楼市的政策底，终于正式到来！
4月29日，中央政治局会议对于房地产市场的的93个字阐述，意味着发令枪响。
要有效管控重点风险，守住不发生系统性风险底线。
要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。
此前，无论央行、外汇局、住建部……如何喊话，都不能代表国家最高层面。
中央政治局会议，才是“终极指导”。
不用怀疑，国家层面已允许各城市政策松绑！
今年1月，1年期LPR下调10个基点，5年期LPR下调5个基点。
时隔20年，房贷利率，终于降了。
5月20日，最新贷款市场报价利率(LPR)出炉：
一年期LPR为3.7%，五年期LPR为4.45%。
结合5月15日，央妈释放的最新利好：首套住房商业性个人住房贷款利率下限减20个基点。
目前房贷利率最低可达到4.25%！
突破近30年新低！
目前，哈尔滨个别银行的房贷利率，也有下调的态势：
农业银行首套房贷利率最低可达到4.25%，顶格执行“差别化住房信贷政策”。
中国银行首套房贷最低利率可达4.25%。
据相关人士介绍，银行将根据楼盘、客户情况等对个人房贷利率进行调整。
今天，我们要讨论：
房贷利率下调，你会抓紧上车还是再等等？
正
抓紧上车
答
经过2021年的楼市调控，哈尔滨房价“水份”基本被挤干了。
万元上下浮动的房价，已回归正轨。
首套房，房贷利率从4.9%左右下调到最低4.25%。
以30年贷款100万为例，等额本息，每月少还近400元，30年能节约利息14万元。
反正房子早晚都得买，不如趁现在房价低、利率低的时候上车，能节约不少钱。
反
再等等
答
今年以来，哈尔滨楼市成交量一直走低，甚至有最差3月、最差一季度......
没有成交支撑的楼市，担心房价继续走低。
从去年至今，疫情频发，严重影响了哈尔滨人正常的生产和生活。
利率下调节约的利息，和楼市前途未卜、收入不稳的风险相比，九牛一毛。
而且，支持楼市的政策力度这么大，利率没准还能降！
再说，各地相继出台刺激楼市的政策，哈尔滨后续可能“放大招”。
一句话，变数太多，再等等。
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