5月31日，哈尔滨市长江路学校修建性详细规划在哈尔滨市人民政府官网进行批前公示。
此前，2021年7月3日和2022年3月17日，该项目分别公示过批前公示和招标、勘察公告。
难道，长江路学校的规划设计有变？
具体情况，我们一起来看！
哈尔滨市长江路学校位于香坊区闽江路与香坊南北路口。
根据批前公示，项目用地性质为中小学用地，共分两期，总用地面积34978.50㎡，总建筑面积21118㎡。
规划建设小学教学楼、中学教学楼、体育馆、门卫和看台等。
一期用地面积21813.21㎡，总建筑面积20568㎡，规划小学教学楼、中学教学楼、体育馆、连廊、门卫等。
用地面积：21813.21㎡；
用地性质：中小学用地（A33）
总建筑面积：20568㎡；
地上建筑面积：20068㎡；
其中：中学教学楼6490㎡，小学教学楼10067㎡，体育馆2699㎡，连廊737㎡，门卫50㎡，高压计量间25㎡；
地下建筑面积：500㎡；
容积率：0.92；
绿地率：25%；
绿化面积：5453㎡；
建筑限高：24米；
停车位：110个。
二期用地面积13165.29㎡，总建筑面积550㎡，规划为看台。
用地面积：13165.29㎡；
总建筑面积：550㎡；
看台建筑面积：550㎡；
容积率：0.042；
绿地率：55%；
绿化面积：7241㎡；
建筑限高：24米。
【龙江楼市】将此次批前公示与3月17日的设计招标公告进行对比，规划设计总体变化不大，只是各建筑之间面积略微调整。
根据3月17日的招标公告：
长江路学校为九年一贯制学校，办学规模54班型：
其中：小学36班型，可容纳学生1620人；
初中18班型，可容纳学生900人。
3月初，该学校工地就已建起围挡。
对学校的施工和投用时间，香坊区教育局回复如下：
长江路学校为开发商捐建项目，学校前期手续办理及建设均由开发商负责，学校建成后交给香坊区教育局使用。
目前该项目已进入初设阶段，按照开发商计划，今年下半年开工建设，2023年8月交付。
长江路学校由哈尔滨五洲城置业有限公司（汇智地产全资子公司）、北大荒农垦集团哈尔滨有限公司、哈尔滨德诚智房地产开发有限责任公司（新松企业全资子公司）、黑龙江新松鸿泰房地产开发有限公司、哈尔滨东鸿房地产开发有限公司共同出资捐建。
虽然学区范围还没有确定，但这5家房企开发的楼盘，大概率受益。
目前周边在售的新盘有：
【新松·未来ONE】
项目位于长江路与香福路交口东南部。
小高层、高层产品热销，户型面积52-127㎡，参考均价9600元/㎡。
【新松·璟荟祥府】
项目位于香福路150-1号（北大荒生态园旁）。
建面约88-138㎡小高层在售，精装交付，参考均价11000元/㎡。
【会展城上城·星御】
项目位于长江路与禧龙大街交汇处。
通透高层热销中，户型建面73-136㎡，均价7800元/㎡。
【和泓·公馆】
项目位于长江路与南北规划路交汇处。
小高层和高层在售，户型建面约72-119㎡，参考均价8000元/㎡。
【汇智五洲城】
项目位于长江路与汇智路交汇处。
住宅户型建面92-138㎡，毛坯/精装交付，参考均价8500元/㎡；叠跃和LOFT公寓，买一层得两层。
【东鸿·艺境】
项目位于长江路与香福路交汇处。
分六期开发，户型建面59-147㎡，期房和现房同步热销，均价9700元/㎡。
长江路学校建成后，将为哈东板块教育配套添加助力。
2022年下半年开工，2023年8月交付，你期待吗？
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