数月不见的好成绩，终于在10月出现了。
成交面积环比上涨35%，谁贡献的力量大？
有盘突袭，一举封神；
有盘维稳，常年上榜；
△数据来自于网签备案系统
10月TOP榜单，果然有新情况。
10月，金地峯范跃居榜单第一，成交面积0.93万方，成交金额1.33亿元，成交均价14224元/㎡。
榜单常客，早已司空见惯。
对口继红二小，典型学区房。
前一阵南区景观交付，品质在线，广受买房人认可。
△实景图
这次跃升榜单No.1，有运气更有实力。
有人问，一举封神的不是第一名？
当然不是。
不得不叹服“后发优势”的威力。
昆仑·时代中心，突袭跃至第二名！
10月哈市唯一成交套数破百，成交面积过亿的品质大盘。
主要原因在于，10月交付交得实在太好了。
1、时间超预期，提前半年园林+公区+房屋同时交付；
2、园林超预期，五重园林景观、三处大型水景、“乐园式”共享社区；
3、品质超预期，西奥电梯、内倒窗、品牌钢制门……
不仅买房人认可，更是广受市场好评。
成交均价也是“节节高升”，从8000+涨至9000+。
真正做到了产品溢价。
涨价前买到的业主，是实实在在地见证了“房子的升值”。
本次TOP榜单，香坊区共计两盘上榜。
一个是龙创睦邻，一个是万科智慧未来城。
龙创睦邻，主打一个优质地段+加配品质。
坐标城市二环，甚至是乐松板块的“独苗”。
学区对口安乐街风华校，承接总校师资。
国企品牌，哈尔滨少有的“建筑开发一体化”。
产品“加配王”，年底交付准现房。
△实拍图
万科智慧未来城，主打一个高性价比。
万科品牌，物业买房共识较强；
户型格局好，总价低，性价比非常高；
社区商业成熟，流通性和便利性强。
建面72㎡两室，赠送面积高达12㎡，但总价只需65W。
△建面72㎡两室户型图
四个字——谁买，谁赚。
松北上榜盘中，
华润置地·静安府特惠清尾，绿地·东北亚国博城推出的活动实在给力。
绿地·东北亚国博城，双11推出置业6重礼——
盛惠礼——购房即送总房款8%现金
装修礼——购房免费赠送全屋家装
智惠礼——购房送华为全屋智能
(以上3项优惠以置业顾问现场输出为准)
惠价礼——30套特价房限时放送
成交礼——成交赠送精美品牌家电
幸运礼——双11当日可参与现场抽奖
项目周边会展中心、新区国贸中央广场持续兑现中，新区17中、医大六院已投入使用。
绿地·东北亚国博城，卖的是配套，买的是兑现，得的是性价比。
10月卖出流量的楼盘，都有以下特点：
1、实景现房
10盘中，一半是现房，一半是年底交付的准现。
买房人越来越追求确定性。
当下的期房，很难卖。
要么品质超群，要么总价找平。
2、配套兑现强
TOP10中，7盘地段配套强，3盘配套持续兑现中。
南岗4盘地段自不用说，楼市地段前排选手。
龙创睦邻、汇龙·云景拾里、华润置地·静安府，标准的改善地段，配套成熟高。
剩余3盘——
昆仑·时代中心，宏图街、向化街、东三环、道外体育公园、道外第四医院持续兑现；
绿地·东北亚国博城，会展中心、医大六院、新区国贸中央广场、新区17中配套完备；
万科智慧未来城，东三环通车、风华诺丁山学校稳步推进中。
当下，谁抢占了配套兑现的先机，谁就拥有主动权。
3、销售政策猛
比如绿地·东北亚国博城，推出买房返8%现金活动。
鲁商·悦未来，一周10套+特价房，+5万还送车位。
万科智慧未来城，高赠送+低总价，还有不少特价房。
……
对待买房人，诚意十足。
10月卖得好，也侧面说明楼市一波新节点到了。
年末，是买房人的好机会。
一是七大补贴政策节点到了，优惠有限；
二是开发商为冲年终业绩，优惠打折力度大；
10月成绩突出，11月会如何？
我们拭目以待！
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