距离2020年结束还剩下四个半月，现在回想2020年的前7个月，可谓跌宕起伏。
年初的疫情打乱了社会各行业的脚步，一季度各行各业都呈现萎靡态势，包括房地产行业，为此“线上看房”、“直播看房”、“全民购房折扣”等等新的购房形式开始出现，二季度房地产行业重振旗鼓，线下优惠购房不断，楼市发展总算回归平稳。
尽管2020年上半年的楼市跌宕起伏，但品牌房企之间的角逐却从未停止，7月开始，市场的平稳发展让房企角逐战更加白热化，品牌房企新盘入市老盘加推，众多楼盘让购房者挑花眼。
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7月哈尔滨市商品房市场销量回升，整体楼市回暖。7月商品房成交量上涨，2020年以来，单月成交套数首次突破5000套，成交面积首次突破50万方，目前列位2020年单月成交榜首。
成交套数5381套，环比6月上涨20.35%，成交面积56.38万㎡，环比6月上涨27.87%。
7月哈尔滨市商品房供应量回落，价格平稳。受到疫情影响，市场暂时难以在短时间内实现价格上的突破。
7月商品房供应13140套，供应面积132.71万㎡，环比下降15.57%。
本月供求比2.35。
商品房成交均价10177元/㎡，环比下降2.73%。
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虽然7月起房地产市场平稳发展，但对于购房者来讲，面对仅有的四个半月，想要买房依旧不是什么简单的事儿。
据统计，哈尔滨目前的在售新盘中，有84个新盘来自品牌房企，截止到7月，哈尔滨市共成交59宗商住用地，其中26宗土地都是被品牌房企摘得。
品牌房企已经占据了哈尔滨房地产市场的半壁江山。
诸如汇龙这样的本土地产，已经凭借其专业细致的物业服务在哈尔滨市站稳脚跟，今年更有重磅品牌房企华夏幸福入驻冰城。此外，万科、鲁商、宝能、招商、金地、汇龙、恒祥、保利、汇智、融创、绿地、华润、中海、爱达、富力、宝宇、凯盛源、新松等品牌房企，均已在冰城深耕多年。
买房要看哪些品牌？跟风品牌还是注重品质？唯有看清大形势，购房者才能在未来几个月买到更合适的住宅。
就上半年来说，主城区成交面积和成交金额TOP10，还是有很多看头的。
深谙楼市的朋友们都清楚：房企销量的TOP10并不只是简单的数据，而是房企实力以及购房者对于房企的信任和支持。一般来讲按照这个逻辑去买房，往往可以事半功倍、一劳永逸。
2020年哈尔滨的品牌房企厮杀大戏十分过瘾，先是按兵不动，后又争相推新，隐隐有着攀比架势。品牌房企纷纷拿地储备，近期更是多个品牌房企陆续推新。
正是在这样的厮杀大戏下，哈尔滨市销售业绩TOP10更有参考价值，毕竟在大多数品牌推货量相差不大的情况下，销量更高的品牌房企是冰城购房者们更为信赖的品牌，也为接下来的的买房提供了极有价值的参考意义。
从榜单来看，上半年恒大销量最多，销售额达到39.8亿元，成为哈尔滨购房市场业绩最好的品牌房企，断崖式C位出道，与排名第二的汇智相差19亿元之多。
或许当很多购房者朋友们看到新出炉的销量TOP10房企，都会下意识地将这些品牌房企的楼盘当做未来选择的购房目标之一，不过，从销量的排序来看，目前哈尔滨市上半年的销量TOP10房企销售额较高，不仅仅是因为产品品质的优势，这和品牌房企在上半年的住宅储备量分不开。
就目前来看，融创的新盘储备量居首，在售新盘有10个之多，可见融创效率之高。
哈尔滨融创文旅城
哈尔滨融创文旅城位于松北区世茂大道与宏源街交会处，占地面积约150万㎡，项目推出精品住宅、高端低密度多层、联排别墅、临街旺铺、公寓等多类产品。
建筑面积约88-141㎡品质小高层，规划经典两居至宽阔三居，充分满足不同家庭的居住需求。毗邻融创茂，邻近省内知名优质学府——哈尔滨新区第一学校，畅享精彩生活与翰墨书香。
楼盘动态：哈尔滨融创文旅城第七公寓开启认筹，于8月7日正式签约哈尔滨新区第一学校。目前在售高层及loft，8号地高层产品建筑面积区间88-141平米，参考均价13000元/㎡。loft建筑面积45平方米，参考均价9900元/㎡，商铺均价25000元/㎡。
咨询热线：400-8181-365转156156
融创·蘭园
融创·蘭园位于香坊区通郊南路与太华路交叉口， 属老香坊核心区域，临近地铁三号线（建设中）进乡街站，扼守主干道，多条公交线路环绕，交通畅达全城。
楼盘动态：融创·蘭园10000元/㎡起，可公积金贷款。首开4#楼，均价10500元/㎡，其他楼栋均价12000元/㎡，目前主推户型建面约89㎡，所有房源均为一梯两户，南北通透户型。进户日期2021年底。
咨询热线：400-8181-365转154226
上半年成交面积最高的盘是地处松北新区的绿地·东北亚国博城，共成交15.07万㎡，可谓人气爆棚。
绿地·东北亚国博城
绿地东北亚国博城总投资600亿元，总建筑面积近500万㎡。规划以国际会展中心、会议中心、全球商品贸易港“三大中心”为核心，打造集贸易会展、总部经济、智慧科创、商务金融为一体的龙头项目，重塑东北亚经济发展脉搏，成为聚核世界资源的璀璨中芯。
楼盘动态：绿地·东北亚国博城主推5号地块黄浦公馆三期，建筑面积87-140㎡，参考价格11500-12500元/㎡。
咨询热线：400-8181-365转153867
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但品牌销量高和住宅品质好不是划绝对等号的，如果盲目跟风选择品牌，房子最后的价值或许仅有品牌效应，却无法满足对舒适品质生活的保证。
对于购房者来讲，买房还是要首选高品质的住宅，毕竟品牌只是个名头，但后期自己享受的则是居住的品质。
为了生活舒适的追求，要做到“宁买对的，不买贵的”，很多人认为买房价格是关键，不然为何品牌房企的住宅都那么贵？其实不然，有些品牌房企价格高是在销售品牌，而有些品牌房企价格高则是注重品质。
从市场上不难看出，现在房企大多已经开始由刚需住宅转变为刚改或改善型住宅了，一室和小两室的户型越来越少见。而随着人们对于居住品质的追求，改善住宅已经成为超越低密度多层的存在，愈发受到购房者关注。
这里需要提醒购房者，后期买房把握这5大要素。
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一味地追寻高房价不可取，重要的是高房价是否承担着高品质；
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选择信誉度较高的住宅，这点品牌房企和大开发商给业主的交房时间、交房质量、社区配套基本都有所保证；
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品牌房企和大开发商在社区择址和居住舒适度上来讲更具前瞻性，选择这样的房企不仅未来生活便利度更高，社区内部环境也会更适合居住；
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成熟的品牌房企在户型和产品搭配上来说设计更为合理，不管是容积率、绿化率还是车位比都会进行合理的配置；
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在注重品牌之余，更重要的是了解自己的购房需求，切勿盲目跟风。
总的来说，未来买房以品牌房企为主是一个必然趋势，但在品牌的选择上，购房者们还需要以实际的产品品质为主，盲目跟风选择品牌，最后很可能是为品牌买单而不是为居住品质买单。
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