据悉，今年5月份，新版人行征信报告就要来了。目前，新版征信已经处于试运行阶段，新版征信报告所包含的征信信息的时长及精细程度将进一步提升，有网友大呼此次更新为“史上最严”，更有网友直言：新版征信一出，对买房者来说，且行且珍惜啊…
那么新版征信到底有哪些不同，又会给想要买房的你带来哪些切身影响呢？让我们一起来看看
新旧版征信六大变化，你必须知道
01
离婚买房首付可能提高
旧版征信：夫妻双方共同还款，男方主贷，女方征信不体现负债。
新版征信：作为共同借款人，双方征信均体现负债。
影响解读：以前夫妻双方共同还款，次贷人征信不体现负债，现在则作为共同还款人，二者征信均体现负债。即便离婚，非主贷人再次买房属于有房有贷，首付80%，离婚后也无法低首付购房。
02
信息更新及时
旧版征信：征信更新时间长达一个月或更久。
新版征信：要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。
影响解读：想利用银行征信更新缓慢的时间差，去并发申请贷款越来越行不通了。
03
征信内容更细化
旧版征信：车位贷款、装修贷款等实质为大额信用卡分期，征信仅体现信用卡，不体现分期金额。
新版征信：新版征信，体现分期时间和分期金额，更加细化。
影响解读：以前只体现名目，不体现负债，未来体现负债，对于申请房贷，需要更多流水来抵消负债。
04
个人信息记录更加完整全面
旧版征信：个人信息记录较少且完整度差。
新版征信：完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。配偶信息较完整，如：包含姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话。个人近几年详尽的居住信息都记录在册。
影响解读：个人信息非常详细，频繁换手机号和居住信息都会被记录。
05
征信有效期内不良记录保持更久
旧版征信：征信报告主要体现近二年的征信记录情况。
新版征信：不良信息（例如：逾期、呆账等）自中止之日起保留5年。新版征信报告还款记录延长至5年，记录详尽的还款信息（即便销户也有详尽的还款记录）、逾期信息。
影响解读：旧版征信报告的年代，如果有了严重逾期行为或许可以用拆东墙补西墙的方法，只要能够凑到钱将账户欠款还清再将账户注销掉，就可以得到一份“干净”的征信报告，但新版出来后很可能5年内都找不到东墙了。
所以，大家要像爱惜生命一样爱惜自己的信用，不要产生严重逾期行为，因为信用对你来说，也许只有一次机会。
06
电信、自来水业务等纳入征信
旧版征信：征信仅记录少量信息，房贷、银行卡等。
新版征信：除借贷信息之外的更多信息纳入征信，如：电信业务、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。
产生影响：征信记录多样化，更多的个人工作生活记录被采纳。
征信报告改版对我们有哪些影响
01
延长覆盖不良记录周期
还款记录延长至5年是最直观的影响。新版征信报告将还款记录延长至5年后，覆盖原有不良记录的周期也相应延长至5年；同时，在银行对客户资质的评定上，原本保持2年的良好还款记录即可被判定为优质客户，现在至少需要保持5年。
02
操作征信的难度加大了
征信系统是每天更新的，但记录更新时间取决于银行等机构将信息报送人民银行的时间。而征信信息的上报、校验、处理等环节较为复杂，中间存在一定的不确定性。新版征信报告系统更新速度加快，旧系统需要十几天才能查看最新征信记录，新版系统最短2个工作日即可完成更新，所以以后想依靠时差操作征信将更为困难。
03
严格对征信体系的考核
新版征信报告纳入了更全面的信息，将个人信用项目进行了细分，这意味着未来能隐藏的信息越来越少，对个人征信体系的考核和评估将更为严格。
04
扩大征信的作用
此次征信报告的改版也透露出未来征信报告将发挥越来越广泛的作用，渗入我们生活的方方面面，不单单只影响我们的借贷、出行、消费等方面。所以，大家一定要维护好个人征信，以贷养贷、多头借贷方式不可取。
当然，如果你本身是个遵纪守法好公民，一直以来没有任何失信行为，新版征信的启用非但不会阻碍你贷款买房，反而能够给你一定程度上起到加分的作用。
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