如今哈尔滨楼市三代产品蔓延，
开始从外檐、结构两个维度创新。
铝板、宽厅、玻璃幕、落地窗只是“三代产品”标配，
更有景观阳台、高赠送等等，市场逐渐开卷。
前有新发布的楼市“二十一条”新政，更是为房企做好产品大开便利通道。
为了提高吸引力，房企卷完颜值卷户型。
一拼创新，
常规的户型已经无法吸引购房者，唯有细节取胜。
二拼“实惠”，
设备平台、飘窗等赠送面积，不断在购房者心中垒上筹码。
如果再精准打磨细节，形成产品的后发优势……
哈尔滨的神户型时代即将到来。
尤以近期的汇龙·壹號首府、昆仑·赋、云锦壹号院等新盘最为明显。
一、极致的面宽
好的户型会基本讲求进深与开间的合理比例。
开间：指的是东西向的宽度；
进深：指的是南北向的深度。
一般进深与开间之比介于1:1~1:1.5之间较好。
△云锦壹号院162㎡户型图
如果户型进深约11.7m，那么开间在11.7m-17.55m之间较为合理。
该户型开间16m，客厅就占了近1/3。
在满足合理比例的前提下，还保证了房屋通透性。
大面积宽厅搭配同款宽窗，大大提升空间感，户主轻松get好心情。
△昆仑·赋180㎡户型图
昆仑·赋的180㎡户型同样“方方正正”，
户型整体开间16.5m，客厅开间就占6.5m，占面相当于两个卧室。
客厅与餐厨对向通风，明厨明卫，通透性、采光性俱佳！
二、开创性设计
好的户型，保持“方正”只是基础，其中的舒适性更是吸引购房者的要点。
△汇龙·壹號首府288㎡户型图，后或修改。
汇龙·壹號首府现在透露的288㎡户型打造超大露台，
足不出户即可尽享大好风光，将生活与自然完美融合。
同时该户型的客厅处、露台都做了圆弧转角设计。
相比一般的棱角，圆弧转角更增加了视觉上的空间延伸性。
尤其是在客厅、露台这种休闲功能更强的区域，增添一丝温馨感。
△云锦壹号院131㎡户型图
云锦壹号院的131㎡户型内没有承重墙，
留给业主一个百变空间。
可以任凭心意改造，毫不影响动线。
退可单独设计独属自己的小天地，进可直接打通增加次卧空间。
三、高赠送户型
哈尔滨发布的楼市“二十一条”中的第十三条：
每户住宅设置设备平台水平投影面积之和不超过5平方米的，不计算建筑面积和容积率。
直言赠送面积可以在5㎡及以内。
这为房企提供更多的可操作空间，赠送面积也成为人们持续关注的一个话题。
但盲目追求高赠送面积也易落入误区，只有具备实用性的赠面才是值得考虑的。
△云锦壹号院142㎡户型图
云锦壹号院142㎡户型简单粗暴地在厨房旁划出一个意义明确的设备平台空间，
相当于免费赠送一个3.2㎡左右的厨房附属小平台。
加上飘窗和阳台，总赠送面积高达15㎡！
实实在在的“实惠”！
△昆仑·赋126㎡户型图
又比如昆仑·赋这款户型，
126㎡的总建面，使用面积就高达100㎡。
截至今日，已有多省、市公布了关于高品质住宅的相关要求。
哈尔滨楼市为出三代好产品，同样亟待规范文件引领方向，
让购房者能“优中选优”。
虽然现在已有的户型已经足够惊艳，
但购房需求是不断变化的，只有不断升级的产品才不会被淘汰。
你更相中谁家的户型？
可以加V告诉小编，也可以留言讨论哦~
◎龙创睦邻 ◎昆仑·时代中心 ◎绿城·诚园 ◎万科智慧未来城
◎华崴·学府拾號 ◎鲁商·悦未来 ◎松浦观江国际 ◎汇龙·云锦壹号院
◎绿地·东北亚国博城 ◎昆仑赋 ◎东鸿艺境 ◎汇龙·花溪半岛 ◎共建·桃源壹品
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