接盘的房企正在面临危机。

 

看准内地房产危机的李嘉诚来一个回马枪,高价出售低价回收,不得不佩服李嘉诚真是成功的商人,但频繁在内地套现是真的爱国吗?资金外流上李嘉诚走的很理直气壮,如今“楼市杠杆”已破不知道李嘉诚会不会大量的进行投资。

 

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