友友们，灵魂三连问，
闹钟一响牛马登场，不躺平是因为闲不住吗？
不开劳斯莱斯出去浪，是因为不喜欢吗？
没住一线江景大平层，是因为不知道豪宅住着舒坦吗？
△图片来源于网络
但基本上这些符合市场逻辑的事物，
不是因为贵才好，而是因为好才贵。
那么问题来了，
哈尔滨5月住宅均价是10900元/㎡，
是谁在地产市场疲软的时候撑起了哈尔滨的房价呢？
前几天跟一个从“大城市”回来，
有在哈尔滨置业意愿的朋友唠嗑。
人家问：哈尔滨的房价高地在哪？
答曰：群力沿江一带。
又问：哈尔滨顶顶顶顶豪大概什么价位？
答曰：3万到头了，2万一大关。
朋友一脸震惊.jpg，顶豪，就这？
确实，很少有体量如尔滨这样大，但能级和房价却不高的城市，
但情况就是这么个情况，市场就是这么个市场。
超过5月住宅均价10900元/㎡的项目，
选几个咱们一块看一看。
♦ 绿城·诚园
322套，面积段88㎡-180㎡，均价13500元/㎡。
△诚园实景图
♦ 汇龙·壹號首府
面积段143㎡-258㎡，均价15000元/㎡。
△壹號首府效果图
♦ 公园1955
228套，面积段82㎡-115㎡，均价13500元/㎡。
△公园1955效果图
♦ 汇龙·上城雲著
面积段83㎡-129㎡，均价13000元/㎡。
△上城雲著实景图
在这个整体不算景气的氛围下，
还能叫得上价并且卖得不错的项目，那指定是有点东西的。
你品，你细品。
现在的尔滨，改善稀缺。
文艺点说，
改善客群急需跟有实力、有想法的开发商，
来一场有关住宅改善的双向奔赴。
说白了呢，
就是兜里有钱，心里有数的人，
在为数不多的那么几个改善盘里，
扒拉着挑，哪个更好，就要哪个。
谁也不是人傻钱多，
跟着他们选一般不会出错。
公园1955，22年8月拿地，
今年1月已经完成交付。
地铁3号线，双地铁口加持，坐拥城市繁华；
与劳动公园仅一街之隔，咫尺新氧绿活。
△劳动公园实景图
只有五官过关了，才有更多机会被了解三观。
公园1955的外在板块配套响当当，
内在的产品力也是相当过硬，
改善三室“开盘即清盘”，
去化速度堪比过年期间的砂糖橘。
地段价值不可复制+房龄与产品力出现代差+得房率足够大，
啥是改善？
这就是改善！
公园1955现有82㎡两室户型持续释放，
△建面约82㎡户型图
房子的投资属性几乎消失殆尽，
本着不赔就是赚，半住半投资的理念，
该出手时就出手。
回归主题，有钱人有的是钱，不是病！
你可以质疑很多，但不要质疑他们的选择。
总价相对高的项目，
代表的是资源的稀缺性，
也是以后更好的流动性和溢价的可能性。
所以逻辑是这样，
不是越贵的房子越好卖，
而是越好卖的房子越贵。
还想了解哈尔滨哪个楼盘的房价？
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