9月29日，哈尔滨有两块土地挂牌出让。
一个道外区，一个道里区，一东一西。
具体什么情况，我们一起来看！
地块位于道外区，大有坊街与规划路交口。
·NO.2023HT027
出让面积39918.2㎡，出让起始价25804万元。
地块编号：NO.2023HT027；
地块位置：大有坊街与规划路交口；
出让面积：39918.2㎡；
土地用途：二类居住用地兼容商业设施用地；
用地年限：住宅70年商服40年；
建筑面积：地上建筑面积≤71853㎡；
容积率：≤1.8；
起拍总价：25804万元；
起拍楼面价：3591元/㎡；
综合开发成本：9352.93元/㎡。
该地块除居住用地外，还兼容商业用地。
竞拍时间为11月2日，容积率≤1.8。
住宅预计以洋房为主，客群应以改善为主。
地块起拍楼面价3591元/㎡，
经【龙江楼市】测算，综合开发成本为9352.93元/㎡，
周边为成熟居住小区。
汇龙·云景拾里，售价为12000元/㎡。
此次土拍地块已经是第二次出让。
2021年4月曾上架拍卖，起卖楼面价5686.99元/㎡，规划建筑面积高达14.5万㎡，但该地流拍。
重新出让后，该地块土地规划建筑面积减少为7.4万平方米，地价下降37%，
第二个地块位于群力东板块，朗江路与群力第一大道交口。
·NO.2023HT026
出让面积20879.1㎡，出让起始价20999万元。
地块编号：NO.2023HT026；
地块位置：朗江路与群力第一大道交口；
出让面积：20879.1㎡；
土地用途：二类居住用地兼容商业设施用地；
用地年限：住宅70年商服40年；
建筑面积：地上建筑面积≤52197㎡；
容积率：≤2.5；
起拍总价：20999万元；
起拍楼面价：4023元/㎡；
综合开发成本：9884.29元/㎡。
该地块除居住用地外，还兼容商业用地。
竞拍时间为11月2日，容积率≤2.5。
住宅预计以高层为主，客群应以改善为主。
地块起拍楼面价4023元/㎡，
经【龙江楼市】测算，综合开发成本为9884.29元/㎡，
周边多为成熟居住小区。
万科滨江大都会，售价为15641元/㎡。
保利城三期，售价为14679元/㎡。
该地块如果成交，将增加群力东板块的刚需库存。
如今的哈尔滨，捡漏时机已经来临，
低地价，新产品的新盘即将出现，
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