9025.91元/㎡成交！中海再掷17.14亿元拿下地王紧邻地块
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今天，万众瞩目的哈西板块编号为NO.2020HT035的高价地竞拍结果出炉，成交楼面价约9025.91元/㎡，再次被中海地产以17.14亿元的成交总价拿下，势头太猛了。
地块指标
地块位置：南岗区科学大道、复旦街、规划路围合区域
用地面积：75979.9㎡
土地用途：二类居住用地兼容商业设施用地
容积率：≤2.5
规划建筑面积：189950㎡
成交总价：171447万元
成交楼面价：约9025.91元/㎡
溢价率：20.27%
地块看点
地块与8月6日中海地产拿下的9507.95元/㎡的地王地块相邻。
此次成交楼面价约9025.91元/㎡，虽没有刷新土拍新记录，但未来房价向地王看齐。
该地块位于东方新天地后身，毗邻科学大道与复旦街，区位优势明显。
地块周边在售项目有金地峯范和恒大珺睿府，参考价15109元/㎡起。
扫码可观看地块720°航拍
周边配套
交通：
地块位于地铁3号线凯盛源广场站与哈西大街站之间，相离两个地铁站约1.5公里左右。
500米范围内，有多个公交站点：阳光家园站、富山囤站，可乘坐336路、349路、363路、382路等；发展大道（复旦街路口）站，可乘坐69路、83路、203路、233路等公交线路。
商业：
地处哈西新区，与哈西万达商圈仅1.7公里左右，距离宜家约1.4公里，优享哈西优质商业配套。
教育：
从教育资源角度来说，距离地块600米左右就是哈西继红小学（绥化路校区），未来建成后是否被划分为学区，十分值得期待。
1公里左右还有哈尔滨学院附属小学、哈尔滨复旦路小学校、哈尔滨继红小学校以及哈尔滨市松雷中学，名校林立，教育优势突出。
医疗：
距离地块约1.7公里处有黑龙江省农垦总局总医院，4公里内还有中国人民解放军第九六二医院、哈尔滨医科大学附属第二医院、哈尔滨市道里区人民医院等大型综合医院，医疗资源十分充沛。
周边人居
随着多年的发展，哈西如今已成为最炙手可热的纯熟生活区，根据贝壳二手房数据显示，目前，该地块附近二手房有东方新天地与汇龙北纬45度，参考均价都在15400元/㎡左右。
新房方面，现如今，哈西板块新房均价约15750元/㎡，在售楼热销楼盘整理如下：
其中，距离“地王”地块最近的新盘——金地峯范，售卖价格还未释放；恒大珺睿府，参考价格15500元/㎡起。
土拍向来被视为楼市走向的风向标，高价地入市补仓，自然会成为区域价格领先者，也势必将对周边住宅项目产生影响，预计未来哈西板块房价还会涨。
金地峯范
金地峯范项目位于南岗区中兴左街与科学大道（规划路）交汇处，是金地集团打造的全新高端产品系项目，占地11.4万平方米，周边配套丰富，紧邻继红小学、哈西万达商圈、西客站等配套。金地峯范项目分2期开发，面积涵盖89—142㎡，总户数2724户。
物业配套：金地物业
楼盘动态：金地哈尔滨七夕送玫瑰活动，活动时间8月22日-8月23日。
咨询热线：400-8181-365转180393
恒大珺睿府
恒大珺睿府，位于南岗区哈西中兴左街与绥化西路交口，占地面积约为10.3万㎡，总建筑面积约为28.8万㎡，两室到四室户型齐全。
恒大珺庭项目在延续了恒大地产优良品质，全装修交楼、湖景园林、多功能会所、商业街的基础上，推出了新风除霾系统及消声立管两大配套，让您的居家生活更健康、更宁静。
物业配套：金碧物业（2.2元/月/㎡不含电梯费）
楼盘动态：恒大珺睿府全员营销月，特价房源惠享78折，活动到9月6日截止。
户型推荐：
咨询电话：400-8181-365转192624
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