8月8日，南岗区一宗二类居住用地兼容商业设施用地挂牌出让。
出让土地面积为11327㎡，总建筑面积32282㎡。
出让金额12356万元，起拍楼面价为3828元/㎡。
具体什么情况，我们一起来看！
该地块位于哈西板块，南岗区同济街与规划路交口。
·NO.2023HT020
出让面积11327㎡，出让起始价12356万元。
地块编号：NO.2023HT020；
地块位置：南岗区同济街与规划路交口；
出让面积：11327㎡；
土地用途：二类居住用地兼容商业设施用地；
用地年限：住宅70年商服40年；
建筑面积：地上建筑面积≤32282㎡；
容积率：≤2.85；
起拍总价：12356万元；
起拍楼面价：3828元/㎡；
综合开发成本9644元/㎡。
该地块除居住用地外，还兼容商业用地。
竞拍时间为9月11日，容积率≤2.85。
住宅预计以高层为主，客群应以刚需为主。
地块起拍楼面价3828元/㎡，
经【龙江楼市】测算，综合开发成本为9644元/㎡，
周边多为成熟居住小区。
西溪橡园，二手房售价为7715元/㎡。
英伦名邸，二手房售价为9096元/㎡。
据悉，2021年曾出让过该地块相邻东侧的土地，
当时楼面价4040元/㎡，但已流拍，
今年又列入了供地计划中，预计今年四季度出让。
本次出让的土地与流拍的土地相比，起拍楼面价下降了5.2%，
而参照周边二手房价格，新地块仍然要承受压力，
此地块能否顺利出让，有待后续成交结果。
今日出让的土地依旧是小地块，
小型化供地，已经逐渐替代大地块。
“填空题”的供地，成为主流，
你会青睐于袖珍社区吗？
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