准现房＞现房＞期房！你会买哪个？

虽然哈尔滨楼市已被动步入现房时代，

但随着新项目不断入市，期房也变得多起来。

尽管2022年后，哈尔滨的资金监管趋于严格，

但楼盘烂尾、企业暴雷等余波仍在，人们仍不放心期房。

期房和现房到底该选哪个？

这时，第三种选择——准现房“应运而生”。

准现房，也就是在一年以内就能交付的楼盘。

相比现房，准现房可选择余地更大，价格更灵活，

产品已经定型，同时临近交工，安全性有所保障。

相比期房，准现房的可选择性也不差，确定性更高。

或许我们可以认定一个新的逻辑：

准现房＞现房＞期房。

下面我们看一看今年哈市还有哪些准现房？

一、香坊区

据不完全统计，香坊下半年共有七盘准现房。

绿城·杨柳郡

项目二期将于今年8月交付。

1、地处三环内，交通便利，生活氛围醇熟。

2、有绿城中国品牌背书，为产品力赋能。

3、风华诺丁山学校为对口校，增强保值性和流通性。

△绿城·杨柳郡实景图 

目前在售户型86㎡-128㎡，参考均价9500元/㎡。

新松未来ONE

C区20#楼将于今年10月底交付。

1、对口长江路风华校，为九年一贯制学校，更具保值性。

2、精装交付，产品优质，拥有全龄化教育社区。

△新松未来ONE实景图

目前在售户型51㎡-128㎡，参考均价9500元/㎡。

共建·桃源壹品

项目仅66套限量房源，预计今年10月底交付。

1、劳动公园板块内唯一在售小高/洋房，独具稀缺性。

2、临近地铁3号线，深受周边各大商圈辐射，集购物、休闲于一体。

3、坐享大型城市生态公园——劳动公园。

△共建·桃源壹品效果图         

目前在售户型83㎡-111㎡，参考均价11500元/㎡。

万科金域悦府

项目三期的15#、16#楼预计今年9月30日交付；13#、14#楼今年12月30日交付。

1、地处三环沿线，享有醇熟商圈和便利交通。

2、对口校为秋实学校，执行购房落户满两年政策。

3、万科品牌自带的高兑现力，形成人们较强的买房共识。

△万科金域悦府实景图

目前在售户型83㎡-118㎡，参考均价8500-9000元/㎡。

万科智慧未来城

项目的C地块的1#、2#楼同样于今年12月30日交付。

1、交通发达，坐拥“公交总站+交通要道”立体便捷出行体系。

2、对口九年一贯制的风华诺丁山学校。

3、周边商圈成熟，包括乐松商圈、香坊万达商圈等等。

△万科智慧未来城实景图

目前在售户型79㎡-108㎡，参考均价9500元/㎡。

龙创·睦邻

项目二期将于今年12月交付。

1、本地国企品牌，实力雄厚，由省国资委监管、省建投旗下二级权属企业开发。

2、坐落于二环旁，尽享周边醇熟配套。

3、安乐街风华校为对口校，兼具保值性和流通性。

△龙创·睦邻实景图 

目前在售户型57㎡-128㎡，参考均价13500元/㎡。

汇智五洲城七期预计今年10月末交付。

目前在售户型57㎡-133㎡，参考均价7500元/㎡。

二、道外区

道外下半年仅有一盘，

东方庭园·卓园6月15日即可进户。

△东方庭园实景图

目前在售户型93㎡-114㎡，参考均价11000元/㎡。

三、松北区

松北区下半年共有四盘准现房。

华润置地悦府

项目二期将于今年10月末交付。

1、位于世贸板块，尽享优质配套。

2、临近融创茂，具有浓厚的商业氛围。

3、产品品质高，享有高品质园林和地库双大堂。

△华润置地悦府实景图

目前在售户型97㎡-143㎡，参考均价12000元/㎡。

绿地·东亚国博城

项目3#地的2#、6#楼预计在今年6月30日，7月30日两个节点交付。

1、地处松浦板块核心位置，国际会展中心预计明年即投入使用。

2、对口17中学新区学校，是新区唯一一所已投入使用的名校。

3、周边坐落大型生态公园，即新区国贸中央广场。

4、毗邻哈医大六院，享受优质医疗资源。

△绿地·东北亚国博城实景图

目前在售户型83-111㎡，参考均价9000元/㎡。

汇智环球金茂城六期  将于今年10月末交付。   

目前在售户型89㎡-120㎡，参考均价9000元/㎡。

深哈·万科城今年下半年共有3栋楼陆续交付，

10#地的4#楼于6月30日交付；1#楼在10月30日交付；7#楼将于12月30日交付。 

目前在售户型88㎡-135㎡，高层参考均价7000+元/㎡，洋房11000元/㎡。

四、利民新区

利民新区楼盘众多，据不完全统计，下半年有六盘准现房。

华居·水木天成

项目D区将于今年10月交付。

1、位于自贸新区核心处，交通完善，临近地铁。

2、周边环绕杉杉奥特莱斯、大学城、志华等多处商圈，轻松享受人间烟火气。

3、产品品质突出，配置哈尔滨少有的新中式园林。 

△华居·水木天成实景图

目前在售户型86-120㎡，参考均价7700元/㎡。

龙湾云著

项目将于今年10月交付。

1、规划对口校为哈师大附属实验学校。

2、产品品质高，拥有独特的泳池园林，舒适性与性价比兼备。

  △龙湾云著效果图

目前在售户型61-124㎡，高层参考均价7500元/㎡，洋房7800元/㎡。

林达英冠·乐创城预计今年6月末交付。

目前在售户型56-110㎡，小高参考均价5800元/㎡，公寓2899元/㎡起。

另外，伸马·书香名邸预计今年年底就可进户； 

呼兰区的昆仑·大河宸院二期今年9月也即将进户；

江承·桃源里的12#、16#楼将于10月份交付。

现在哈尔滨的楼盘众多，令人眼花缭乱，

但只要项目没确切落地，再多的宣传都是“画饼充饥”。

所以对于哈市楼盘来说，

兑现力＞产品力。 

只有兑现力高的楼盘才能获得认可。

准现房的兑现力高于期房，产品力高于现房。

对于想拥有更多选择的购房者来说，准现房是个不错的选项！

你更考虑哪家的准现房呢？

可以加V告诉小编，也可以留言讨论哦~

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