近日，已有哈尔滨市城中村改造项目办理批复！
这是不是证明，
哈尔滨城中村改造的“第一枪”打响了？
近日，黑龙江省投资项目在线审批监管平台发布了哈尔滨市城中村改造（松江村、前进村、哈达村）项目批复办结。
该项目总投资金额为372亿5445万。
据了解，该哈尔滨市城中村改造项目，建设项目分别为：
松江村、前进村、哈达村。
哈达村：
征收土地面积842300平方米，
涉及房屋征收约1263户，
征收房屋面积为605430平方米，
安置房、住宅建筑面积266454平方米。
前进村：
征收土地面积1216800平方米，
涉及房屋征收约822户，
征收房屋面积为447000平方米，
安置房、住宅建筑面积333198平方米。
松江村：
征收土地面积6444920.48平方米，
涉及房屋征收约1528户，
征收房屋面积为1621418平方米，
安置房、住宅建筑面积725288平方米。
哈尔滨松江村、前进村、哈达村三个城中村改造项目，
总户数3613户，安置房屋总面积共计1324840㎡，总投资372亿5445万。
本次城中村改造项目是稳步推进的。
7月21日，召开国务院常务会议，
7月24日，召开中央政治局会议，
7月28日，召开在超大特大城市积极稳步推进城中村改造工作部署电视电话会议，
三大会议均指出：
在超大特大城市积极稳步推进城中村改造是具有重大而深远意义的工作部署。
积极稳步推进城中村改造有利于消除城市建设治理短板、改善城乡居民居住环境条件、扩大内需、优化房地产结构。
城中村改造是一项复杂艰巨的系统工程，
要从实际出发，采取拆除新建、整治提升、拆整结合等不同方式分类改造：
1、实行改造资金和规划指标全市统筹、土地资源区域统筹。
2、必须实行净地出让。
3、坚持以市场化为主导、多种业态并举的开发运营方式。
4、建设好配套公共基础设施，做好历史文化传承保护。
10月12日，住建部明确，超大特大城市城中村改造将分三类实施：
1、符合条件的实施拆除新建；
2、开展经常性整治提升；
3、介于两者之间的实施拆整结合。
而10月31日召开的中央金融工作会议，
专门提到要促进金融与房地产良性循环，
加大保障性住房等“三大工程”的建设。
这三大工程包括：
城中村改造、规划建设保障性住房、平急两用基础设施。
当下，城中村改造已是全国范围内的一大重要举措。
哈尔滨作为十一特大城市之一，
此次“城中村改造”也势在必行！
本次哈尔滨的三个城中村改造项目，
总户数3613户，安置房屋总面积共计1324840㎡。
通常对于城中村改造，有三种拆迁安置的方式：
1、货币化补偿；
2、回迁安置；
3、异地安置。
这次的城中村改造，到底会用那种方式进行拆迁安置呢？
2023年，哈尔滨“稳楼市20条”提出：
推动城市更新采取“房票”安置补偿方式，
探索政府回购企业存量商品住宅方式筹集保障性租赁住房。
房票政策，不仅为楼市带来了增量、带动刚需置业，也是楼市去库存的法宝。
城中村改造“房票化”势在必行，毕竟这是多方共赢的好事。
本次城中村改造或许会进行“房票化”。
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