黑龙江省房地产业协会第八届会员代表大会暨八届一次理事会议

承前启后开新局，继往开来谱新篇。

 2024年7月5日上午，黑龙江省房地产业协会第八届会员代表大会暨八届一次理事会在哈尔滨市华旗礼堂成功召开。

 中国房地产业协会领导、中共黑龙江省委社会工作部领导、黑龙江省住建厅领导、黑龙江省民政厅领导以及各地市相关部门领导、各市（地）房地产业协会（开发协会）领导、省房协会员单位代表、新闻媒体记者等300余人参加会议。

 中房协、中房学、安徽、福建、甘肃、广东、广西、河北、河南、湖北、湖南、吉林、江苏、江西、辽宁、内蒙古、宁夏、青海、山东、山西、四川、新疆、云南、重庆省市房地产业协会、中国建设银行哈尔滨开发区支行、中国银行哈尔滨开发区支行分别向大会发来祝贺信函和视频。

参会人员观看企业宣传片

中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明致辞并代表中国房地产业协会向本次大会的胜利召开表示热烈祝贺，

并在讲话中指出近几年来，黑龙江省房协紧紧围绕房地产行业的发展和黑龙江省经济形势，积极发挥自身职能，认真贯彻房地产市场方针政策，做好政府和成员单位间的沟通与协调，力促政府和企业、企业和企业间的交流与合作，为推动房地产市场平稳健康发展、为营造群众美好的居住生活作出积极贡献。

陈会长对城镇居民人均住房建筑面积以及自1999年以来房地产销售形势的变化进行深入分析，并指出当前房地产业仍是国民经济的重要支柱产业，同时房地产业运作模式也面临着重大转变，将形成房地产发展新模式。

国务院关于“三大工程”基础政策已经出台，相关项目谋划工作已经启动，这是中央作出的重大决策部署，是根据房地产市场新形势推出的重要举措，相信在新一届理事会和各会员单位的紧密团结共同努力下，黑龙江省房协一定能够深入贯彻落实国家战略部署，积极融入东北振兴的大潮中，发挥自身职能，搭建政府和企业之间桥梁和纽带，为政府做好参谋和助手、反映行业的真实诉求；

扎实履行为会员单位和从业人员服务的职责，切实履行社会责任，尽职尽责做好协会各项工作，助力行业企业发展，为促进黑龙江省房地产市场转型升级和平稳健康发展做出新的贡献。

中国房地产协会副会长兼秘书长陈宜明致辞

中共黑龙江省委社会工作部副部长孙镝飞宣读关于黑龙江省房地产业负责人选审核情况的批复

大会听取并通过了黑龙江欣汇龙房地产（集团）有限公司党支部书记杨瑜博宣读的《黑龙江省房地产业协会七届理事会工作报告》，黑龙江省房地产业协会财务负责人温馨宣读《黑龙江省房地产业协会七届理事会财务报告》，黑龙江天策土地房地产资产评估有限公司董事长段岐峰宣读《黑龙江省房地产业协会章程》修改建议及说明，龙创置业集团有限公司副总经理魏绪锋宣读《黑龙江省房地产业协会会费管理办法》，黑龙江省房地产业协会副秘书长赵子庆宣读《黑龙江省房地产业协会换届选举办法》及换届选举大会总监票人、监票人、计票人名单。

黑龙江欣汇龙房地产（集团）有限公司党支部书记杨瑜博

黑龙江省房地产业协会财务负责人温馨

黑龙江天策土地房地产资产评估有限公司董事长段岐峰

龙创置业集团有限公司副总经理魏绪锋

黑龙江省房地产业协会副秘书长赵子庆

会议采用举手表决方式通过了黑龙江省房地产业协会新一届理事会成员名单，通过无记名投票方式选举产生了黑龙江省房地产业协会第八届负责人并授牌。

举手表决现场照片

黑龙江省房地产业协会第八届秘书长、副会长、会长颁牌仪式

黑龙江省房地产业协会当选会长李广胜发言致辞，致辞中对担任新一届房地产业协会会长，感到非常荣幸，同时也深感责任重大，决不辜负大家的期望，在省住建厅、省民政厅、省社工委的正确领导下，与新一届理事会一起共同努力，认真践行协会章程，勇于担当、积极负责地做好省房协的各项工作，为推动全省房地产业转型升级履职尽责。

李广胜会长指出，今年地产企业必将面临新的问题和考验，如何确定发展方向、发展速度，如何定位房地产开发产品升级改造和物业管理服务方式，都将是房地产行业需要认真思考的问题。

首先，从国家层面上看，强调要构建房地产市场健康发展长效机制，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系建设。

从全国房地产形势看，房地产仍然对我国经济稳步发展起到重要作用，但要强调的是科学发展以及绿色环保，去库存仍是许多省市面临的重要课题。

今年5月份，中国人民银行和国家金融监督管理总局等部门，出台了一系列包括取消全国房贷利率政策下限等政策，支持房地产发展。

6月份，住房城乡建设部召开“收购已建成存量商品房用作保障性住房工作视频会议”，推动县级以上城市有力有序有效开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作。

黑龙江“一圈一团七轴带”网络化城镇空间开发格局，将给龙江地产注入新活力，这既是对我们的考验，也是我们行业发展的重要机遇。

为此，新一届房协理事会将认真研究和分析房地产市场形势，紧紧围绕行业发展需要，扎实有效地开展工作。

黑龙江省房地产业协会当选会长

省住建厅副厅长徐东锋代表省住建厅，向大会的顺利召开表示热烈的祝贺！

向新当选的各位理事和各位会长、副会长表示热烈的祝贺！

向莅临本次活动的企业代表、各位来宾表示热烈欢迎！

向为本次换届选举付出辛勤努力的工作人员表示衷心的感谢！

向一直以来关心支持我省房地产行业发展的各界朋友致以崇高的敬意！

并在讲话中指出，省房协在推动行业规范发展、加强行业自律、促进交流合作等方面发挥了重要作用，为我省房地产市场的健康稳定发展做出了积极贡献。

在经济形势不断变化、政策环境日益复杂的背景下，省房协始终紧跟时代步伐，积极应对挑战，不断创新工作方式，为行业的发展出谋划策、排忧解难。

徐东锋指出，当前房地产行业正处在转型升级的关键时期。

去年九月习近平总书记视察我省期间作出“推动房地产业向新发展模式平稳过渡”的重要指示，中央经济工作会议、4月30日中央政治局会议也都强调了“构建房地产发展新模式”的重要意义。

国家政策对房地产市场的调控方向从“有没有”向“好不好”转变，这对于行业发展也提出了新的要求。

在此背景下，我省持续完善“市场+保障”住房供应体系，加大保障性租赁住房供给，统筹推进“三大工程”建设，满足刚性住房需求；

建立“人房地钱”要素联动机制和城市房地产融资协调机制，强化高品质住房供给，支持改善性需求；

有力有效推动恒大风险化解，稳定市场预期，实现“保交楼、保民生、保稳定”目标。

但也要清醒认识到，房地产行业在发展过程中，机遇与挑战并存。当前房地产市场面临较大下行压力，而人民对于住好房子的期待仍在持续增长，这就要求全行业转变思维方式，探索创新路径，以行业自律和创新发展为内生动力，把握好市场转型的重要机遇，合力构建房地产发展新模式，促进房地产市场高质量发展。

省住建厅党组成员、副厅长徐东锋讲话

大会成员合影留念

此次大会召开，时逢国家有关房地产行业政策不断出台利好期，

在新的发展阶段，新一届省房协将牢记使命，勇担重任。

要加强行业研究，深入分析行业发展趋势，为政府制定政策提供科学依据；

要强化服务意识，积极反映企业诉求，为企业发展创造良好环境；

要推动行业自律，加强诚信建设，规范市场秩序，维护行业的良好形象；

要促进交流合作，加强与国内外相关行业组织的沟通联系，学习借鉴先进经验，推动我省房地产行业不断创新发展！

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