3月末，六大补贴正式出台。
不少楼盘价格战打得也是相当“生猛”。
4月，价格走势会如何变化？
我们来看看这个月哈尔滨房价到底有何变化。
注：
1、以上价格仅供参考，具体请咨询售楼处。
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南岗区
3月，南岗区整体价格变化不大。
哈西三杰——中海·云麓公馆、华润置地·九里芳华、金地峯范，基本没什么动作。
个别楼盘有涨价动作。
金地峯范，103㎡上涨5W。
从原来的160W涨至165W。
目前库存只有300套左右，两室只剩下200套。
华崴·学府拾號，价格调整。
54㎡一室，单价由原来12500元/㎡调回14000元/㎡。
但是小高价格，下调了！
125㎡三室小高，单价由原来的14500元/㎡降至13500元/㎡。
坐标哈西板块，处于清尾阶段，还是很值得抄底。
鲁商悦未来，均价下调1000左右。
目前均价1.2W，购房送车位。
除此之外，还有一个默默掉价的楼盘——万辰星公馆。
3月以来，总价平均下降7-8W。
76㎡一室，总价直降14W。
道里区
道里区，3月整体房价基本没有变化。
但是，卖的挺好！
绿城·诚园，3月劲销1.47亿，态势良好。
招商·天玺，2#、3#楼观江现房，也已进入限时清尾阶段。
今年，最万众瞩目的就是群力西各大新盘。
恰逢其时，群力西规划本月出炉！
一度燃爆楼市热点。
当下哈市改善产品告急，加上群力西大量新盘即将入市，
随着“21条”落地，建筑规范调整后，群力西各新盘入世节奏会加快。
2024年，道里有望截胡全市改善。
香坊区
香坊区，3月房价“四平八稳”，没有太大变化。
但市场反响倒是很热闹。
有特价持续不断的，有持续热销的，还有趁势涨价的。
东鸿·艺境，持续走“以价换量”的路子，特价玩出新花样。
5500元/㎡、6500元/㎡、7500元/㎡……
绿城·杨柳郡、万科智慧未来城……3月业绩统统破百套。
汇龙·上城雲著，涨了。
4月1日起，二期住宅房源取消全部开盘折扣。
自2月末汇龙·上城雲著交付后，广受好评。
△交付实拍图
一期目前只有83㎡剩余少量房源，好楼层能达到100万出头。
道外区
道外区，3月整体价格没有太大的变化幅度。
但是，也火！
汇龙·花溪半岛，3月劲销7000万；
东方庭园，3月劲销7812万；
福汇东方，6次加推的房源已全部售罄；
……
汇龙·花溪半岛是拿出了特惠的诚意，特价7xxx元/㎡。
东方庭园的卓园新品加推，高层均价10500元/㎡。
看来这波小阳春，市区的确起势了。
当然，道外目前大部分都已现房呈现，占据优势。
期房除非三代产品力，否则根本没有性价比。
松北区
松北区，有涨有跌。
大正·澜庭，涨了。
高层均价9200元/㎡，每平涨100-200元/㎡；
洋房均价12000元/㎡，每平涨300元/㎡；
汇智环球金茂城，均价由9000元/㎡涨至9500元/㎡。
说回“跌”。
中国铁建·江语时代，洋房特价到9500元/㎡。
相当于每平降1000。
二期高层8500-9500元/㎡。
中盟首府，3月劲销60套，也是靠“以价换量”换来的。
7200元/㎡的单价，目前降至6900元/㎡。
特惠期间更是打出5xxx的单价，直降2000左右。
目前项目房源多数已售罄，只剩顶底房源。
难免走“抛货”路子，开始大甩卖。
当然，也有走特惠路线的，主打一个实惠。
松浦观江国际，四期4楼目前特价7000元/㎡。
三期清尾特惠，单价6500元/㎡。
是个抄底好机会。
平房区
平区的楼市，一如既往，波澜不惊。
在这里，房子基本回归了商品属性，是满足居住需求。
所以，内生市场，地缘客群，按需购买。
3月的哈尔滨楼市：
核心区鉴于库存紧张房价呈看涨态势；
环城的刚需价格以特惠为主，成震荡趋势；
2024年，楼市刺激持续发力中。
3.45%利率、公积金利好、六大补贴、清尾特惠……
随着多家楼盘已有涨价态势，买房窗口期不可多得。
机会就在眼前。
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