昨日，轰轰烈烈的群力西土拍之争，落下帷幕。
群力西喜迎“斗地主”。
喜归喜，但要明白：
新盘想要入市，最早也要年末。
对于2023年着急买房的人来说，摸准现有盘的“脉”，才是最重要的。
上一周，共有7盘加推，19盘特惠，1盘交付。
哈尔滨各大盘动向如何？
一起来看！
加推
【香坊区】龙创睦邻，加推1号地1号楼、2号楼、8号楼，建面88㎡、108㎡、118㎡、128㎡。
【香坊区】汇龙·上城雲著，一期即将封盘，二期即将加推。
【东南板块】万科金域悦府，加推16号楼建面83㎡两室，精装交付，参考均价10000元/㎡。
【东南板块】万科智慧未来城，加推B7#建面88㎡两室。
【哈西板块】华润置地·九里芳华，加推10号楼建面113㎡的户型。
【深哈板块】深哈中心·松江序，加推：
高层10#楼建面88㎡、2号楼建面110㎡、5号楼建面120㎡，单价7500元/㎡起；
洋房7#楼建面125㎡、135㎡，单价9XXX元/㎡起；
合院建面170㎡、175㎡，总价335万起。
【世茂板块】南益·松江春晓，加推建面122㎡三室。
特惠&活动
【松浦板块】绿地·东北亚国博城，首付3.8万起，买房送车位。
【道外区】昆仑·时代中心，交1万送10万家装。
建面79-89㎡两室，折后60万起；
建面102-121㎡三室，折后90万起。
【哈东板块】新松·未来one，4套特价房，建面85-102㎡，单价8381元/㎡起，总价73万起。
【深哈板块】玫瑰湾·智园，总价50万起。
【松浦板块】华美天樾，2套特价房，建面120㎡，单价7135元/㎡起，总价85万起。
【哈西板块】华润置地·九里芳华，3重好礼：
限时一口价房源；
成交享家电好礼；
购房享2%专属折扣。
活动时间：5月13日-5月21日。
【南岗区】状元府，入学报名季，享五重好礼：
政府补贴礼、契税免除礼、全屋家装礼（交1万赠最高10万家装）双重人才补贴礼、公务员享5万补贴。
【东南板块】万科智慧未来城，5套特价房，建面85-127㎡，单价8263元/㎡起，总价71万起，最高优惠17万元。
【松浦板块】大正·澜庭，购房立享20000元购房补贴，交1万送10万家装大礼。
【深哈板块】深哈·万科城，建面117㎡三室，买房送车位，限量仅5套，截止5月31日。
【道外区】福汇东方，建面93㎡，总价68.8万，交5000元可享价值5万京东建材礼包。
【世茂板块】天成·溪树庭院，5套特价房，建面99-115㎡，单价6755元/㎡起，总价68万起。
【松浦板块】松浦观江国际：
三期：
14#、16#、22#的三室，共20套特价房源，一口价8000元/㎡，赠13万车位，若不要车位，房款可直减13万。
四期：
2号楼1单元建面70-123㎡，一口价8500元/㎡，总价59万起。
【世茂板块】万科中俄国际城，5套特价房，建面126-162㎡，单价11111元/㎡起，总价140万起。
【道外区】福汇东方，建面44-135㎡，单价7727元/㎡起，总价34万起。
加一万送十万京东家装礼包。
【世茂板块】华润置地·悦府，4套特价房，建面117㎡，单价12137元/㎡起，总价142万起。
【哈东板块】会展城上城，现房6套，建面89-144㎡，单价6205元/㎡起，总价61万起。
【群力西板块】保利·天悦，3套特价房，建面104-137㎡的户型，单价9519元/㎡起，总价99万起。
【世茂板块】华润置地·静安府，建面115㎡，单价10609元/㎡起，总价122万起。
交付
【南岗区】鲁商·悦未来二期，5月26日盛大交付。
总结
上一周的楼市，步调仍未统一。
加推以江南为主，特惠以江北为主。
区域分化态势越来越明显。
江南热，江北冷。
群力西土拍新动作，无疑给江南又带来了一波热度。
区域在分化，需求也在分化。
上半年刚需行情即将“退场”，
下半年改善行情有望“登台”。
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