中海地产“一拍惊人”
哈尔滨土拍纪录再被刷新！
全哈尔滨地产圈都沸腾了！
这注定是哈尔滨房价格局的一个分水岭！
一场土拍让哈尔滨地产圈“炸”锅了
8月初始，哈尔滨的土拍市场马不停蹄，多区域地块惊喜不断上演。其中一宗哈西地块的成交，甚至轰动了整个哈尔滨的地产圈。
参与该地块竞拍的有6家房企，分别是金地、中海、华润、招商、万达、绿地。
经过多番激烈竞争，最终被中海地产以16.99亿元成交总价，26.88%溢价率拿下，成交楼面价高达9507.95元/㎡，中海地产再夺“地王”。
不到两个月的时间，中海地产再度刷新哈尔滨土拍地价，距上次最高地价，上浮千元令人侧目。
都在说现如今市场不好，但地价接连被刷新，说明房企对哈尔滨房地产市场依然看好，按照这种趋势，哈尔滨的房价会上涨吗？
让我们用数据说话：
用位于哈西板块的金地·风华雅筑举例，2019年拿地价格约4685元/㎡，今年入市参考价格约13300元/㎡ 。可计算得出，建造及入市各项费用约8500元/㎡。
转换到“地王”身上，该地块拿地成本9507.95元/㎡，加上8500元/㎡建成及各项税费，未来入市房价或将在18000元/㎡，按当时的物价水平以及品牌影响力，甚至达到20000元/㎡。
所以，房价上不上涨，其实答案早已明了。
土拍市场向来是房价走势的风向标：一方面代表着房企对于城市发展的信心；另一方面则直接影响城市房价。
地王价值擎领，区域其他土地价值将随之攀升！再次证明哈尔滨房产市场将迎来一场盛宴！
哈西板块——城市价值策源地
哈西板块作为城市的核心发展区域，近几年，在政府规划及政策红利下，全速发展着，从交通、商业到教育，哈西板块的规划中饱含现代城市的各类配套，密集的商业体，便利的交通干道线路和丰富的教育资源都可在日后让区域畅享发展红利。
这些年哈西板块各类城建全面落地实施：哈西客站的城市交通枢纽、哈西万达广场、西城红场、宜家家居等商业项目的相继开业，地铁3号线的开通，哈尔滨继红小学哈西校区分校与哈尔滨市第六十九中学校（哈西分校）的入驻，哈西板块成为了市民置业热点板块之一，区域价值不言而喻。
*数据来源：楼盘网
“地王”助推哈西房价上涨，买房要趁早！
只有常规被打破的时候，才可能出现机遇。2020年是特殊的一年，对于想要买房的人来说，更是充满机遇的一年。
地王的诞生必定会催热、带动整个板块价值提升，同时对于周边房价也起到一定的刺激作用。
所以，现阶段如有置业打算的购房者，一定要抓住时机，抢占哈西板块房价上涨前最后价值洼地。
二手房方面，根据贝壳指数显示，哈西板块7月二手房价均价约12737元/㎡。距离“地王”地块最近的东方新天地与汇龙北纬45度，参考均价都在15400元/㎡左右。
新房方面，现如今，哈西板块新房均价约15750元/㎡，在售楼热销楼盘整理如下：
其中，距离“地王”地块最近的新盘——金地峯范，售卖价格还未释放；恒大珺睿府，参考价格15500元/㎡起。
金地峯范
金地峯范项目位于南岗区中兴左街与科学大道（规划路）交汇处，是金地集团打造的全新高端产品系项目，占地11.4万平方米，周边配套丰富，紧邻继红小学、哈西万达商圈、西客站等配套。金地峯范项目分2期开发，面积涵盖89—142㎡，总户数2724户。
物业配套：金地物业
咨询热线：400-8181-365转180393
恒大珺睿府
恒大珺睿府，位于南岗区哈西中兴左街与绥化西路交口，占地面积约为10.3万㎡，总建筑面积约为28.8万㎡，两室到四室户型齐全。
恒大珺庭项目在延续了恒大地产优良品质，全装修交楼、湖景园林、多功能会所、商业街的基础上，推出了新风除霾系统及消声立管两大配套，让您的居家生活更健康、更宁静。
物业配套：金碧物业（2.2元/月/㎡不含电梯费）
楼盘动态：恒大珺睿府全员营销月，特价房源惠享78折，活动到8月10日截止。
户型推荐：
咨询电话：400-8181-365转192624
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