近日，群力西区再次传来新消息。
4月19日，汇智欣悦府项目的批前公示发布。
该项目由欣欣阳和汇智合作取得。
成交金额36606万元，楼面地价3640元/㎡。
汇智欣悦府项目位于青山路和规划路的交汇口处。
其总用地面积为4.5万方，容积率为2.2。
项目包括洋房、小高层和高层住宅。
其中1#、2#为8层的洋房，5#为9层的洋房，6#为7层的洋房。
8#、10#为18层的小高层住宅。
3#为22层的高层住宅，7#为30层的高层，9#为26层的高层，11#为28层的高层。
共10栋住宅楼，呈东南-西北朝向。
总建筑面积124440.97㎡，地上建筑面积100555㎡，地下建面23885.97㎡。
停车位共745个，其中地上81个，地下664个。
商业建筑面积9087.59㎡，相应的配套服务设施包括物业、警务、养老服务和托儿所。
汇智欣悦府项目的楼面价为3640元/㎡。
高层住宅的综合开发成本8413.2元/㎡，小高层住宅的综合开发成本8056.5元/㎡。
周边如保利天悦，参考价为9500元/㎡左右。
汇智欣悦府位于群力西区，客群以地缘性刚改客群为主。
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