2024年6月3日，松北区成交2宗居住兼用商业用地。
竞得单位为哈尔滨市宏业建筑工贸有限责任公司。
打响今年松北土拍第一枪。
具体成交情况如何，
让我们一起看看。
· 学海路地块
地块编号：230109007001GB00114；
地块位置：松北区规划南北1路以东、规划60路以南、学海街以西、规划61路以北位置；
出让面积：62276.54㎡；
土地用途：二类居住用地兼容商业用地；
用地年限：住宅70年商服40年；
建筑面积：地上建筑面积≤124553㎡；
容积率：≤2.0；
起拍总价：28465万元；
起拍楼面价：2285元/㎡；
综合开发成本：6389.85元/㎡。
△土拍播报图
成交面积62276.54平方米，成交价款28465.00万元，
零溢价成交。
成交地块位于商大北侧，紧邻学海路。
地块周边为万科中俄国际城小区，
在售均价为10000元/㎡。
△图片来源于网络
2020年时，万科中俄国际城的成交楼面价为3229.99元/㎡，
出让地块起拍楼面价降低了28%。
· 浦源路地块
地块编号：230109017021GB00043；
地块位置：松北区规划149路以东、规划150路以南、规划148路以西、浦源路北位置；
出让面积：77293.65㎡；
土地用途：二类居住用地兼容商业用地；
用地年限：住宅70年商服40年；
建筑面积：地上建筑面积≤154587㎡；
容积率：≤2.0；
起拍总价：24638万元；
起拍楼面价：1594元/㎡；
综合开发成本：5539.92元/㎡。
△土拍播报图
成交面积77293.65平方米，成交价款24638.00万元，
同样零溢价成交。
地块位于松浦板块，
在滨北路与浦源路交口，临近黑龙江科技大学。
△图片来源于网络
地块临近的常盛源小区，二手房均价为4900元/㎡。
这两宗地块，
于5月31日进行了竞拍。
两宗地块摘地开发商均为哈尔滨市宏业建筑工贸有限责任公司，
地块容积率为2.0，客群以刚需为主，
据悉该项目为回迁安置项目。
今年你还期待在什么地方有新项目？
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