年初“尔滨”旅游的火爆，让人们纷纷感叹哈尔滨高质量的服务运营水平。
哈尔滨2023年的客运量达到28128.29万人次，在东三省内位居前列。
△数据来源：2023年城市轨道交通运营数据速报、冰城出行
2023年的客运量增幅更是位列第一，高达110.56%！
哈尔滨地铁在过去十年内逐步建设、完善，如今已然发展为成熟的城市交通基础设施。
2013年9月26日，哈尔滨地铁1号线开通，这也是哈尔滨首条地铁的试运营，开通17座车站，开通里程17.24公里。
2017年1月26日，哈尔滨地铁3号线开通运营，开通20座车站，开通里程达21.8公里。
△数据来源：城市轨道交通2013-2023年度统计和分析报告、冰城出行
2019年4月10日，地铁1号线扩充成26座车站，开通里程达30.31公里。
2021年，地铁2号线以及3号线的二期部分工程开通运营。车站累计62座，开通里程达78.08公里。
2023年，地铁3号线扩充线路，车站累达66座，开通里程达到82.13公里。
△数据来源：城市轨道交通2013-2023年度统计和分析报告、冰城出行
2023年，哈尔滨地铁的运营里程暴增，对比初运营时增长了近145倍！
地铁客流量的大幅提升，更加证明了地铁交通的便利性，其重要性不言而喻。
随着地铁线路的愈发完善，未来人们交通出行方式将以地铁为主，地铁房的优势已经不容忽视。
今年1月，国务院下发的“47号文”要求“全力化解地方债务风险”。
国务院办公厅印发《重点省份分类加强政府投资项目管理办法（试行）》的通知，明确12 个重点省份（即债务高风险地区）：天津、内蒙古、辽宁、吉林、黑龙江、广西、重庆、贵州、云南、甘肃、青海、宁夏。
黑龙江正处于其中，即债务高风险地区，
在债务风险降低至中低水平前，不得在七大领域新建政府项目，其中的交通领域就包含地铁项目。
也就是说，黑龙江为了降低债务风险，哈尔滨地铁4、5号线的建设将遥遥无期。
地铁房成为了稀缺品！
首先需要明确的是，地铁房的评判标准：
距地铁站步行5分钟即可称为“正地铁房”；
10分钟内到达的可称为“准地铁房”；
15分钟内到达的可以称为“近地铁房”。
1号线作为最早开通的线路，或将成为未来的交通主力。
1号线
1号线横跨南岗、道外和平房三个行政区，处于江南的核心区，串联起哈尔滨的“学府文脉”。
状元府，距1号线站点15分钟左右，是准地铁房。
状元府是全市唯一一个将对口校区签进购房合同的楼盘、由政府背书、可以插班转学的楼盘。
对口师范附小和47中，教学资源丰厚。
在售户型53-130㎡，参考均价16500元/㎡。
华崴·学府拾號，距黑龙江大学站仅5分钟，是正地铁房。
对口继红小学和69中学，且处于繁华商业圈，幸福感大大提升。
在售户型54-125㎡，参考均价13500元/㎡起，参考总价80-180万元。
鲁商·悦未来，距哈达站仅10分钟的路程，为准地铁房。
对口铁岭中学和47中，是学府路板块性价比最高的楼盘。
在售户型97-137㎡，参考均价12000元/㎡起，参考总价123-195万元。
相较于2022年，去年一年的客运量和进站量都大幅增长，最高增幅甚至翻了几倍，地铁出行逐渐成为市民们的主要交通方式之一。
△数据来源：2023年城市轨道交通运营数据速报、冰城出行
2号线
2号线作为江南连通江北的纽带，串联起利民西、世贸和新香坊3个板块。
锦绣新华居，邻近江北大学城站，为近地铁房。
周边交通便利，临近各大商圈，轻松享有教育、医疗和娱乐资源。
在售户型65-148㎡，参考均价6000元/㎡起。参考总价37-95万元。
林达英冠·乐创城，临近江北大学城站，为近地铁房。
步行即可到达世界欢乐城，随时随地满足游玩需求。
在售户型56-110㎡，参考均价5800元/㎡，参考总价35-65万元。
作为哈市目前唯一一条半闭环地铁线路，3号线串联起1、2号线共同组成哈市地铁网路，大大提高市民出行的便利性。
目前，3号线剩余8座车站待建设完善，车站的主体结构基本完工。
△数据来源：城市轨道交通2013-2023年度统计和分析报告、冰城出行
截止至2023年，3号线的客流量已和其它线路基本持平。
预计今年年底，3号线将形成闭环线路，哈尔滨地铁将迎来黄金时代。
届时，3号线的客流量将持续上升。
3号线
3号线与1、2号线共同形成“十字环线”线路，串起哈尔滨的核心商业区。
绿城·诚园，临近3号线的群力第五大道站，为近地铁房。
临近生态园，社区配套完善，有绿城品牌加持。
在售户型88-180㎡，参考均价12500元/㎡起，参考总价110-200万元。
华润置地·九里芳华，临近哈西大街站，为近地铁房。
打造实景园林生态，为项目增加附加值。23年年底，九里芳华继红二小（中兴校部）名校落定，更为项目赋能。
在售户型85-130㎡，参考均价12900元/㎡起，参考总价110-230万元。
公园1955，距劳动公园站仅需步行5分钟，为正地铁房。
对面即劳动公园，足不出户即可享受公园风光。
在售户型的使用面积62-93㎡，参考均价12000元/㎡，参考总价两室110万元。
东方庭园，临近靖宇公园站，直线距离仅100米左右，是正地铁房。
对口靖宇小学和107中学，周边配套设施成熟。
在售户型47-127㎡，参考均价10800元/㎡起，参考总价49-150万元。
待3号线形成闭环线路后，将与1、2号线共同串联起哈市的“十字环线”地铁网络，助力城市经济发展。
地铁的便利性进一步提高，地铁房的优势将更上一层楼！
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