品牌房企高价夺地 楼市成交涨幅明显 市场上行基础良好
2021年的冰城楼市可谓是跌宕起伏。3月，受疫情压抑许久的置业需求得到一波集中释放；继4月份市场平稳运行后，5月终于迎来上升机遇，种种趋势研究结果表明：哈尔滨楼市红五月来啦！
红五月|房企高价拿地 热地高价起拍 5月夺地大战一触即发
土地供应是房地产市场发展的源头和基础。2021年4月冰城土地经过盘整期后，进行了集中供应，5月开门就上演了久违的“夺地大战”。旭辉集团以21.9亿的高成交价，刷新了哈尔滨单地块成交价的最高记录，而参与陪跑的还有保利、中海、招商、华润等国内一线品牌。
而这很可能只是房企夺地的序章，据黑龙江公共资源信息网公示，5月25日即将有另一宗位于南岗区复旦路与科学大道交叉口东侧的重磅地块冲击“新地王”称号，其起始楼面价高达7770.6元/平米。
高地价、高楼面价的土地挂牌出让，一方面展示出政府方面对于哈尔滨楼市发展的信心；另一方面，地价的一再刷新，也能反映出品牌房企对哈尔滨楼市未来发展潜力的认可。
红五月|房源集中入市 利好政策扶植 商品房成交涨势明显
哈尔滨市商品房供应在经过了2-4月份的放缓后，五月初，包括绿地、新松、融创、金地、碧桂园等房企在内的大量商品房取得预售许可证，集中推向市场，这也侧面看出政府对冰城楼市的信心大增，市场回暖信号凸显。
2021年上半年哈尔滨市陆续出台了一系列金融利好政策，尤其是3月连发的两项针对公积金政策的通知，先后调整“公积金缴存基数下限”和“公积金贷款连续缴存期数及可贷款额度倍数”。这使得公积金贷款门槛再度提升，在一定程度上也刺激了有公积金贷款需求的购房者加快购房脚步。
冰城楼市回暖最有发言权的风向标，莫过于成交数据。据同程远景数据显示，哈市5月上半月商品房同、环比涨幅明显，分别增长8%和16%，无疑给房地产市场注入了信心强心剂。
从最新的哈市5月份住宅销售套数排行榜中可见，不仅刚需及刚改类住宅的销售数据显著回暖，同时高品质改善型住宅的去化率也呈现出良好势头，置业者信心上升。
楼市回暖并非一时的刺激与炒作，而与政策利好、市场信心、城市升级等密不可分，多种有利因素的叠加，必将推动冰城楼市良性向好发展，迎来成色十足的“红五月”！
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