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精装房有哪些优点?认真验收才能规避风险

来源:365淘房 2020-09-24 14:47

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如果你正在看房或者已经买了房子,那么我接下来说的这个名词肯定不陌生,那就是精装房。因为现在的新房很多都是精装房了,而且精装房这几年越来越受到广大购房者的喜爱。因为现在人们上班都比较忙,装修又是一件复杂又漫长的工作,所以精装房是个不错的选择。的确,精装房有很多毛坯房没有的优点。但是验收精装房也要非常认真仔细才行,一起来看看本文吧。

一、精装修的房子有哪些优点?

1、精装修的房子比较省时省力

带装修是精装房的一大亮点和卖点。开发商经常用”精装房不用花时间去装修,又省钱又省力”的宣传语。交房之后可以直接拎包入住,简单方便,没有装修的烦恼。免除了水电改造、铺地热、贴瓷砖、粉刷墙壁等繁杂耗时的装修过程,也无需经历选购建材、选择装修公司的过程。而且对于租房的购房者来说,节约时间的同时,节约的还有这期间的租金。

2、精装修的房子不会有噪音、装修垃圾的污染

精装修的房子装修和楼栋的建设通常是一起完成的,这样就不会有装修的噪音影响居住者的生活,另外,各种装修垃圾也会少很多。

二、认真验收精装房才能规避各种风险

1、查验相关文件

大家在验收精装房时,应该查验开发商的相关文件,主要包括:《建设工程质量认定证书》,索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》,还有各种相关验收表格。如果开发商没有相应证书,购房者可以选择不收楼,如果确实被要求收楼,也要在相关文件,如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××表》”等字样,并妥善保留好相关文件副本。

2、验房屋结构

在日常生活中,经常会发生收精装房时房屋结构和购房合同不一致的情况。如果发生这种情况,购房者一定要在入住前向房地产商提出,遇到阻力也可以向政府有关部门反映,如果只是发现非结构性问题,房子交接时可如实做好书面记录,要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。房子的整体情况检查是非常重要的,主要包括核对面积、核对位置朝向、测量公用面积,检验一些户外设施是否正常。

3、验墙体、墙面

查看清楚墙体转角线是否笔直,墙体是否平整,是否存在裂缝,如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝,最好叫开发商来检查处理;要检查墙面下是否存在空鼓,只要用小锤轻击,就能听出下面有没有空鼓了,如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以。

4、验所用材料是否与合同上一致

验收精装修房时,要检查所用材料是否与合同上承诺的相一致,是否是知名品牌,型号款式是否对应等,有差错应及时交涉。

关于精装房的优点以及如何验收精装房的相关知识小编今天就介绍到这里了。精装房虽然有它特有的有点,但是凡事都有两面性,我们不能只看到他的优点,也要综合考虑才行,做出合理的选择。最后,小编祝愿各位购房者早日买到属于自己的房子。

 

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