去年群力东成交的一宗土地终于有了新动向，
2月20日，洲际花园项目批前公示发布。
洲际花园项目位于群力东板块，朗江路与群力第一大道交口。
周边多为成熟居住小区，有“九年一贯制”的松南学校。
项目总用地面积共20879.10㎡，容积率为2.5，将是高层的社区。
洲际花园项目共规划2栋住宅建筑，一栋商业建筑。
2栋住宅分布在地块的西侧，均为23层的高层住宅。
但是，商业建筑与南侧的楼栋会造成2栋住宅部分挡光，
而且住宅本身为东西朝向，本身采光就不太优质，居住体验可能会打折扣
总建筑面积72920.81㎡，地上建筑面积52196.98㎡。
车位共计380个，地下300个，地上80个。
社区配套上，主要分布在地块南侧。
包含居家养老服务用房，物业管理，垃圾收集点、儿童老年人活动场地。
周边的保利城三期，售价为14679元/㎡。
该项目成交楼面价为4023元/㎡，
经【龙江楼市】测算，住宅综合开发成本为8884.29元/㎡。
但商业占比约40%，
虽然地价便宜，但商业成本过高，住宅要背商业成本。
你还想知道其他新盘吗？
如有更多想法交流，欢迎加V详聊，了解更多楼市信息~
预览时标签不可点
返回哈尔滨365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。