5月25日,哈尔滨市人民政府官网发布香坊区XF16民生、和平片区A3-09-01、12地块控制性详细规划调整。
调整面积约8456.5平米,位于和平路哈量具刃具厂附近,涉及商业用地、军事用地、行政用地......
具体情况,我们一起来看!
项目名称:香坊区XF16民生、和平片区A3-09-01、12地块控制性详细规划调整
宗地情况:
调整用地位于香坊区和平路哈量具刃具围墙厂外东南角地段。
调整用地面积约8456.50平方米。
申请调整内容:
1、用地性质调整
拟将XF16-A3-09-01、XF16-A3-12局部用地分别由二类工业用地(M2)、军事用地(D1)调整为行政办公用地(A1),并统一确定地块编号为XF16-A3-12。
拟将XF16-A3-12局部用地由军事用地(D1)调整为二类工业用地(M2),并确定地块编号为XF16-A3-09-01。
拟将XF16-A3-12局部用地由军事用地(D1)调整为商业用地(B1),并确定地块编号为XF16-A3-11-01。
调整前:
调整后:
2、规划指标确定
确定行政办公用地(A1)容积率≤2.8,建筑密度≤40%,绿地率≥20%,建筑限高50米。
确定商业用地(B1)容积率≤2.0,建筑密度≤40%,绿地率≥20%,建筑限高50米。
确定二类工业用地(M2)容积率≥0.7,建筑密度≥30%,绿地率≤20%,建筑限高30米。
调整后,工业用地面积由997.59㎡,变为50.61㎡,减少946.95㎡。
取消军事用地,增加商业用地409.87㎡,行政用地7996.02㎡。
用地西侧为哈量具刃具厂,北侧为丰田4S店,东侧为和平路。
调整用地大部分用地为中华人民共和国黑龙江出入境边防检查总站(土地证载用地范围)、少部分用地为丰田4S店和量具刃具厂用地。
该地块位于二环内成熟位置,和平路、民生路主干道沿线,分布多个成熟居住区,四季·上东、民生国际、中北春城、量具小区等。
还有中山路小学、风华中学、文府中学等学府,人口密度大,客流集中。
新增商业用地,将为区域增加商业配套。
这块商业用地,会用来做什么呢?
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