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47中落定!松北新区再签名校,新区名校大盘点!

来源:龙江楼市 2020-10-14 20:55

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松北新区被炒得火热,但毕竟是后来者居上,不少购房者还在观望。松北新区配套设施的完善程度自然不比主城区,但松北新区“越努力,越幸运”。

判断一个新区能不能发展起来,非常重要的一点就是看:当地政府有没有引进重点小学和中学。

如果没有,就直接pass,那就是忽悠外地人的天坑。

如果有重点学区的新区一定要买。

尤其今年学位新政出台后,“学区房”已经无法满足家长们对于名校的追逐,“学位房”才是未来助推房价上涨的动力。

今年的学位新政主要包括2点:学位锁定制、落户限制。

学位锁定制

学位锁定制度,即在部分学位紧张学区,一套住房只允许一户住户孩子申请学位,不可重复申请。

申请实行学位房制度的学校,小一和初一新生使用过的房屋信息已被锁定的话,则学生在读期间该房屋不能再次用于申请公办学位,即“五年一学位”。

学位锁定制从2020年7月20日起实施。

实施的学校共计21所,道里区5所,南岗区16所。

道里区:抚顺小学校、群力兆麟小学校、群力实验小学校、爱建学校、东湖路学校等5所学校;

南岗区:继红小学校(南岗校区、哈西校区)、花园小学校(南岗校区、哈西校区)、师范附小(含清华校部)、铁岭小学校(南岗校区、鲁商校区)、复华小学校(南岗校区、林大科技园校区)、虹桥第一小学校、虹桥第二小学校、 闽江小学校、红岩小学校、奋斗小学校、医大逸夫小学校、马家沟小学校、育红小学校、团结小学校、征仪路学校(小学部)、雷锋小学校等16所“热点小学”及学生人数在2000人以上的学校。

自该套住宅从适龄儿童登记入学之日起,原则上五年内只提供一个学位(符合国家生育政策的除外)。

落户限制

自2021年1月1日起,铁岭小学校南岗校区、红岩小学校、 虹桥第一小学校、虹桥第二小学校、闽江小学校、征仪路学校小学部、花园小学校哈西校区、继红小学校哈西校区等8所学校。通过“哈尔滨市义务教育招生入学服务系统”,实行适龄儿童入学购房及落户时间限制政策。

南岗区其它小学校不实行此政策。

2021年、2022年招生作为推行购房及落户时间限制政策的过渡期,至2023年7月20日,适龄儿童入学购房及落户时间应达到二年或二年以上。

除上述8所小学校外,南岗区其它小学校不实行购房、落户时间限定政策。

2021年入学新生,需要在2020年12月31日之前购买住房并落户。2021年1月1日以后购房、落户的,房产和户籍不能作为本学区入学依据,由南岗区教育局统筹安置。

2022年入学新生,也需要在2020年12月31日之前购买住房并落户。即 2021 年1月1日以后购房、落户的,房产和户籍不能作为本学区入学依据,由区教育局统筹安置。

2023年入学新生,需要 2021年7月20日之前购买住房并落户。如果没有提前两年或两年以上购买学区内住宅并落户的,房产和户籍则不能作为本学区入学的依据。即2021年7月20日以后购房、落户的,由区教育局统筹安置。

从2023年起,上述8所学校新生入学实行购买住房满两年入学政策即截止到每年7月20日新生报名前,购房及落户时间要达到二年或二年以上。

也就是说,根据政策,学生想在校区顺利入学需提前两年落户,且就读小学期间不得更名,再加上要提前选房,目前一套学区房基本要 " 栓 " 至少7年的 " 学位 " 时段。

今年以来,为抓住“学位”这个升值利器,新区频频签约名校,当新区与名校相互叠加,区域价值就得到了双重提升。

哈尔滨市第47中学

今天(14日)下午,融创·冰雪影都与哈尔滨第47中学正式签约。

哈尔滨第47中学是一所拥有55年历史的老牌学府。

据了解,2020年,47中中考生共647名,省重点第一批进段351人,进段率54.2%,市重点以上进段596人,进段率92.1%,远超其他公办校。

中考成绩460分及以上38人,占全校参考中考人数的5.83%,过460分的人数在全市排名第三,在全市公立学校中排名第一。

(数据来源:黑龙江省考试快讯)

目前,47中共有3个校区,全部位于南岗区。

根据2020年最新的关于南岗区初中对口小学安排,47中和兴路校区对口小学为师范附小、红岩小学;

47中鲁商分校对口小学为铁岭小学鲁商分校,对口新盘为鲁商凤凰城,参考均价约12500元/㎡、鲁商松江新城,参考均价约14000元/㎡、鲁商铂悦公馆,参考均价约11300元/㎡、鲁商·悦未来,参考均价约13000元/㎡;

47中总校清华校部对口小学师范附小总校清华校部,对口新盘为状元府,参考均价约16500-16700元/㎡。

此次融创·冰雪影都签约哈尔滨第47中学,进一步提升了松北新区避暑城板块的教育配套资源。

47中打破传统不跨区办学政策,南师北调的同时,确保了教学质量。

融创·冰雪影都能签约哈尔滨市最优秀的公办初中,体现了品牌及项目本身的实力。

融创·冰雪影都位于避暑城板块,哈尔滨新区滨水大道(波塞冬旅游度假区北侧)。

2019年9月,哈尔滨新区管委会与融创中国签署了融创哈尔滨冰雪影都项目合作协议、哈尔滨太阳岛集团有限公司与融创中国签署了哈尔滨冰雪大世界四季冰雪项目的战略合作协议。

融创将助力哈尔滨冰雪旅游业完成从冬季到四季的转变,促进冰雪娱乐相关产业深度融合发展,做长城市冰雪产业链条,助力哈尔滨冰雪旅游经济发展。

作为签约的重要部分,融创·冰雪影都项目位于松花江避暑城核心地段,占地约112万㎡,规划建筑面积约200万㎡。

是一个集商业、人居、休闲、娱乐、旅游、影视文化于一体的旅游综合体项目。

融创·冰雪影都以影视产业赋能避暑城板块,打造“旅居融合、业态整合、产品复合”的产城融合新时代。

融创·冰雪影都规划的“一带、两轴、四中心”,集聚影视产业、滨江酒店、风情商业、宜居住区、文娱康养等多种业态。

项目建成后将填补城市避暑资源空缺,将与附近的波塞冬海洋王国形成哈尔滨新区东部“四季旅游”板块,为哈尔滨“四季旅游”建设增添新坐标。

重点规划的星级观江酒店集群、休闲度假、商业街区等比肩国际都会的旅游配套资源,助推城市升级国际特色旅游度假地。

项目规划多种产品类型的高端住宅,包括高层参考均价约6588元/㎡、低密度多层参考均价约8500元/㎡、LOFT预计约3488元/㎡起等。

在户型设计上,融创·冰雪影都也精益求精。

建筑面积约115㎡三室两厅两卫一厨生态洋房

4.2米大面宽阳光客厅,格局方正严谨。三面采光,主卧套房设计,内设独立卫生间。餐厅与厨房融合一体又各自独立,方便会客聚餐。

建筑面积约87.5-91㎡两室两厅一卫一厨观景高层

南北通透,布局紧凑,动静分离。主卧观景飘窗设计,打造惬意的观景体验。全明厨房紧邻餐厅,增添生活的乐趣。

风华学校

风华这个名字,对于学生家长来说,一定都不陌生。无论是哪个榜单,但凡是关于哈尔滨市重点小学的,风华必然榜上有名。

风华小学校现有主校和诺丁山两个校区,主校位于香坊区中山路198号;

诺丁山校区位于香坊区东三三道街,对口新盘为万科智慧未来城,参考均价约9500元/㎡。

8月7日,风华校在松北新区安了家。

 

风华校松北校区规划建设于汇智环球金贸城一期西南侧,由汇智集团进行建设,建设区域包括小学、中学教学楼、艺体楼、实验室、报告厅、食堂、运动场等。

但目前,风华学校尚未划定学区,周边的新盘汇智环球金贸城、绿地·东北亚国博城等都有机会。

哈尔滨市第十七中学

与风华同一批落户松北新区的,还有17中。

哈尔滨市名校十七中落户新区,标志着市委、市政府对新区的高度重视,也体现了新区政府在教育建区、教育兴区、教育强区的战略思想和重大举措。

原哈十七中刘艳伟校长调任新区十七中,为新区十七中的实力提供保障。

据了解,9月21日,哈尔滨第17中学校新区学校规划设计图已完成并开始招标施工。

预计投用后,将设置小学和初中教学班54个,可容纳约2500人就读。

哈尔滨第17中学校新区学校是一所九年一贯制公办学校,位于松北新区松浦板块哈尔滨新区国博城规划142路与规划160路交口。

规划图

学校的办学目标是办“更好的教育”、“更好的学校”。

学校将在“依法治校”和“依法治教”的章程引领下,坚持办学校就是办文化的主张。

坚持“制度第一,校长第二”的制度建校、文化盛校、特色立校、团队强校、学术兴校、品牌铸校、生态美校和党建领校的发展策略,打造哈新区教育以及松浦教育的新教育生态园地。

预计新校舍正式建成后,初中将设置24个教学班,小学设置30个教学班,学校占地面积约4.83万平方米,校舍建筑面积约2.38万平方米,项目总投资约1.2亿元,目前校舍正在进入前期施工阶段。

哈尔滨第17中学校新区学校校长刘艳伟说,博爱做人、博学成才、博雅求新是17中学新区学校的办学理念。

哈17中学新区学校要用新理念管理学生,用学校团队将以高质量的教育教学管理品质影响学生,用事业心、责任心、耐心和爱心换取学生的自信心,早日造就出哈新区新一批“有大爱、大德、大情怀的人”。

在哈尔滨新区管委会与绿地集团签订的学校建设协议中,拟将17中的对口校区划定给绿地·东北亚国博城。

哈尔滨新区第一学校

为了满足孩子的入学需求,哈尔滨新区不仅引进多所名校,在新建学校的师资力量方面也备受教育局关注。

新区采用创新引进人才配给模式,名校老师组团来支援。

哈尔滨新区第一学校是哈尔滨新区政府在新区集群发展思路下,投资建成的一所标准高、配备精良、理念先进的符合现代社会人才培养需求的公办九年一贯制学校。

 

学校位于丰源街与世祥路交汇处,毗邻融创茂。

原松北区龙轩路小学校更名为新区第一学校,原万达九年一贯制学校定名为新区第一学校。

哈尔滨新区第一学校的师资力量由风华中学、继红小学教师组团支持。虽然是一所新规划的学校,但却有着重点中小学的内核。

8月7日,在教育合作战略签约仪式上,融创哈尔滨公司与哈尔滨新区第一学校签订了“教育合作战略协议”。

哈尔滨融创文旅城、融创·观澜壹号的学区均落在哈尔滨新区第一学校。

总结

今年是“学位房”的元年,实施学位房政策的多是名校的总校和部分分校,但未来分校借着总校的教育资源为总校的生源分流,分校的政策也会逐步紧跟总校的步伐。

因此,对于各位家长来说,未来的学位房都需要提前布局了,尤其新区的学位,是妥妥的“黑马”。

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