楼市差异性一直存在。
2024年了，有的板块依旧无人问津，比如环城边缘板块。
有的板块房价站稳1万+，比如劳动公园板块。
如今，劳动公园板块迎来双唯一的“限量版洋房”——共建·桃源壹品。
一是劳动公园板块内的唯一低密洋房/小高。
二是限量出售，仅限66席。
今天我们就来唠唠板块与楼盘“双向奔赴”的故事。
好楼盘需要好板块来相互成就。
劳动公园板块，为什么能坐稳房价1万+？
1、享45公顷城市生态公园
劳动公园板块，得名于劳动公园。
总占地45公顷，是一座拥有百年大树的大型城市公园。
△劳动公园
市区内，除了群力的生态公园，你找不到第二个如此体量的“城市绿肺”。
人工湖、健康小屋、林荫小路等娱乐设施随处可见。
△劳动公园
周边多园环绕，有省植物园、远大生态园、黛秀湖公园、松乐公园等。
这是区域内难得的自然共享空间。
对于业主来说，就是私家后花园。
2、享地铁3号线黄金商业带
今年“47号文”明确提出：
在地方债务风险降低至中低水平之前，严控新建政府投资项目，严格清理规范在建政府投资项目。
其中涉及12个重点省份，黑龙江位列其中。
国务院办公厅印发《重点省份分类加强政府投资项目管理办法（试行）》的通知，明确12 个重点省份（即债务高风险地区）：天津、内蒙古、辽宁、吉林、黑龙江、广西、重庆、贵州、云南、甘肃、青海、宁夏。
也就是说，“烧钱”项目都要暂缓推进，地铁就是其中之一。
哈市地铁房，竟成了稀缺品。
而劳动公园板块，享地铁3号线旭升街站、劳动公园站、进乡街三站点，全市畅玩无压力。
因为地铁3号线，串起了哈尔滨的黄金商业带。
乐松、哈西、群力、中央大街、太平桥、会展、通乡等七大商圈随意“切换”。
地铁的延伸性也给了其他区域客群更多的可能性。
对于业主来说，拥有地铁3号线，就拥有了整座哈尔滨。
3、周边商圈配套醇熟
劳动公园板块，受乐松商圈、通乡商圈等多个成熟商圈辐射，及餐饮、购物、休闲、娱乐为一体。
乐松商圈，除了有乐松广场，还有家乐福、比优特等大型超市，享一站式购物休闲娱乐。
通乡商圈，区域内有安埠商厦、比优特、通乡商店，香坊夜市等，烟火气十足。
板块内共建·桃源壹品的优势就在于，公园、地铁、商圈三得。
区域内大型城市公园，举步即达。
项目距地铁3号线进乡街站，大概800米左右，约步行10分钟的距离。
位于老动力成熟地段，社区商业成熟+周边商圈成熟。
△社区商街效果图
再牛的交通半径，也比不过这样一个舒适生活圈。
共建·桃源壹品，是一个“双稀缺”盘。
在地段稀缺的基础上，品类也稀缺——纯洋房社区。
项目总占地5375㎡，总建筑面积9633㎡，由2栋住洋房宅楼，及一栋商业组成。
△共建·桃源壹品鸟瞰图
更关键的是，容积率仅有1.3！
在寸土寸金的市区实现这样的低密，堪称绝绝子。
这也是为什么，说它是“劳动公园板块的难得”，毕竟这样的机会实在太少。
项目容积率低，体量也控制得刚刚好，仅有2栋楼66套房源。
这是不是“限量版洋房”？
好处也很鲜明，就是“亲地性”。
楼层少，不压抑，即便是顶楼，也能与园区保持恰到好处的贴近关系。
△共建·桃源壹品外立面效果图
这就是洋房独有的好处。
居住氛围更纯粹，人均享受的园区公共资源也更多，私密感更强。
很多人，天生就爱洋房，只不过哈尔滨市区很难满足需求。
共建·桃源壹品，因为是洋房，所以出房率更高，意味着居住尺度上的舒适性更强。
项目享建面83-111㎡小高、洋房。
建面83-86㎡两室小高，参考总价93W起。
△建面83-86㎡两室两厅一卫
独立入户玄关，轻松收纳，整洁归家；
3.9m舒朗开间客厅，拥抱百变生活；
建面108㎡三室小高，参考总价120W起。
△建面108㎡三室两厅一卫
南北通透的阔景三室，进阶品位生活理想；
4.5m舒朗开间，视野开阔；
朗阔的U型明厨，布局合理；
以上产品都是小高，如果想选洋房，111㎡的户型值得参考。
建面111㎡三室洋房，参考总价128W起。
△建面111㎡三室两厅一卫
7层的低密洋房，是哈尔滨少见的“真洋房”。
4m客厅开间，生活舒适度极佳。
U型明厨，储物空间足够。
项目预计今年交付，是名副其实的准现房。
据悉，共建·桃源壹品， 预计6月23日公开发售。
开盘尊享全款96折特惠，支持公积金贷款。
这一波公开，已经将期待值拉满。
说一千道一万，其实还是那句话：这样的机会不多。
毕竟，是劳动公园板块目前唯一在售的洋房产品。
更何况，全盘只有66套房源。
机不可失，时不再来！
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