龙抬头刚过，土地市场就“抬头”。
3月12日，南岗区成交新地块！
汇龙地产再进南岗，以总价37675万元摘下学府路板块紧邻铁岭小学（鲁商分校）地块。
此地块成交面积为56477.83㎡，成交楼面价为3706元/㎡。
新年首开，汇龙地产进军南岗，刺激哈尔滨土地市场热度攀升。
该地块位于南岗区学府路板块，东西街与规划路西南侧。
地块紧邻铁岭小学（鲁商分校），紧邻优质教育资源。
成交面积56477.83㎡，成交总价为37675万元。
地块编号：230103020001GB00090号地块；
地块位置：南岗区南岗东西街与规划路西南侧；
出让面积：56477.83㎡；
土地用途：二类居住用地兼容商业设施用地；
用地年限：住宅70年商服40年；
建筑面积：地上建筑面积≤101660㎡；
容积率：≤1.8；
成交总价：37675万元；
成交楼面价：3706元/㎡；
此地块容积率≤1.8，住宅预计会是小高配洋房，客群以改善为主。
妥妥的又一个第三代产品！
根据47号文件要求，“地铁房”在哈尔滨成了“稀缺品”。
该地块紧邻地铁1号线哈达站，步行15分钟左右即可到达，
是名副其实的“近地铁房”，极具稀缺性。
通过地铁1号线，业主可轻松畅达全城。
周边尽是醇熟配套，如：医大二院、哈西商圈、学府商圈……
尽享购物、餐饮、休闲，满足业主对价值与效率的追求。
汇龙地产深耕龙江17载，3城20盘，
先后在群力、哈西、道里、香坊、道外、松北等地多点布局，打造高品质的住宅。
产品持续迭代，口碑极佳。
在2023年，汇龙地产就已连下五城，战绩斐然：
汇龙·上城雲著、汇龙·壹號首府两个地块、群力西待推出地块、汇龙·云景拾里（二期）。
此地块是汇龙地产继会展板块——
汇龙·云景拾里（二期）后，于学府路板块再添一子，将打造“第三代产品”。
其资金实力与深耕冰城的决心毋庸置疑。
这也标志着，哈尔滨房地产市场开始回归“本土时代”！
汇龙品牌，以独特的设计理念和产品逻辑，让每一个项目都拥有独特的辨识度。
只定制，不复制，汇龙致力于打造区域内的品质标杆。
现在哈尔滨改善面临两个“告急”：
1、库存告急
可开发的改善地段、核心地段较少，其成交的改善土地较少，
楼市改善新盘量少且库存不足，三个因素使得哈尔滨改善库存不足。
时隔2年，南岗区再出新地，可以有效为全市改善库存增量。
2、产品告急
当下，哈尔滨90%的产品为二代产品，真正的“第三代产品”少之又少。
对于此地块，汇龙将打造“第三代产品”，
这有力推动了哈尔滨改善产品的迭代升级。
在哈尔滨改善产品稀缺、南岗供应稀缺的当下，
你觉得汇龙会卖多少钱？欢迎讨论~
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