继去年群力西连出四块之后，
今年松北也开始集中供地了。
4月29日，松北区又有土地挂牌出让。
具体什么情况，我们一起来看！
本次共有四块土地出让，
有两块位于学海街与规划南北1路，临近哈尔滨商业大学。
·230109007001GB00114
出让面积62276.54㎡，出让起始价28465万元。
地块编号：230109007001GB00114；
地块位置：松北区规划南北1路以东、规划60路以南、学海街以西、规划61路以北位置；
出让面积：62276.54㎡；
土地用途：二类居住用地兼容商业用地；
用地年限：住宅70年商服40年；
建筑面积：地上建筑面积≤124553㎡；
容积率：≤2.0；
起拍总价：28465万元；
起拍楼面价：2285元/㎡；
综合开发成本：6389.85元/㎡。
·230109007001GB00115
出让面积67184.06㎡，出让起始价31116万元。
地块编号：230109007001GB00115；
地块位置：松北区规划南北1路以东、规划61路以南、学海街以西、规划18路以北位置；
出让面积：67184.06㎡；
土地用途：二类居住用地兼容商业用地；
用地年限：住宅70年商服40年；
建筑面积：地上建筑面积≤134368㎡；
容积率：≤2.0；
起拍总价：31116万元；
起拍楼面价：2316元/㎡；
综合开发成本：6427.98元/㎡。
学海街地块周边为万科中俄国际城小区，在售均价为10000元/㎡。
2020年时，万科中俄国际城的成交楼面价为3229.99元/㎡，
出让地块起拍楼面价降低了28%。
另外两块位于松浦板块，
一块位于滨北路与浦源路交口，临近黑龙江科技大学。
·230109017021GB00043
出让面积77293.65㎡，出让起始价24638万元。
地块编号：230109017021GB00043；
地块位置：松北区规划149路以东、规划150路以南、规划148路以西、浦源路北位置；
出让面积：77293.65㎡；
土地用途：二类居住用地兼容商业用地；
用地年限：住宅70年商服40年；
建筑面积：地上建筑面积≤154587㎡；
容积率：≤2.0；
起拍总价：24638万元；
起拍楼面价：1594元/㎡；
综合开发成本：5539.92元/㎡。
一块位于松浦大道西侧，临近哈尔滨第17中学新区学校。
·230109017016GB00136
出让面积68407.21㎡，出让起始价31413万元。
地块编号：230109017016GB00136；
地块位置：松北区规划149路以东、规划150路以南、规划148路以西、浦源路北位置；
出让面积：68407.21㎡；
土地用途：二类居住用地兼容商业用地；
用地年限：住宅70年商服40年；
建筑面积：地上建筑面积≤136814㎡；
容积率：≤2.0；
起拍总价：31413万元；
起拍楼面价：2296元/㎡；
综合开发成本：6403.38元/㎡。
松浦大道地块周边为绿地东北亚国博城小区，在售均价为8000元/㎡。
绿地东北亚国博城的成交楼面价为2656.8元/㎡，
此次出让地块起拍楼面价降低了13.58%。
降地价出让或许成为未来土地市场的趋势。
此次出让的四宗地块除居住用地外，还兼容商业用地。
竞拍时间均为5月31日，容积率为2.0，客群应以刚需为主。
本次出让的土地，
其中3块地的起拍楼面价在2300元/㎡左右，仅有一块是不到1600元/㎡。
这么便宜的地，到底哪家开发商会摘地？
我们拭目以待！
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