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成都5月7日推行新建商品房“交房即交证”改革试点工作

来源:观点网 2022-05-08 13:17

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为持续深化“放管服”改革,提升不动产登记服务水平,成都市规划和自然资源局等3局联合印发《《成都市推行新建商品房“交房即交证”改革试点工作实施方案》(下称“《方案》”),成都市市域内,方案实施之日起取得《商品房预售许可证》的新建商品房项目,即可申请“交房即交证”服务。

《方案》提及了具体的登记流程。在约定交房交证、申请预告登记后,将进一步完成竣工验收和缴纳相关税费,此后即可申请不动产登记交房同时交证。

开发企业和购房人将作为申请主体共同参与,实现房屋交付同时发放《不动产权证书》。审批流程将依据“区块链+不动产登记”系统,推进不动产首次登记“零材料”受理。

本次《方案》的一大亮点在于,商品房买卖合同备案信息、纳税申报及完税信息、维修资金交存信息、不动产登记信息将实施互通互享。在申请预告登记方面,可同步申请商品房预告登记转所有权登记、抵押权预告登记、抵押权预告登记转一般抵押权登记。

值得注意的是,该方案自2022年5月7日起开始实行,有效期两年。

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