差两倍！在哈尔滨买两室有几个段位？

从2023年新房成交占比来看，

△数据来源：备案数据

80—90㎡的两室占比31％

两室的刚需依然是主流。

那么哈尔滨的两室刚需有几个段位呢？

接下来小编将给你一一介绍。

在哈尔滨两室基本上分为两类户型，宽厅和H户型

宽厅

所谓“宽厅”，

指客厅的开间大于进深，客厅和餐厅横向相连，且都在同一采光面。

宽厅在普通面积段的高层住宅里比较少见，

但在哈尔滨，一些刚需户型也能分到“宽厅”这杯羹。

【昆仑·时代中心】

目前在售建面89㎡两室两厅一卫，参考总价75-85万。

△建面89㎡两室两厅一卫

南北通透方正两居，通风和采光极佳，

约5.1米南向宽厅，可自由组合，提供空间利用率，

明厨明卫设计，居家生活，更加健康。

H户型

H户型顾名思义就是结构和形状类似“H”的房子。

H户型是最适合三口之家居住的户型，父母和孩子都有独立的生活空间，动静分离，学习工作互不干扰。

以【绿城杨柳郡】建面88㎡，参考总价80-85万的H户型两居室为例。

△建面约88㎡两室两厅一卫

H户型各个空间户型方正，采光性好，

南北通透，居住舒适度较高。

介绍完两室两种常见户型，

接下来小编将按照房子总价为大家分段介绍。

50-70万 

对于预算有限的购房者来说，

这个价位的两室，

经济实惠，性价比高。

【哈东新城板块】

御湖壹号

刚需配学区—道外花园&17校，

养老有公园—占地6万㎡的云湖公园。

目前在售建面80㎡两室两厅一卫，参考总价56-63万。

建面89㎡两室两厅一卫，参考总价63-69万。

△建面约89㎡两室两厅一卫

【东二环板块】

汇龙·花溪半岛

配套酒店式度假园林+会所，是年轻人置业的优选。

目前在售建面79㎡两室两厅一卫，参考总价61万左右。

△建面约79㎡两室两厅一卫

【新香坊板块】

东鸿艺境

目前在售建面74㎡两室两厅一卫，参考总价50万起。

目前在售建面102㎡两室两厅一卫，参考总价60-70万。

△建面约102㎡两室两厅一卫

【利民西板块】

林达英冠乐创城

目前在售建面79、82㎡两室，参考总价45万。

目前在售建面90㎡两室，参考总价55万。

锦绣新华居

邻近地铁2#线大学城站，本月一期即将进户。

目前在售建面90㎡两室两厅一卫，参考总价55万。 

△建面约90㎡两室两厅一卫

【松板块】

松浦观江国际

位于松浦大桥头，临江而建的超大社区，全部现房。

目前在售建面74㎡两室，参考总价55-60万。 

△建面约74㎡两室

70-90万

【东二环板块】

昆仑·时代中心

坐拥东三环快速路，对口校道外铁岭&47学校今年动工，

以超预期交付和成长性，始终名列前茅。

目前在售建面80㎡两室两厅一卫，参考总价75万。

△建面约80㎡两室两厅一卫 

【新香坊板块】

新松未来ONE

是新香坊板块的全龄化教育社区，

对口校长江路风华校今年落成。

目前在售建面86㎡、90㎡的两室，参考总价80-82万。

△建面约90㎡两室两厅一卫

【松北板块】

绿地东北亚国博城

500万方超级大盘，对口校新区十七中，

在售3#地块距离核心配套医大六院、3000亩国贸中央广场公园最近。

目前在售建面83㎡的两室，参考总价72万。

△建面约83㎡两室

【利民东板块】

华居水木天成

在售的C区九月进户，新中式园林的代表作。

目前在售建面101㎡的两室，参考总价75万。 

△建面约101㎡两室

【深哈板块】

枫叶蔚澜半岛

紧邻枫叶奥特莱斯、枫叶温泉小镇、美佳外国语学校，

一个独立的小镇生活体系正在形成。

目前在售建面85㎡两室，参考总价70-80万。 

90-110万

这个价位的两室舒适宜居，

交通便利，配套设施完善。

房屋品质也相对更好。

汇龙·云景拾里

是会展板块的独家盘，更有汇龙产品力和服务力的加持，

对口校是道外铁岭&47学校。

目前在售建面88㎡两室两厅一卫，参考总价100-110万。

△建面约88㎡两室两厅一卫

【乐松板块】

汇龙·上城雲著

占据两个稀缺性：一是主城二环沿线的稀缺性，二是主城汇龙产品的稀缺性。

目前在售建面83㎡两室两厅一卫，参考总价100万。

△建面约83㎡两室两厅一卫

龙创睦邻

坐拥乐松商圈核心，紧邻植物园， 

对口的安乐街风华校今年动工。

目前在售建面88㎡两室，参考总价一期特价97-105；二期115-130（临公园）

【世茂板块】

华润置地悦府

位于新区黄金大道—世茂大道旁，紧邻融创茂，

是可以捡漏的品质盘。

目前在售建面97-100㎡的两室，参考总价110万。

△建面约99㎡两室

南益松江春晓

目前在售建面80㎡两室1厅1卫，参考总价100万。

110万-130万

这个价格区间的两室对于追求高品质生活的人来说，

无疑是他们的首选。

这类房屋，通常位于市区繁华地段，

环境优美，配套设施一流。 

【哈西板块】

华润·九里芳华

以精美园林著称的品质现房，对口学区是继红三校区。

目前在售建面85㎡两室两厅一卫，参考总价110-120万。

△建面约85㎡两室两厅一卫

中海·云麓公馆

实景现房+高级会所，

对口名校学区继红二小（绥化路校部）、69中学哈西分校。

目前在售建面89㎡两室，参考总价130万。

△建面约89㎡两室两厅一卫

总的来说，

60万两室基本环城，

120万两室又是稀缺房源。

差两倍，要怎么选呢？

刚需地段看特惠，

改善地段看库存。

你相中哪个楼盘了？

如有买房需要，可加V咨询。

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