• 365淘房APP下载
    微信扫码一键淘房

三孩配套政策出动!民不聊"生"局面或将打开?

来源:ZAKER哈尔滨 2021-07-23 11:19

手机看资讯

关注微信看猛料

随着第七次全国人口普查结果的公布,各项人口的相关政策也相继出台。

而伴随着国家政策的出台,楼市行业想必也会受到相应的影响。

具体情况是什么样的呢,让小编来为你解释一下!

七普数据出炉,三孩政策出动

2021年5月11日,第七次全国人口普查结果公布。

数据结果表明,我国人口10年来继续保持低速增长态势。

可以说,人口态势虽然在增长,但低速是一个方面。

而另一个方面是人口老龄化问题的加剧,即使之前全面开放了二孩政策,但人口老龄化的程度仍旧在进一步加深。

年轻人少,劳动力不足,社会发展就受到了制约。

因此,各项针对人口数据增长低速且老龄化严重的相关政策也相继出台。

在2021年5月31日,中共中央政治局召开会议,审议《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》

 

《决定》指出,为进一步优化生育政策,实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施。

也就是我们说的“三孩政策”。

然而,早在2015年公布的二孩政策实施上,政策实施效果就不佳。 

究其原因,有哪些呢?

生育成本高,现代观念转变

首先,与以往的高死亡率社会时代不同,现在国家的死亡率趋于稳定状态。

人们的生育标准可能更倾向于情感需求,因此生或者不生,个人意愿占比更高。 

还有一点就是,随着现代社会的发展,教育程度的高度普及,无论男女,都更追求高质量的生活品质,为有充分的时间实现自己的个人价值。

普遍选择晚婚晚育,甚至还有选择单身丁克,以及还有一些不孕不育的群体,都会影响生育政策的实行。

最后一点,也就是最重要的一点,就是生育成本过高。

即教育、住房等直接成本,以及养老、医疗等生活成本过高,导致现在产生一种现象——民不聊“生”。

 

即不想聊,也不敢聊!

为什么?

因为生得起,但养不起啊!

不过,有个好消息!

这次在发布“三孩政策”不久,紧随而来的是与“三孩政策”相关的三孩生育政策及配套支持措施。

三孩生育政策及配套支持措施

《中共中央国务院关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》7月20日正式发布。

该政策明确表示,实施一对夫妻可以生育三个子女政策,到2025年积极生育支持政策体系基本建立,服务管理制度基本完备,优生优育服务水平明显提高;

到2035年促进人口长期均衡发展的政策法规体系更加完善,服务管理机制运转高效,人口结构进一步改善。

可以看到,政策指出的明确目标内容是,先解决“生”的问题,然后就是解决“养”的问题!

说到“养”,我们最先想到的是什么?

无非是那四类:吃、穿、住、行。

而最让人有稳定感的,一定是“住”。

那么与“住”相关的配套政策有哪些呢?共两个方面。

第一个方面:发展普惠托育服务体系

将婴幼儿照护服务纳入经济社会发展规划,强化政策引导,通过完善土地、住房、财政、金融、人才等支持政策,引导社会力量积极参与。

鼓励国有企业等主体积极参与各级政府推动的普惠托育服务体系建设。

加强社区托育服务设施建设,完善居住社区婴幼儿活动场所和服务设施。

无论是这三个哪一点,都明确表示了,以后无论是住房还是生活体验,国家都在为生育三孩提供一定的住房保障。

第二个方面:加强税收、住房等支持政策

地方政府在配租公租房时,对符合当地住房保障条件且有未成年子女的家庭,可根据未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾。

地方政府可以研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。

这两点,可谓是相当“实在”!

也就是说,买同一套房子,你三胎家庭就是比一、二胎家庭合适!

 无论是补贴还是优惠,三胎家庭买房在未来绝对是占优的!

那么,这样的政策一出台,楼市行情又会受到怎样的影响呢?

楼市影响

首先,计划生育的开放,将会给房地产带来一波人口红利。

无论是促进城市化的收官性人口红利;

还是令城市人口增多的人才引进性人口红利;

亦或是即将拥有自己住房补偿性人口红利;

再或者刚需变改善的扩空性人口红利;

都是三孩政策实施带给房地产行业的“福利”

其次,租住房政策的调整。

三孩政策配套措施的实施,必将会带来全国人口数量的上升。

与此同时,就会带来购房需求的增加,而相关的住房政策包括租房政策可能都有待调整。  

再次,学区房的吸引力下降。

在政策配套所说的发展普惠托育服务体系中提过一句,“推进义务教育优质均衡发展和城乡一体化,有效解决‘择校热’难题。”

这点说明什么呢?

国家为了发展公平教育,未来学区房这类特殊住房也许会渐渐消失在房地产这个行业,其特殊意义也许会在房地产行业中被渐渐剥离。 

最后,就是对房子的户型结构有一定的影响。

家里孩子多了,那么,房间需求就多了。 

如果还需要家里老人来照顾孩子,那么二室或者三室的户型结构就无法满足人们的住房需求了。

因此,户型的供应比例可能也会做出相应的调整。

也许这些影响不会马上带来房地产行业的改变,但是政策所带来的驱动性仍旧不可小觑。

作为房地产行业的灵魂血液,政策将永远是撬动房地产行业的杠杆之一。

 

 

 

#洞察楼市新走势

#网红热盘实力霸屏

#哈尔滨热门置业板块全解读

 #哈尔滨学区房新

#2021哈尔滨土地市场

公众号对话框回复楼盘名称 

查看详情 一键拨号

了解更多楼市信息

可拨打365房博士电话

400-8902-365转525

返回哈尔滨365淘房>>

  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门楼盘

热门专题

更多

热门图片

楼市美拍

365直播间

更多

免责声明:本页面所展示的楼盘所有资料及图表仅作平台交流之用,非商业性广告,上述信息仅供参考,项目的具体信息以开发商公示为准。其中,学区资料来源于政府最新学区规划,具体以政府相关部门下发的正式文件为准。购房者在进行房产交易时应自行核验相关证明材料,房屋交易的纠纷及后果均与本站无关。本站涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积。