哈尔滨这场雪来挺“猛”。
连带着不少车也跟着遭殃。
“冰溜车”、“雪被车”，干打火不启动的……比比皆是。
但凡车停在外面的，想出门都得提前30分钟预热；
没防冻液的还要预防爱车被冻伤……
没见过哈尔滨的冬天，你永远不知道你对地下车位的需求有多大。
在哈尔滨，车位卖多少钱才合理？
当下，绝对是哈尔滨卖车位的一个“高峰时段”。
不少楼盘开始“花样游泳”，甚至在车位上玩起花活。
1、送车位使用权
比如：
新松·未来ONE，买房即送2个月车位使用权；
新松·璟荟祥府，车位买一送一，还可5年分期；
城芯壹品，购房送3年车位使用权；
……
2、送车位抵用券
绿城·杨柳郡，购二期送车位抵用券1万；
锦秀·新华居，买房送5万车位抵用券；
3、+N万送车位
新松·璟荟祥府，双十一期间加1万送车位；
鲁商·悦未来，购房+5万即送车位；
……
4、免费送车位
深哈·万科城，单价4字头，买房送车位。
珍宝岛·健康城，限时送车位；
……
雪天一至，不约而同就有这么多项目推出“车位推销大优惠”。
惊喜的同时，估计买房人更多关心的是：
项目不降价，“买房，还送车位”的优惠活动划算吗？
那必然是划算的！
毕竟车位是需要花钱买的。
买房送车位——
对于项目来说，房车同卖，有利于提高车位的销售率。
对于购房者来说，相当于变相的优惠活动，还不用考虑车位问题，省钱又省心。
对于小区来说，每一位业主都配有自己的车位，未来物业也能更好的管理社区。
如果你在哈尔滨购买车位，可以注意以下几点：
第一、哈尔滨的车位价格，一般是新房单价的10倍左右。
比如绿地·东北亚国博城，单价8500元/㎡，车位7、8万一个，完全合理。
金地峯范，1万4的房价，车位13-14万一个，合理。
那如果达到新房单价的10倍以上，就是贵了！
比如松浦某盘，单价还没过万，车位先“飚”个17万+。
第二、市中心/成熟地段的项目，必须要买车位。
市中心的城市界面，多数已经开发殆尽。
很难在马路边找到免费的停车位了。
买房买到市中心或者成熟地段，比如哈西，
如果没有车位，“贴条”都是分分钟的事儿。
第三、环城刚需盘，可以等入住后再决定是否买车位。
环城地段的刚需盘，一般入住后停车位空置率都很高。
更有甚者，
带车位的刚需房子在二手房出售的时候，车位会成为一个累赘！
房子有人接手，但车位没有。
少不了以后要操心出租停车位的问题。
那么在车位选择上，我们要注意哪些问题？
关注车位配比
选择车位的时候，一定要看车位配比。
车位配比低，后期很有可能车位紧张。
比如1：0.9或者1：08，人均1个车位不到。
车位配比高，后期多余的车位就有可能出租，所以不必着急入手。
比如1：1.1或者1：1.2，高于一户一个车位的配比。
关注“双大堂”
什么是“双大堂”？
一条是归家大堂或大门，一条是地下车库的大堂。
当下，哈尔滨的新房项目基本上都是地下停车位。
选择的地下停车位，最好地下车库有大堂，能直接回家。
千万别选家离停车位相隔“千里之外”、无法直通的。
趋向“四利三避”
车位选择上，可趋向“四利三避”。
四利——
❶出库方便
❷离电梯近
❸靠近停车场内柱
❹对着车道
三避——
❶不邻弯道
❷不选角落
❸避开障碍物如管道、阀门、消防器材、电控箱等
为什么一定要靠近停车场内柱？
一般靠近内柱的，有两种可能。
独立车位和两柱间车位。
独立车位的好处在于——
施展空间大，车门打开方便，不用担心自己和周边车辆被剐蹭。
两柱间车位的好处在于——
首先，柱间距不是以标准车位的间距定的。
如果两柱间的宽度不到三个车位的宽度，最多也只能画出两个车位。
这种车位就比标准的宽，起码有一边不影响他人的车。
如果不邻内柱，选择上就要注意——
最好不要选夹在中间的车位，很有可能空间不够充足。
一个好车位，绝对能提升生活的舒适度。
车位，是房子的“附属品”。
关注度虽不高，但绝对关乎生活“痛痒”。
哈尔滨雪天来了，车也该入库了。
你会买车位吗？你的车位买贵了吗？
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