上周哈尔滨楼市整体来说,还是比较“热闹”的。
从上周开盘项目的成交情况可以看出,卖的好的共性多数都是品牌房企项目、或者在区域内有着优质的配套资源,至于是否是区内最低价,已经不是购房者关注的重点所在了。
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国内资讯
7月27日
央行:上半年长三角地区住户部门人民币贷款增加1.08万亿元
定调!中央要求时刻绷紧楼市调控这根弦,部分城市或将加码
海口拟出台安居型商品房管理办法,3类海口居民可申购
7月28日
住建部:推动智能建造与建筑工业化协同发展
长沙:维持房地产平稳健康 到明年筹集租赁房7.75万套
7月7城9次出台楼市调控政策!一城一策持续发挥精准作用
7月29日
发改委:加快新型城镇化建设补短板 推进县城智慧化改造
住建部与上海市政府签合作框架 涉超大城市建设、治理等
7月30日
全国新开工改造城镇老旧小区1.59万个,占年度任务40.4%
7月31日
中央政治局:坚持房住不炒定位,促进房地产市场健康发展
8月1日
中央政治局:坚持房住不炒定位,促进房地产市场健康发展
两部门:专项整治农村乱占耕地建房 保障住宅建设合理用地
02
哈尔滨资讯
7月27日
南直公滨转盘拆岛建灯,8月中下旬投用
哈尔滨新区三十余处私搭乱建被拆除
南岗区跃进街道拆除5000余平方米历史遗留违建
7月28日
加大拆违力度助力沿江区域改造,道外区拆除4000余平方米沿江区域违建
南岗区荣市街道拆除楼道“堵心墙”
玻璃顶、附属楼均为违建?哈市道外1600平米违建开拆
7月29日
跨江!哈尔滨地铁2号线一期年底通车试运行
引进7个合作大项目、注册企业36家,深哈产业园建设招商同发力
南岗这些老旧小区下月开始进行改造,有你家吗?
7月31日
东二环长江路互通桥西北环施工丨通车后可减轻长江路进、出城压力
更换单元门、完成分户供暖|平房老旧小区改造项目工程过半
8月1日
扩至双向四车道!三机街打通工程建成通车啦
好消息!松北这里要再修一条路!打通松北一路-虎园路,为中海项目配套工程南北向道路
占用公共空间私建阳台仓房|南岗区大成街道依法拆除19处违建
03
开盘加推
【香坊】万科·金域悦府,8月1日盛大开盘,项目共规划35栋17层高层住宅产品,建筑面积88-128㎡,两至三室舒适户型,参考价格12000元/㎡起,精装交付。
【香坊】新松·未来ONE,8月1日首次开盘,燃动全城,3分钟极速劲销房源3.12亿,建面约52-127㎡,参考价格8980元/㎡起,含1500元/㎡全装修,一至三居智慧精装美宅。
【群力】桐楠格·万科公园大道,清盘在即,建面约104、113㎡三室,逐席递减,加推建面约74-268㎡临街商铺,参考均价16500元/㎡。
【哈西】爱达·盛锦,加推建面约69-133㎡花景园林社区,可公积金,参考均价14700元/㎡。
【香坊】融创·蘭园,即将开盘,首付20万起,可公积金贷款。首开4#楼,均价10500元/㎡,其他楼栋均价12000元/㎡,目前主推户型建面约89㎡,全部毛坯进户,所有房源均为一梯两户,南北通透户型。
04
新盘亮相
【平房】招商·学府1872,8月1日营销中心&样板间开放, 主推约89㎡南北通透两室户型以及约133㎡全明三室户型,价格待定。
【香坊】会展城上城·星御7号,8月2日样板间开放,总价32.8万起,买校区房。loft买一层赠一层,建筑面积约38-100㎡,参考均价8500元/㎡。
【松北】华润置地悦府,8月2日园林示范区盛大开放,项目在售8#、11#、12#、13#楼,建筑面积约99-143㎡,参考价格约15500元/㎡。购房享全款98、贷款99折优惠。
05
优惠政策
【群力】保利天悦,特价风暴,巅峰让利,限时秒杀,欲购从速,建面约89-137㎡全户型,参考均价12800元/㎡,人居典范,全城争藏。
【群力】华润置地崑崙御,答建军知识,领好礼,参与抽奖活动,活动时间8月1日-2日。加推建筑面积约127-141㎡奢阔低密度多层。建筑面积约98-128㎡精装高层。
【群力】汇智东方悦,老带新钜惠,活动时间2020年7月28日—2020年10月31日,老业主奖励4000元,新业主减免4000元。
【平房】绿地·香堤九里,年中特惠房源,限时抢购,仅余10席,私享3万㎡园林景观,建面75-115㎡小高层,惊喜钜惠5177元/㎡起。
【香坊】恒大中央广场,限时抢购,10套专属特价房,超低起价8455 元/㎡,建筑面积约85-140㎡全装修湖景华宅,年中置业惠享6重礼,网上认购2000元抵20000元,分期付款首期8.3万起。
【香坊】恒大时代广场,重磅钜惠78折,置业尊享4重礼,网上购房2000元抵2万,推荐再享95折,分期付款,首期10%,免收3年物业费(1.8元/平/月),建面约85-138㎡科技美宅配智能家居,售价9265元/㎡起。
【香坊】华润置地熙云府,全民购房节燃爆开启,三重福利,超值豪礼活动时间:2020.6.20-2020.9.30。建筑面积97-130㎡房源在售,位于1-5#楼,主推两室、三室户型,参考均价约12500元/㎡,按套销售,预计2021年年底交房。
【香坊】新松·璟荟祥府,VIP会员全城招募中,0元入会,享开盘额外99折钜惠,更有周周缤纷好礼等你抢。户型建筑面积约88-138㎡谧境美学小高层,约88-106㎡墅质瞰景高层。
【道里】恒大御府,特价房源,建面约118-139㎡全装修现房、双园林、双商圈。
【利民】凤栖湖·双水岸,即将加推高层产品,建筑面积59-132㎡,参考价格8000元/㎡起,送车位活动月底截止。
【哈西】恒大珺睿府,暑期钜惠86折,惊喜一口价,建筑面积109-139㎡,全装修学区准现房,参考均价15500元/㎡。
【哈西】金地峯范,今夏可乐送全城,关注金地公众号,凭车辆行驶证和转发海报截图领取迷你摩登罐1箱,活动时间8月1日-7日,活动地点:金地城市展厅。
【道外】锦绣·东润御景,6666元/㎡起,首付6万元买准现房,户型建筑面积约63-99㎡,按套销售。
【松北】坤腾·理想城,LOFT层高6米,户型建筑面积43-73㎡,均价14000元/㎡。精装公寓层高3.3米,户型建筑面积42-71㎡,均价11000元/㎡。四星级硬件,五星级服务,智慧型社区,️准现房发售,即买即送家电礼包,给父母一份颐养天年的礼物。
06
排卡认筹
【哈西】凯盛源广场,8月1日认筹启动,公寓参考价格15800元/㎡,loft参考价格19800元/㎡,民水民电,认筹前100名额外98折。
07
土地市场
上周土地市场成交情况
2020年第31周哈尔滨土地市场成交1宗呼兰区商住用地。
7月27日,哈尔滨旭安置业有限公司以总价7361万元摘得呼兰区瑞凯世纪城一期东侧 NO.2020HT024地块。
该地块用地面积37133.7㎡,为二类居住用地兼容商业设施用地,规划建筑面积74267.4㎡,容积率≤2.0,成交楼面价约977.68元/㎡,溢价率1.38% 。
本次位于呼兰老城区的商住用地的成交,也拉开了呼兰区城市发展的序幕,未来呼兰区发展将一片向好。
上周土地市场成交预告
7月31日,香坊区最新挂牌1宗商业设施用地,土地编号NO.2020HT037 ,该地块预计9月3日开始竞拍。
该地块位于香坊区征仪路、同江路交口西北角,用地面积103858.4㎡,规划用地性质为商业设施用地,规划总建筑面积242077㎡,容积率≤1.5。挂牌出让起始价为6807万元,起拍楼面价约为436.94元/㎡。
该地块所在区域承接香坊区与平房区的重要地段,该商业地块也将为该地区商业升级助力,最终将会花落谁家,我们拭目以待。
08
项目推荐
万科·金域悦府位于香坊区拥军路与军立街交汇处,项目临近高级学府,依傍城市公园,5公里范围内乐松商圈、安埠商圈、会展商圈、哈西商圈全面覆盖,交通便利,繁华商业街配套,呈现全新的进阶人居标杆。
咨询热线:400-8181-365转123335
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