5月TOP榜，挺有意思。
成交No.1，换人了！
更关键的是，
低价跑量的楼盘变少了。
改善楼盘，销量都挺住了。
5月，核心区楼盘，开始狂刷存在感。
上榜楼盘均在江南，江北遗憾落榜。
前五名分别是：
金地峯范、招商贝肯山、龙创睦邻、中海·云麓公馆、汇龙·云景拾里。
都是有共识的高端盘。
金地峯范夺榜首上销冠，不是没有原因。
毕竟是哈西最具性价比的楼盘。
再加上项目拿捏住了“教育资源”。
对口哈西继红二小，热销在意料之中。
招商贝肯山，群力东知名的改善豪宅。
4月，道里区成交环比上涨146%。
招商贝肯山，贡献不小。
龙创睦邻，一直是香坊区的“火热存在”。
占据乐松广场稀缺性，板块内的独家盘。
中海·云麓公馆，销冠被“截胡”。
自4月首位掉至5月第四。
改善博弈中，性价比开始有所估量。
1.6万的均价，难撑场子。
汇龙·云景拾里，会展板块的独家盘。
热度一直居高不下。
原因也很简单：
一是，主打品质园林，性价比高。
二是，拥有鲜明的改善标签。
最重要的是，汇龙的品牌，有口皆碑。
不仅是开发建设，甚至物业方面，都对汇龙有很高的评价。
道外改善首选，没得说。
5月成交，呈现以下3大特点：
回归核心区。
当下，买房人对核心区，共识度很高。
成交TOP榜中：
南岗4盘，香坊3盘，道外2盘，道里1盘。
南岗作为哈尔滨的“核中之核”，被放在首要地段考虑。
改善起势。
成交榜单中，6盘改善，3盘刚改，1盘刚需。
改善主力军，明晃晃放在台面上。
均价万元以上的盘，占据8席。
13000元/㎡以上的，就有6个。
房价想不破万元大关，都难。
“本土”发力。
上榜10盘中，4个是本土房企。
其中，汇龙地产占据两席。
本土房企的优势在于——
不搞大规模扩张，稳扎稳打。
坚持长期深耕，做懂哈尔滨的产品。
今年5月，群力西四块地花落“本土房企”。
未来，哈尔滨楼市有望重回“本土时代”。
很幸运，多数城市没等来的小波峰行情，哈尔滨等来了。
5月一波大冲击，大概率会将6月显得“寡淡”。
展会结束后，楼市观望情绪见长。
但需求轮动不会停，改善已经“进场”。
下半年，坐等改善“扛大旗”。
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