在全面推动深哈对口合作，深入推进实施新一轮东北振兴战略的政策指引下，深哈产业园区正在有条不紊地建设中。近日，哈尔滨市政府网站再次发布了一则关于深哈产业园的规划——深哈合作区片区HX-02单元07地块控制性详细规划。
01.规划显示，该地块位于规划路178、规划路171、规划路200与规划路201围合区域；用地面积为1.95公顷；容积率≥1.0且≤6.0；建筑密度≥30%；绿地率20%；建筑限高≤100米。
该地块的用地性质为新型产业用地（用地性质代码M0）。
新型产业用地（M0）是为了适应产业转型升级、提高工业用地效率而提出的城市用地分类，在工业用地（M类）中增加新型产业用地，主要为了满足产业转型升级需求。
与传统形态的工业用地不同，新型产业用地（M0）具有单位土地开发强度大、用地形式混合成分高、功能需求多元化等特征，可以有效支撑当前新产业和新业态的发展
依据《深圳市城市设计标准与准则》与《深圳市工业项目建设用地控制标准》：
新型工业用地（M0）适用范围包括：融合研发、创意、设计、中试、无污染生产等创新型产业功能以及相关配套服务活动的用地。
新型工业用地（M0）主导用地的建筑面积（或各项主导用途的建筑面积之和）不宜低于总建筑面积的70%，其中，主导用途包括：厂房（无污染生产）、研发用房；其他用途：商业、宿舍、可附设的市政设施、可附设的交通设施、其他配套辅助设施。
新型工业用地（M0）容积率下限为不小于1.0；容积率上限为不大于6.0。
02.深哈产业园区是省百大项目之一，是新区的大背景下，城市互帮政策为哈尔滨带来的红利。
深哈产业园作为松北新区建设的“排头兵”、对接粤港澳大湾区的桥头堡，将建设成为东北亚科技人才基地。
园区选址在哈尔滨新区环西板块，位于科技创新城西部、绕城高速之间区域，规划面积约26k㎡。先期规划约1.53k㎡区域作为核心启动区，重点发展科技创新及服务业、新一代信息技术、智能制造等新兴产业。
园区致力打造“产城融合，宜居宜业”的产业新城。从整体规划来看，深哈产业园项目内办公、孵化、商业、研发、会务、金融、公寓、生产等功能弹性布置，为创新、创业提供更多发展空间，这里也将成为黑龙江自贸区哈尔滨片区未来最重要的产业集聚地。
深哈产业园区在产业发展上提出“协同发展、产业森林”的概念，将构建实体经济、现代金融、科技创新、人力资源协同发展的现代产业体系，打造战略性新兴产业发展高地。
2019年9月，深圳（哈尔滨）产业园区正式在哈尔滨新区开工建设。通过“带土移植”的方式，完全复制深圳先进的管理理念，将深哈产业园建设成为哈尔滨市体制机制创新区、东北地区与粤港澳大湾区紧密合作的先导区、黑龙江面向东北亚开发开放的引领区和对标国际一流营商环境的战略性新兴产业发展高地。
借助“飞地”优势，深圳与哈尔滨松北对口合作，吸引项目达百余个，总投资上千亿元。深圳速度、深圳理念和深圳效率，为龙江经济发展注入新的活力，为哈尔滨、为黑龙江的经济发展，带来新的机遇，深哈产业园未来有望成为下一个“浦东新区”！
在国家提出“新基建”的政策背景下，深哈产业园对标世界一流园区标准，与华为、中国移动、哈工大等单位共同梳理研究智慧园区建设思路，正迅速推进新基建、5G智慧园区、人工智能等方面在园区先行先试，致力将园区打造成为国家5G智慧园区应用示范区。
深哈产业园区建设是深化深哈对口合作的创新之举，是全面学习深圳改革开放经验的平台窗口，以“开放之窗”的姿态，为企业谋发展，为东北谋振兴。通过园区共建，进一步建立互利共赢的区域合作关系。
哈尔滨宝能城项目毗邻深哈产业园的核心启动区域，参考均价约12300元/㎡。
哈尔滨宝能城位于松北新区深哈产业园经济圈，依托宝能强大的品牌实力，规划国际顶级配套，打造繁华商业、绿色生态为一体的低密高端社区。住宅设计电梯入户，3.3米挑高，规划4点半学堂，社区医院等全能配套，更有24小时贴心物业管家、智能安保系统保障全家安全。
楼盘动态：哈尔滨宝能城小户型预计本周加推，建筑85-124㎡，南北通透两室/三室户型。
咨询热线：400-8181-365转124204
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