2022年，是基建大年！
群力西利好信号，释放！
未来，哈尔滨发展看这里！
5月24日，哈尔滨人民政府网站发布群力第一大道道路工程、群力第二大道道路工程批前公示。
群力第一大道道路工程项目建设地点为崂山东路-三环路。
建设规模：688.799米。
群力第二大道道路工程项目建设地点为崂山东路-三环路。
建设规模：561.074米。
此次修建的两条道路为群力西主干道。
待通车后将与群力东相连，拉开群力西骨架，形成微循环。
城市发展，交通先行。
群力第一大道西区段、群力第二大道西区段及规划8路已规划建设......
项目完工后，群力西区将会迎来快速发展。
群力西，破冰时刻已至。
3月2日，道里区召开区委常委会（扩大）会议，会上确定了群力西的重要定位。
未来将打造成为要素集聚、功能完备的“中央活力区”。
中央活力区(CAZ，Central Activities Zone)是近年兴起的城市建设新概念，可以看作是CBD中央商务区的升级版。比CBD相比，中央活力区功能更多、步行的公共空间更多，宜商、宜居、宜游，白天和夜晚都有人气，没有人流的潮汐现象 。
不要小看这5个字，这可是决定了群力西的发展方向。
道里区委书记董继文表示，群力西区上风上水，区位优势得天独厚，我们要抢抓群力西区全面开发建设的有利契机，突出“拓空间、强功能、增活力、优生态”，着力打造新兴产业集聚、承载城市中心会客厅功能的“中央活力区”。
“中央活力区”将建设成创新驱动增长极、创意设计策源地、绿色金融引领区、冰雪产业集聚区、龙粤合作示范区、幸福宜居样板区。
有力度、还要有速度。
“一年打基础，三年见形象”。
可见，道里区对群力西的重视。
会上，还提出2022年要重点推进华润生命科学产业园、龙湖TOD天街商业综合体等优势产业项目建设。
龙湖作为TOD开发模式的先行者，已开发项目约80个，以TOD为核心的全业态开发面积超千万平方米。
自1998年以来，龙湖地产累计开发项目1,000余个，累计开发面积超1.3亿平方米，2021年合同销售额2900.9亿元。
龙湖商业以“天街”为主品牌实现全国核心市场布局。
截至2021年底，龙湖商业开业商场达61座，年客流量超6.8亿人次，合作品牌超5,000家。
产业的加入，为群力西带来新活力。
“中央活力区”不仅是道里区开启高质量发展高品质生活高效能治理新时代的点睛之作，
更是哈尔滨擘画“七大都市”新战略的起势之笔。
“七大都市”：创新引领之都、先进制造之都、现代农业之都、向北开放之都、创意设计之都、冰雪文化之都、宜居幸福之都。
再次证明了群力西的这次破冰，不只是说说而已。
群力西西至四环路，东至三环路，北至群力北路，南至群力第五大道延伸线。
总用地面积约6.94平方公里，总建筑面积约1200万平方米，总体容积率1.70（考虑规划弹性，指标允许正负10%调整）。
处在各类发展节点之间，受多重福利辐射，属于“计划经济”；
又拥有和群力东类似的宜居属性，承接道里的人口外溢，属于“市场经济”。
“计划经济”
❶北进西拓
近年来，哈尔滨的规划和发展都在动态指向一个方向——北进西拓。
江北北进、江南西拓。
西拓的重要一步就是群力新区。
哈市共计有7个区域位列城市中心的级别：
其中江南区域有3个分别是：中央大街、群力中心、航空港枢纽；
江北区域有4个分别是：松北金融中心、环西科创中心、松浦国际贸易会展中心、北站商贸中心。
群力新区是江南主城唯一一个与核心城市区相连的规划新区，承接了大量道里老城区外溢人群。
同时，群力还占据城市南北发展廊道和城市机场发展廊道的重要辐射节点。
而群力东板块发展较早，区域基本成熟，可开发用地越来越少。
随着群力东饱和，开始逐步向西拓展，群力西的价值被大家渐渐发掘。
❷临空经济区福利
除了享受群力新区福利，群力西还享受临空经济区的福利辐射。
2019年发布的《哈尔滨临空经济区发展规划（2019—2035年）》中，可以看出临空经济区有诸多利好。
临空经济区将是未来的城市中心之一。
哈尔滨太平国际机场是全国十大国际航空枢纽之一，也是东北地区唯一的国际枢纽机场。
根据国家发改委综合运输研究所、航空经济发展河南省协同创新中心、中国城市临空经济研究中心联合发布的《中国临空经济发展指数2021》（下称《报告》），我国31个省、直辖市、自治区（不含港澳台）共有17个国家级临空经济区、41个地方级临空经济区。
数据来源：《中国临空经济发展指数2021》
从综合指数来看，哈尔滨排在第21位，得分62.18。
作为一个“地方队”的临空经济区，这个排名可是不低。
判断一个临空经济区是否成功，不是看聚集了多少个产业，关键是看能不能形成一条高效的产业链。
哈尔滨临空经济区重点发展航空物流、航空服务、航空制造三大核心产业；
跨境电商、临空制造、航空食品、商务服务、旅游休闲五大特色产业。
从区域来看，临空经济区也带给了群力西无限动力。
群力西是承接北进哈尔滨新区、西拓临空经济区的核心纽带。
“市场经济”
除了站位优势，群力西的配套也不俗，承接了群力东的人口外溢。
❶交通资源
群力西紧邻阳明滩大桥，可直达松北新区，享受松北新区福利。
网络图片
群力西还规划“轨道+公交”无缝换乘系统，公共交通覆盖率达80%。
同时围绕地铁站点，构建15分钟生活圈，优化人居环境，人均绿化面积预计达到12平方米。
❷商业资源
群力西区的规划充分考虑基础设施的配套建设，积极推进产城融合，集中打造金融CBD，建设高端商务办公区。
王府井效果图
板块内享受银泰城、王府井、群力远大商圈、金中环商业广场等商场辐射。
❸公园资源
群力西享有七大主题公园，十分宜居。
翠溪公园、丁香公园、金河公园、民生公园、群力城市湿地公园、音乐公园、雨阳公园、体育公园。
“计划经济+市场经济”，“上拔下托”，群力西精准把握致胜时刻。
基建是今年的主线，这是市场的共识。
短期影响:城市基础设施完善，配套升级，利好市场信心。
基础设施是决定房地产价格的重要因素之一，便捷的基础设施和交通系统帮助房地产价值快速提升。
中期影响:提升土地、住宅价值，助推房地产业发展。
基础设施改善将推升土地和住宅价值，带动区域及版块的房地产价值。
长期影响:新型城市化建设，房地产行业有望迎来大发展周期。
城市基建和公共配套城市旧改以及将开展的大规模城镇化建设等领域，都有望以市场化的机制加以推进，房地产是其中重要参与建设成员，有望迎来大发展时期。
如今，群力西道路建设开始稳步进行。
希望，其规划能全部实现......
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