香坊区新房供应量大、成交量大，这是不争的事实。
去年一年卖出99.86万㎡，占总成交量的四分之一；
今年上半年，成交面积31.5万㎡，依旧保持全市第二，占比四成的成绩。
放眼全市，香坊区的销量一直是全市第二、市区第一的“王者”。
为什么香坊区的表现这么稳定优秀呢？
香坊区二环内的土地供应已经非常少。
新盘和成交，主要集中在三环沿线。
且线性发展特点越来越清晰。
三条线：长江路、香福路和电碳路，对应的板块就是哈东和东南。
在香坊，新盘、热盘和“销冠”，基本都集中在这三条线上。
长江路：
长江路沿线，是哈东板块的“发源地”和“根据地”。
从最早的尚东辉煌城、会展城上城、华南城到东鸿艺境、汇智五洲城、御湖壹号和和泓公馆。
现在，长江路沿线已形成较成熟的居住生活圈。
目前，板块在售新盘有会展城上城·星御、东鸿艺境、汇智五洲城、和泓公馆，御湖壹号等。
售价在6500-8500元/㎡，多为现房、准现房，质量看得见。
【和泓·公馆】
项目位于长江路与南北规划路交汇处。
和泓公馆小高层和高层在售，户型建面约72-119㎡，参考均价8000元/㎡，准现房10月入户。
香福路：
凭借紧邻长江路的“人气”和“永泰购物广场”（今哈东万达广场）的崛起，香福路沿线成为哈东板块的又一主力生活圈。
从新松茂樾山、永泰城、恒隆华府、温哥华森林到金源蓝城、新松未来ONE、新松璟荟祥府，香福路已可以和长江路分庭抗礼。
目前，香福路沿线新盘售价8000-10000元/㎡。
其中，新松未来ONE、新松璟荟祥府，更是其中的佼佼者，屡次进入全市成交TOP榜。
【新松·璟荟祥府】
项目位于香坊区香福路150-1号（北大荒生态园旁）。
总占地约9.8万㎡，总建筑面积约28.1万㎡。容积率约2.8，构筑舒适度极高的低密社区。
区域内独一无二的下沉庭院产品设计，辅以多维生态景观、智慧精装配套，打造迭新冰城人居的当代雅著范品。
新松·璟荟祥府户型面积88㎡-126㎡，参考均价10000元/㎡。
【新松·未来ONE】
项目位于香坊区长江路与香福路交口东南部。
新松未来ONE小高层、高层产品热销，户型面积52-127㎡，参考起价8300元/㎡。
电碳路：
作为三环主干道，电碳路沿线，配套和规划城建等，获得了更多政策倾斜。
安通街打通、规划建设双榆树学校、风华诺丁山学校初中部等，都获得了广泛关注。
从招商诺丁山到万科城市之光、万科智慧未来城、绿城杨柳郡和万科金域悦府，绿城和万科两大全国性房企，对东南板块城市界面和人居品质更新，贡献斐然。
目前，电碳路沿线新盘售价在9000-12000元/㎡。
【绿城杨柳郡】
项目位于香坊区电碳路与安通街交会处。
项目综合版块内便捷的交通条件和醇熟的生活氛围，构建城市TOD活力圈，旨在为冰城呈现一座复合型的多元生活新城。
绿城杨柳郡建面88-128㎡全装修低密美学小高层，售价9000元/㎡起。
【万科金域悦府】
项目位于香坊区拥军路与军立街交汇处。
项目临近规划教育用地，依傍城市公园，5公里范围内乐松商圈、安埠商圈、会展商圈、哈西商圈全面覆盖，交通便利，繁华商业街配套，呈现全新的进阶人居标杆。
万科金域悦府建面约88-128㎡精装低密小高层，通透户型，参考均价10000-11500元/㎡，支持公积金、商贷。
【万科智慧未来城】
项目位于香坊区进乡街与东三三道街交汇处。
近邻乐松商圈，公交首末站，风华中小学，配套丰富。
万科智慧未来城建面约88-128㎡户型热销中，5G智慧社区，全装修入户，起价9000元/㎡。
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