随着产品进化，“换更好的房”是一个永远存在的需求。

不仅是传统90-110㎡小三室，

110㎡以上的大三室在产品端也有不少升级。

大三房通过合理布局，升级空间的功能，场景更加鲜明，提升居住舒适度。

当下能符合人们“初级改善置业”的，

恐怕只有大三室可以做到。

当下，市面上的大三室主要有两种户型：

“三叶草”、端厅。

1、“三叶草”户型，

即，房间如三叶草的叶片般舒展，均匀分布于方正户型各角。 

比如哈东新城板块的御湖壹号，建面约120㎡三室，参考总价100万起。

△建面约120㎡三室两厅两卫

“三叶草户型”，具有以下特点：

①三室各居一方，相互独立，享私密、舒适的氛围；

②LDKB一体化，减少了过道面积的浪费，起居空间宽敞舒适；

③动线明晰，采光通风良好。

“三叶草”户型是三室中舒适度极高的户型。

2、端厅

端厅又称边厅，是将客厅的位置放在房间最端头的一众户型设计方式。

比如深哈板块的枫叶·蔚澜半岛，建面约115㎡三室，参考总价105万起。

△建面约115㎡三室两厅两卫

简单理解，即靠在边上的厅。

端厅打造的是270°及以上采光面，而这也让房子的边缘、端头成为更优的端厅布局选择。

端厅主要有两大特点：

①采光揽景效果更优。

②更有效实现动静分离。

也就是说，端厅的客厅不仅能沟通交流，还能赏景！

那么，哈尔滨有大三室的楼盘有哪些呢？

从段位上来看，哈尔滨大三室主要有4个段位：

70-110万

【利民西板块】

锦秀·新华居

邻近地铁2#线大学城站，本月一期即将进户。

目前在售建面133㎡三室两厅两卫，参考总价75万。

△建面约133㎡三室两厅两卫 

【利民东板块】

华居·水木天成

目前在售建面120㎡三室两厅两卫，参考总价90万。

△建面约120㎡三室两厅两卫

【新香坊板块】

东鸿·艺境

实景现房，优质学区，保值性与安全性较高。 

目前在售建面128㎡三室两厅两卫，参考总价90万。

△建面约128㎡三室两厅两卫

【东南板块】

万科金域悦府

东南板块唯一带会所的楼盘，

周边配套成熟，改善属性明显，区域内复购首选。

建面约118㎡三室，参考总价99万起。

△建面约118㎡三室两厅两卫

【东二环板块】

汇龙·花溪半岛

地处二环旁，百盛、秋林、会展三大商圈环伺，

以下沉庭院为核心，打造大中庭围合式园林布局。

目前在售建面126㎡三室两厅两卫，参考总价103万左右。

△建面约126㎡三室两厅两卫

【松浦板块】

绿地·东北亚国博城

周边大型生态公园——新区国贸中央广场。

对口学区17中学新区学校，是新区唯一一所已竣工、已招生、已投入使用的名校。

目前在售建面111㎡三室，参考总价105万。

△建面约111㎡三室两厅两卫

110-140万

【道外区】

东方庭园

老道外核心独家盘，地铁上盖，复购力较强。

建面约121㎡三室，参考总价120万起。

△建面约121㎡三室两厅两卫 

【世茂板块】

南益松江春晓

世茂核心地段，洋房社区，产品品质高。

建面约122㎡三室，参考总价120万起。

△建面约122㎡三室两厅两卫

【东南板块】

绿城杨柳郡

坐享三环内便捷的交通条件和醇熟的生活氛围，

有绿城中国品牌价值赋能产品力。

建面约128㎡三室，参考总价121万起。

△建面约128㎡三室两厅两卫

【东二环板块】

昆仑·时代中心

 坐拥东三环快速路，对口校道外铁岭&47学校今年动工， 

目前在售建面120㎡三室两厅两卫，参考总价123万。

△建面约120㎡三室两厅两卫

【松浦板块】

大正·澜庭

拥有5000㎡全能会所，实景呈现，

对口哈尔滨师范大学附属新区第二实验学校。

建面约125㎡三室，参考总价130万起。

△建面约125㎡三室两厅两卫

松浦观江国际

位于松浦大桥头，临江而建的超大社区，全部现房。

目前在售建面137㎡三室，参考总价130万。

△建面约137㎡三室两厅两卫

140-170万

【世茂板块】

华润置地·悦府

央企品牌，安全有保障，地库双大堂，归家舒适度高。

建面约125㎡三室，参考总价145万起。

△建面约125㎡三室两厅两卫

【劳动公园板块】

公园1955

坐拥地铁3号线双地铁口，贯通七大商圈，环遍全城。

南向观景阳台增加客厅使用面积，得房率超过75%。

建面约118㎡三室，参考总价147万起。

△建面约118㎡三室两厅两卫

【乐松板块】

龙创·睦邻

品牌价值赋能产品力，对口学区为风华诺丁山学校。

建面约140㎡三室，参考总价168万起。

△建面140㎡三室两厅两卫

【哈西板块】

华润置地·九里芳华

  央企品牌、名校加持、产品品质高，是哈西一线改善楼盘。  

建面约110㎡三室，参考总价155万起。

△建面约110㎡三室两厅两卫

【学府路板块】

鲁商·悦未来

对口铁岭小学&47中学，优质学区，临地铁，交通更加便利。

建面约128㎡三室，参考总价160万起。

△建面128㎡三室两厅两卫   

170万以上

【哈西板块】

华崴·学府拾號

 位于哈西成熟地段，坐享地铁1号线和3号线，

对口继红小学哈西第二校区中兴校部。 

建面约125㎡三室，参考总价180万起。

△建面125㎡三室两厅两卫

中海·云麓公馆

  央企品牌、名校加持、产品品质高，哈西带会所的改善盘。  

建面约120㎡三室，参考总价190万起。

△建面约120㎡三室两厅两卫

【乐松板块】

汇龙·上城雲著

 二环内乐松板块，位置具有稀缺性，流通性较高。 

建面约129㎡三室，参考总价180万起。

△建面129㎡三室两厅两卫

【群力东板块】

绿城·诚园

  绿城赋能产品力，产品品质好，是群力东的高端改善盘。  

建面约180㎡三室，参考总价230万起。

△建面180㎡三室两厅两卫 

未来，哈尔滨楼市的改善需求将不断增加。

大三室带来的改善，不仅在于空间更宽敞，

更在于给人带来更高的舒适感，

从三口之家到三代同堂的二胎家庭，

从家庭生活到社交生活，

它都能满足需要。

一步到位不仅是前瞻性的选择，更是优性价比的选择。

你想了解其他大三室户型吗？

想了解更多楼盘信息，欢迎加V详聊~

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