5.8万新生！哈尔滨的学区战，一触即发！

2024年，哈尔滨的入学压力依旧不小。

今年，哈尔滨将有5.8万新生集中迈进小学的大门。

这还仅是本地出生人口的基础数字。

如果再加上外地转入、随迁子女的，今年的入学新生可能不止5.8万！

3月学区季正在加速到来，

哈尔滨的学区战，一触即发！

所谓的学区战，抢的是什么？

是名校氛围、是优质教育资源，亦是孩子未来发展的铺垫。

学生时期重要的两次大考，一次是中考，一次是高考。

中考成绩决定了你高中赛道的起点，十分重要。

2023年，哈尔滨中考考生总计6.4万余人，

而省市重点高中学校共计划招生17010人，哈尔滨中考重点录取率约为26%。

想上一个重点高中，实在是难。

这就倒逼，孩子的初中、小学底子一定要打好。

抢占优质教育资源，就是给孩子打好“底子”的重要一步。

要上名校，那家长们就要早做准备。

要多早？

起码要从“幼升小”开始。

想上“好”高中，就要上“好”初中，

想要上“好”初中就要选择好对口小学。

实际的学区大战，从小学阶段就已经开始了！

对于本地人，学区大战主要集中在小学阶段；

对于外地人，更多的将学区大战的“炮火”转向了初中、高中阶段。

日前，河南初中生“高考移民”至大庆的事，闹得沸沸扬扬。

究其本质，就是黑龙江没有河南“卷”，分数线更低。

根据2023年黑龙江省高考分数线：

文史一本430分，理工一本408分；

文史二本341分、理工二本287分。

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同样400+的分数，在黑龙江就是一本，在河南、安徽等地就是二本，差距明显。

中考洼地，黑龙江名副其实；

高考洼地，黑龙江也非“浪得虚名”。

这些“优势”吸引着外地人口的转入。

哈尔滨作为黑龙江的省会城市，是外地人口转入的重点区域。

小编统计了2014-2022年哈尔滨市普通小学、普通中学的招生人数：

1、小学招生人数VS初中招生人数

2022年，哈尔滨出现了较为明显的“人口流入”现象。

2022年，初中招生人数为7.2万人，对应2017年小学招生人数为6.8万人。

即，初中招生人数比对应的小学招生人数多了0.4万人。

这多出的人口，应当就是在“小升初”期间外地人口的流入量。

未来，这或将成为一种趋势。

2、高考人数

2022年，哈尔滨高考人数为4.9万人；

2023年，哈尔滨高考人数为5万余人。

哈尔滨的高考人数在缓步增加。

综上不难看出，

每到小升初或高考这等重要时间点，哈尔滨的外地流入人数也会有所增加。

插班转学

对于外地生源，无法避免的就是转学、落户、买学区房。

孩子想转学，限制条件颇多：

比如热点学校不可转，中小学起始年级的第一学期不可转、毕业年级不允许县域内转学等……

限制条件多、孩子“转学难”，有啥解决办法？

在南岗区，有个项目可以不受提前两年落户政策限制，即买即入学，随时可插班——

状元府，极具“双名校优势”，有“南岗文脉”之称，

是哈市唯一一个将对口校区签进购房合同的、由政府背书、可以插班转学的楼盘。

状元府对口师范附小、47中学双总校清华校部，享南岗最优质的教育资源。

师范附小清华校部教学配套设施最高端，且多个名师授课，教育资源十分强劲。

哈尔滨第47中学，更是哈尔滨首屈一指的顶级初中。

加上2023年，47中已连续11年位列公办校中考升学率第一的宝座。

47中清华校部更是实力强劲，2023上半年的期末平均成绩位居南岗公办校第一。

在这里上学，孩子的成绩无须担心。

除此教育优势，项目位于二环核心地段，临近地铁1号线学府路站、理工大学站，是准地铁房。

项目打造了哈市首家“全成长周期寓教无忧教育社区”，实景现房，即买即入住。

状元府目前在售53㎡-130㎡的户型，参考均价16500元/㎡。

对于买学区房，许多家长陷入了纠结：

学校是否是锁定制，学校是总校还是分校，要在哪里买，要花多少钱……

人人都想让孩子上“好学校”，

热点中学仍旧是热点，对口的小学也跟着炽手可热。

那要怎么选？

小编来给大家盘一盘哈尔滨的学区房。

学位锁定制学校 

学位锁定制学校大多是实力强劲的名校，拥有最优质的教育资源。

但名额少、限制条件多，想上名校可不是一件易事。

1、道里区

目前，道里区共有6所学校涉及学位锁定制。

其中群力实验小学校和东湖路学校（小学部）要执行提前两年购买住宅并落户的招生政策。

群力实验小学校、东湖路学校2023年起逐步执行提前两年购买住宅并落户的招生政策；

松南学校2023年新生年级起实行“五年一学位”锁定制。

招商贝肯山，对口松南学校，豪宅+名校更适合高端人群。

2、南岗区

目前南岗区共有21所小学涉及“两证一致”和学位锁定制。

其中有10所学校要执行适龄儿童入学提前两年及两年以上购买住宅并落户政策。

中海·云麓公馆，对口继红小学二小（绥化路校部）&69中学哈西校部，

项目还是实景现房、高级会所，是哈西高品质的首选。

目前在售86-130㎡的高层，参考均价16000元/㎡。

华润置地·九里芳华，对口继红二小（中兴校部）&69联中，学区的落定为其增值。

九里凭借央企口碑+品质现房，赢得了老百姓的青睐。

项目在售85-123㎡的高层，参考均价15500元/㎡。

3、香坊区

目前，香坊区共有5所学校涉及“两证一致”和学位锁定制。

2023年，风华学校位居公办校第二位， 

其实力十分强劲，是香坊区的“教育招牌”。

4、松北区

2023年，松北的哈尔滨新区师范附属小学校、哈尔滨市实验学校（一校区）小学部也实行了学位锁定制，

同时，两所学校还需执行提前两年购买住宅并落户的招生政策。

在新区第一学校（小学部）和新区花园小学校率先实行多校划片。

2024年2月，松浦板块率先实行“多校划片”。

（详情请看：重磅！哈尔滨打响“多校划片”！）

涉及松浦三大名校——

哈尔滨师范大学附属新区第二实验学校、十七中学新区学校、新区风华校。

总结下来，利好的区域小业主们包括——

对于各区小业主来说，学区直接跃级。

其中在售新盘最受益的，无异于是松浦观江国际的业主。

△实景图

初中直接升名校。

目前，松浦观江国际在售70-133㎡高层现房，参考单价8000-9000元/㎡。

新区的“多校划片”正进行的如火如荼。

非学位锁定制

在非学位锁定制的学校中，部分是名校分校，可享总校优质教育资源。 

这些学校不受提前两年落户政策限制，名额充足且限制条件少，

让孩子“上名校”不再是梦。

1、香坊区

香坊区新建的风华分校较多，包括风华诺丁山学校、长江路风华校和安乐街风华校。

名校分校的实力，也不会差。

龙创·睦邻，对口安乐街风华学校，享名校教育资源，保值性高。

项目位于城央二环核心，享乐松商圈，国企品牌价值赋能产品力。

目前在售88-128㎡的高层，参考均价为13500元/㎡。

新松·未来ONE，对口长江路风华学校，享优质教育资源。

精装交付，智能化、新产品能吸引客群，

打造全龄化教育社区、园林内的摩尔庄园、亲子乐园为亮点。

目前在售86-128㎡的高层，参考均价为9000元/㎡。

2、道外区

道外区新建名校学区较多，

其中花园小学&47中（御湖分校）预计24年9月招生；

铁岭小学&47中（道外分校）正在积极建设中。

昆仑·时代中心，享铁岭小学&47中学（道外分校）优质学区。

项目是东二环板块的“定价权”楼盘，凭借优质交付力+产品力圈粉无数。

五重园林景观+3处大型水景+“乐园式”共享社区+加配式精工品质……

目前在售户型有80-120㎡，参考均价为9500元/㎡。

汇龙·花溪半岛，对口学区为铁岭小学&47中学（道外分校）。

汇龙品牌赋值产品力，还高配酒店式度假园林+会所，是年轻人置业的模板。

目前在售户型有79-126㎡，参考均价为8200元/㎡。

御湖壹号，对口花园小学&17中（御湖分校）。

项目拥有6万方的云湖公园，现已成为网红打卡地，生活舒适性较高。

户型品质优势，性价比较高。 

目前在售高层户型为80-107㎡，参考单价为6500元/㎡起。

3、松北区

松浦板块的教育实力十分强劲，名校学区几乎“全面开花”。

板块内的17中新区学校、新区风华学校、哈尔滨师范大学附属新区第二实验学校均已招生。

绿地·东北亚国博城，地段最佳、配套最佳：

不仅坐拥国际会展中心、新区国贸中央广场，且对口17中学优质学区，流通性与保值性较强。

现在还是实景现房，性价比高。

目前在售83-110㎡的高层，参考均价为8500元/㎡。 

2024年，学区绝对将成为哈尔滨楼市的热点。

3月学区季正持续加热，提前买房是必须的。 

当下利好不断刺激，学区房也有了出手的机遇 ：

2月LPR又降25BP，购房成本再次降低；

如果3月的小阳春和补贴政策能如期到来，最先起势的肯定是学区房。

2024年，第一场学区大战，即将拉开序幕！

量涨价升，或许是大概率的事。

2024年你会买学区房吗？

想了解2024年入学政策、学区房价格及特惠房源，欢迎加V详聊~

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