4月18日，道外区南直片区F-03、 F-04、F-05地块调规公示。
涉及住宅用地、公园绿地和供热用地，总面积9.17公顷。
具体情况，我们一起来看！
项目名称：哈尔滨市DW11南直片区F-03、 F-04、F-05地块控制性详细规划
申请单位：哈尔滨太平供热有限责任公司
宗地位置：道外区南直路—大有坊街—南棵街—规划路围合区域
宗地面积：规划总用地面积9.17公顷。
控规调整情况：
调整内容如下：
① 居住用地面积减少、公园绿地和供热用地面积增加
二类居住用地面积由2.87万㎡调整为8500㎡，减少2.02万㎡；
公园绿地由1.58万㎡调整为1.6万㎡，增加200㎡；
供热用地面积由4.72万㎡调整为6.72万㎡，增加2万㎡。
调整前：
调整后：
②调整容积率、绿地率等建筑参数
二类居住用地容积率由1.5-3.5调整为≤2.8；
建筑密度由≤35%增加到≤40%；
建筑限高由19米调整为80米；
绿地率由≥30%提高到≥35%。
供热用地确定容积率≤1.0，建筑密度≤49%，限高100米，绿地率≥15%。
调整后，二类居住用地预计以建造高层住宅为主。
南直路作为二环主干道，沿线小区集中，规划公园绿地，为周围居民增添了休闲娱乐的好去处。
附近在售新盘有：汇龙·云景拾里。
汇龙·云景拾里
项目位于道外区南直路与大有坊街交汇处。
项目位居二环核芯，会展、百盛、万达、益华四大商圈环绕；
地铁1号线和3号线交互，多条公交线路畅达全城；
咫尺古梨园、一机公园，自然鲜氧生活滋润身心......
项目以恰到好处的距离，将商业、交通、生态、教育、医疗等醇熟配套资源囊括于生活半径中。
汇龙·云景拾里户型建面88-135㎡，起价11000元/㎡，交房时间约2023年年末，详询营销中心。
调规是土拍的前奏。
二环沿线增加8500㎡的住宅用地，你期待吗？
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